深圳市港达投资有限公司,大湾区，涉房企业上市护身符？

网易云音乐将挂牌上市

网易云音乐将挂牌上市

网易云音乐将挂牌上市，作为全球最大音乐社区，网易云音乐获国际投资者、行业投资者认可，担任基石投资者。据招股书显示，网易云音乐已引入3名基石投资者，网易云音乐将挂牌上市。

网易云音乐将挂牌上市1

11月23日，网易云音乐(09899)宣布启动香港首次公开发行。上市联席保荐人为美银证券、中金及瑞信。公告显示，网易云音乐将在全球公开发行1600万股普通股，发售价区间定为每股190-220港元，拟募资30.4亿-35.2亿港元（约合24.9亿-28.9亿元人民币），另设不超过15%的超额配售权。据招股书披露，网易云音乐计划于12月2日上午9点开始在香港联交所交易，代码为“09899”。

招股价190-220港元 拟募资30.4亿-35.2亿港元

最新的招股文件显示，网易云音乐计划全球公开发售1600万股，其中90%配售给国际投资者，约1440万股；10%在港公开发售，约160万股。招股价为190至220港元/股，拟募资30.4亿-35.2亿港币（约合24.9亿-28.9亿元人民币）。同时，网易云音乐计划向国际包销商授予不超过根据全球发售初步可供认购的发售股份数目的.15%的超额配售权。

据招股书计算，假设超额配股权并无获行使，此次网易云音乐公开募资股份占总发行股份的7.7%。按每股190-220港元计算，网易云音乐上市后估值将在394.7亿-457.1亿港元（约323.7亿-374.8亿元人民币）之间。

根据最新公布的时间表显示，网易云音乐计划于11月23日启动全球开售，12月1日公布最终定价及配售情况，并于12月2日早9点正式在港交所挂牌上市。

网易、索尼音乐及Orbis任基石投资者 共认购3.5亿美元

作为全球最大音乐社区，网易云音乐获国际投资者、行业投资者认可，担任基石投资者。据招股书显示，网易云音乐已引入3名基石投资者，分别为网易公司、索尼音乐娱乐及奥比斯投资管理有限公司Orbis，合计认购3.5亿美元（约27.3亿港元）股份。其中，网易公司认购2亿美元（约15.6亿港元）股份，索尼音乐娱乐认购1亿美元（约7.8亿港元）股份，Orbis认购5000万美元（约3.9亿港元）股份。

前三季度营收51亿元

最新数据显示，2021年前三季度，网易云音乐总营收51亿元，同比增长52%；毛利率大幅提升并转正为0.4%；月活用户达到1.84亿；在线音乐付费用户数2752万，同比增长超93%；在线音乐付费率达14.9%。

2021年，网易云音乐社区粘性与原创音乐方面表现良好，上半年，网易云音乐日活听歌用户日均听歌时长76.9分钟，UGC歌单总数约为28亿。同时，资料集显示网易云音乐超90%月活用户为90后或00后。在原创音乐方面，截至2021年6月网易云音乐入驻独立音乐人数量超30万，近期，柳爽《漠河舞厅》、梨冻紧与张子豪《Follow罗生门》、徐家豪《删了吧》、李承铉《天上飞》、很美味《假面舞会》等作品从平台风靡全网。

网易云音乐将挂牌上市2

11月23日，网易云音乐宣布启动香港首次公开发行。

公告显示，网易云音乐将在全球公开发行1600万股普通股，其中90％配售给国际投资者，约1440万股；10％在港公开发售，约160万股。发售价区间定为每股190-220港元，拟募资30.4-35.2亿港币（约合24.9亿-28.9亿元人民币），另设不超过15％的超额配售权。根据招股书，网易云音乐将于12月2日正式挂牌上市，代码为“9899.HK”。

此次网易云音乐公开募资股份占总发行股份的7.7%，上市后估值将在394.7亿-457.1亿港元（约323.7亿-374.8亿元人民币）之间。

招股书显示，网易云音乐已引入3名基石投资者，分别为网易公司、索尼音乐娱乐及奥比斯投资管理有限公司Orbis，合计认购3.5亿美元（约27.3亿港元）股份。其中，网易公司认购2亿美元（约15.6亿港元）股份，索尼音乐娱乐认购1亿美元（约7.8亿港元）股份，Orbis认购5000万美元（约3.9亿港元）股份。

据悉，这是索尼音乐娱乐首次担任中国数字音乐公司香港IPO的基石投资者。

最新数据显示，2021年前三季度，网易云音乐总营收51亿元，同比增长52%。毛利率大幅提升并转正为0.4%，月活用户达到1.84亿，在线音乐付费用户数2752万，同比增长超93%，在线音乐付费率达14.9%。

