私募基金或开发商的投资经理工作一般是怎样的(电建基金投资经理)

一、投资部内部事务

1、总部标准制定。

比如某个城市、某类项目IRR达到多少，净资金收益率达到多少才能做？才能上报集团推进等。这些标准都是需要总部投资部制定的。

2、总部投资线流程制定。

每家公司都有自己的规章和制度。对于投资线尤其如此，什么类型的项目怎么推进，要哪些领导批准，需要哪些关键指标达标等等。

二、有关投资技术性事务

1、项目调研

无论是城市分公司推送的项目还是总部自己推进的项目，都需要对该片区做调研，做可行性研究报告，给领导做决策。

2、经济测算

这又分为两块。总部经济测算和项目经济测算。总部经济测算就是说总部有多少钱可以用，能融多少资，平摊到项目每个成本控制在多少，利润多少等等。项目经济测算其实就是微观的，某个项目，能赚多少钱，要花多少钱。年IRR/净资本收益率/净租金收益率等等。

三、有关投资外部事物

1、政府关系

这个不用解释了。。。。哪家投资部不处理政府关系？

2、业主方关系

这个在我们公司比较特殊，因为做产业地产会有很多收购旧厂房的项目。而被我们收购的项目公司的母公司叫做业主方。一般来说，如果是很好的项目，业主方是甲方，比较强势，我们比较弱势。如果是业主方比较缺钱，急于出手项目，而项目地段和品质并非*，我们比较强势是甲方，而业主方是乙方则比较弱势。这个根据不同的项目而定的。

3、资方关系

我们的投资部偶尔会兼具融资的一些功能。也经常和银行、信托、基金打交道。给资方看我们的调研报告与经济测算报告，让他们参与投钱。我们叫做撬动杠杆做项目。

4、拓展项目

上述三种关系糅合在一起，是完整的拓展项目完成项目落地的过程。

无论是在基金做地产投资经理还是在开发商做地产投资经理，都是一件逼格比较高的事情。因为这份工作不仅需要内功（调研、经济测算、法律、财会、金融），也需要一定的情商（上述三种关系的维护，如何想尽办法让项目落地减少来自政府、业主方甚至是自己公司内部的阻碍）。我个人很喜欢这份工作，很具挑战，也很锻炼人。

融通创新动力A011813开始几个月亏了百分之二十了蒋秀蕾是什么基金经理

蒋秀蕾先生:药物化学硕士学位,具有证券从业资格。2006年8月起,先后担任朗生医药(深圳)有限公司产品经理、招商证券研发中心研究员、嘉联融丰投资有限公司投资经理。2009年2月至2016年9月就职于融通基金管理有限公司任行业研究员、行业研究组组长、融通医疗保健行业混合型证券投资基金基金经理(2012年9月6日至2016年9月2日)、融通健康产业灵活配置混合型证券投资基金基金经理(2014年12月25日至2016年9月2日),2016年9月至2017年11月就职于新疆前海联合基金管理有限公司任投资经理。2017年12月再次加入融通基金管理有限公司,现任权益投资部总经理、融通医疗保健行业混合型证券投资基金基金经理(2018年1月19日起至今)、融通新蓝筹证券投资基金基金经理(2021年2月18日起至今)。

基金经理杜广怎么样

基金经理杜广有人说很专业，有人说不很好，大家可以自己了解了解。

一、杜广

金融数学硕士，6年证券从业经验。2014年7月至2015年9月，任泰康资产管理有限公司债券研究员；2015年10月至2017年7月，任中国人寿养老保险股份有限公司固定收益投资部债券研究员；2017年7月加入天弘基金管理有限公司，历任投资经理助理、基金经理助理。2019年11月15日至今任基金经理。2019年11月15日至今，任天弘田丽债券证券投资基金(LOF)基金经理。2020年5月27日至今，任天弘新活力灵活配置混合型发起式证券投资基金基金经理。2020年5月27日至今，任天弘新价值灵活配置混合型证券投资基金基金经理。

二、基金经理业绩

1、华夏张城源：人民大学法律硕士2009年7月加入基金，现任股票投资部*副总裁。目前，他管理着两只定期混合型LOF基金，分别是的潘晟和的潘

2、招商姚飞军：何于2015年7月加入招商基金，现任投资支持与创新部总监、招商增融灵活配置基金经理。

3、招商尹晓红：何于2013年7月加入招商基金，2015年4月加入投资支持与创新部。现任招商安瑞进取债券基金、招商安润宝本、招商安盈宝本基金经理。

4、汇添富刘伟林：北京大学经济学硕士。现任汇添富*策略分析师以及汇添富新兴消费股票基金基金经理。

5、南方蒋秋洁： 清华大学光电工程硕士2008年7月加入南方基金，现任南方消费、南方天元、南方隆元、南方消费活力、南方文旅混合的基金经理。

6、嘉实张琦：硕士学位。他于2005年7月加入嘉实基金会，自2011年3月起担任研究部副主任。他曾担任嘉实研究阿尔法， 嘉实*收益策略、嘉实对冲套利和嘉实沪深300指数的基金经理。

在投资回报方面，Wind统计显示，在独角兽基金的拟任基金经理中，总投资回报为正的有10位，*投资回报已达到216.07%。

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