网易云音乐将挂牌上市3

11月23日，网易云音乐宣布启动香港首次公开发行。公告显示，网易云音乐将在全球公开发行1600万股普通股，发售价区间定为每股190-220港元，拟募资30.4-35.2亿港币（约合24.9亿-28.9亿元人民币），另设不超过15％的超额配售权。据推算，网易云音乐上市后估值将在394.7亿-457.1亿港元（约323.7亿-374.8亿元人民币）之间。

招股书显示，网易云音乐引入网易公司、索尼音乐娱乐、奥比斯投资管理有限公司Orbis任基石投资人，总计认购3.5亿美元（约合27.3亿港元）。按照计划，网易云音乐将于12月2日上午9点正式挂牌上市，代码为“9899.HK”。

网易云音乐（NetEase CloudMusic），是一款由网易开发的音乐产品，是网易杭州研究院的成果，依托专业音乐人、DJ、好友推荐及社交功能，在线音乐服务主打歌单、社交、大牌推荐和音乐指纹，以歌单、DJ节目、社交、地理位置为核心要素，主打发现和分享。

该产品2013年4月23日正式发布，截止2017年04月，产品已经包括iPhone、Android、Web、Windows、iPad、WP8、Mac、UWP（已变为32位转制版 [49] ）、Linux等九大平台客户端。

2015年1月16日，网易云音乐荣膺百度中国好应用“年度优秀视觉设计奖”。

2018年2月9日，网易云音乐与腾讯音乐达成版权互授合作。3月6日，网易云音乐与阿里音乐达成版权互授合作。4月5日，腾讯音乐娱乐集团发表声明称，暂停与网易云音乐的转授权合作洽谈。

2019年6月11日，网易云音乐入选“2019福布斯中国最具创新力企业榜”。9月6日，阿里巴巴作为领投方，领投网易云音乐7亿美元融资。

2020年8月，网易云音乐以200亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第108位。

2021年5月，网易云音乐上市申请书显示，公司收入快速增长至2020年的人民币49亿元。净亏损增加至2020年人民币30亿元。在线音乐服务月活跃用户数增至2020年的1.805亿人。在线音乐服务月付费用户数于2020年增加至1600万人。

大湾区，涉房企业上市护身符？

调控渐重、市场趋冷，大湾区成了部分涉房类企业炒作发展、谋求上市的最大概念。北京商报记者最新梳理发现，部分涉房类企业为了尽快实现上市融资，开始不断强调自己作为大湾区布局企业的身份，甚至有些企业不惜改名“硬蹭”大湾区的热度。典型案例如：“二战”港股IPO的方直发展，以及前不久更名成“大湾区文旅”的中国文旅。但是，大湾区的概念真的能助推相关企业上市畅通无阻吗？那些整体规模不大、此前发展受限的企业又能否依仗“蹭概念”被拯救？

不惜改名字

港股IPO首战折戟、二次递交上市招股书的粤系房企——方直发展，再度以“大湾区房企”的身份向港交所发起冲刺。据港交所11月8日披露消息，继2021年4月21日首轮递表失效后半年后，方直发展再次向港交所递交招股书。

在招股书中，方直发展将自身描述为“一家聚焦大湾区经济圈的成熟综合型房地产开发商”，主要从事物业开发及销售、商业物业投资、室内装修服务等，业务活动主要集中于大湾区经济圈各地，尤其是大湾区内深圳、广州、佛山、惠州、中山、珠海及东莞等一线、二线及精选三线城市的核心区域。

然而，从现有城市布局来看，方直发展尚未真正做到大湾区11个城市全覆盖。对比企业先后递交的两版招股书，方直发展对自己的起家地——惠州的依赖度一直程度颇深。在该公司于11月8日最新披露的招股书中，截至2021年8月末，方直发展在广东省的12个城市共有45个物业开发项目，其中惠州项目数量占到了近一半，具体数量为20个。

靠“大湾区概念”谋求上市的不只方直发展，还有“换个马甲”继续卖房的中国文旅。

作为房企“中国奥园”旗下的子公司，中国文旅在外界的解读中一直是一家披着“文旅外衣”卖房的涉房类企业。在不到两年的时间里，该公司已向港交所主板发起了四次上市冲击。

2020年4月17日，中国文旅首次向港交所递交招股书；在超期180天未获港交所“放行”后不到一周，第二份上市申请材料便再度递向了港交所，不过最终结果仍然是申请“失效”。在2021年4月，中国文旅第三次递交上市招股书，然而仍然没有叩响港交所的大门。

今年10月22日，该公司将公司名称由“中国文旅有限公司”变更为“大湾区文旅康居股份有限公司”，并再一次向港交所提交了招股书。

在业内看来，中国文旅第四次冲击港股IPO，并在同期更名成“大湾区文旅”，表明了其深耕大湾区的决心，并希望借助大湾区概念助力自身上市进程。

更好“讲故事”

随着粤港澳大湾区热度的持续走高，越来越多的房企开始积极拓展湾区内的土储。据北京商报记者不完全统计，截至目前，大湾区已经汇聚了近50家房企相继布局。而伴随着楼市调控逐渐进入深水区，当被房企视为“必争之地”的大湾区激战频起，一众中小涉房业务企业显然也没有放过大湾区的这波“概念红利”。

在同策研究院资深分析师肖云祥看来，涉房类企业大“蹭”湾区热度的背后，实质上是为了将企业自身的品牌与大家熟知的IP进行绑定，形成标签化。“说直白一点，就是向资本市场传递概念，为了更好地‘讲故事’。”

肖云祥告诉北京商报记者，其实涉房类企业“蹭”大湾区概念的主要利好，体现在品牌营销和市值管理上。“因为目前大湾区经济的概念较受市场热捧，而部分企业通过绑定IP的形式，首先在营销上传递企业将承接大湾区发展红利，有较好的发展机遇。此外，在资本市场中，大湾区概念也会获得资本市场青睐。”

但从企业端的表现来看，近期一众着急赴港IPO的企业，上市的直接目的仍然没有跳脱“融资续命”。方直发展在其招股书中透露，若此次赴港上市成功，所募集资金的一部分将用于支付已收购的土地，并为未来拟收购地块的部分地价提供资金；同时，偿还一部分已用于项目开发用途的部份现有银行及信托融资贷款。

无法拯救一切

对于一部分规模增长乏力、融资需求相当迫切的涉房类企业而言，因政策红利加持而极具发展潜力的大湾区，似乎是行业寒冬之下，企业们目前能够找到的为数不多的一些慰藉。不过，在整体大环境趋紧、调控严苛的现实背景下，“大湾区概念”真的能够拯救一众“上市困难户”吗？

答案或许是否定的。对于二度递交上市申请的方直发展以及“四战港股IPO”的中国文旅而言，仍将在管控趋严的港交所上市规则下，接受相关部门的各项核查。至于“蹭”大湾区概念到底能否助力中小涉房类企业上市，在业内看来，市场其实不会太过“买账”。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪向北京商报记者记者表示，多数房企“蹭概念”或将引发企业热度短期上涨现象，但房地产市场政策调控不断加码，规范房企的“三道红线”等金融监管措施也不容忽视，只有企业自身发展稳健，或才能借助区域发展的利好达到事半功倍的效果。

值得注意的是，粤港澳大湾区这片曾被房企视为投资热土的区域，已经迎来了密集调控。趋冷的地产大环境以及有所降温的区域市场，也已降低了一部分布局企业的热情。据克而瑞相关统计，2021年开年以来，大湾区楼市调控不断，“惠八条”“莞八条”双双发布，“二手参考机制”也在深广莞相继落地。

在地产分析师严跃进看来，对于方直发展、中国文旅这类“上市困难户”而言，“融资续命”就是企业目前的最大期待。即使后续如愿登录港交所，在经历地产行业动荡、爆雷频发的2021年后，资本市场的“韭菜”似乎也不是那么好割了。

就赴港上市进展、布局大湾区的后续发展策略等问题，北京商报记者致电方直发展官网电话，但截至记者发稿，电话未有人接听。

通港达企业管理咨询(深圳)有限公司怎么样？

通港达企业管理咨询(深圳)有限公司是2007-08-06在广东省深圳市福田区注册成立的有限责任公司(台港澳法人独资)，注册地址位于深圳市福田区八卦一路617栋707室。

通港达企业管理咨询(深圳)有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300662685627N，企业法人李延敏，目前企业处于开业状态。

通港达企业管理咨询(深圳)有限公司的经营范围是：从事企业管理咨询、餐饮管理咨询、酒店管理咨询、经济信息咨询、环保信息咨询、科技信息咨询（涉及许可证管理或须取得相关资质方可经营的，按有关规定办理）。^。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为28751357万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共1771家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

通港达企业管理咨询(深圳)有限公司对外投资3家公司，具有0处分支机构。

通过百度企业信用查看通港达企业管理咨询(深圳)有限公司更多信息和资讯。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除