平均租金收益率,有一天二手房现在马上就要租出去了,租金收益率这个怎么算?

租金回报率怎么计算

租金回报率的计算方法如下：(税后月租金-按揭月供款)X12 /(首期房款+期房时间内的按揭款)，或者是每月租金收益X12 /购房总价。租金回报率是月租房获得租金同房屋价钱的比值，其可以衡量地产方面投资收益情况。

有一天二手房现在马上就要租出去了,租金收益率这个怎么算?

收益率的计算与比较 根据21世纪房地产的数据，2011年下半年成熟地段优质社区商铺的年租金有时会达到住宅的1-2倍，而且由于没有“限购”等政策的影响，价格也在稳步上涨。

计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。

融资租赁内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。　折现率的计算公式为：PV=C/（1+r）t（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数次方）。

租金回报率分析法公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。举个简单例子，假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓，租金为每周550澳元，那么年度租金收入可达28，600澳元。

我的房屋总价120万,租金每月3400,请问租金回报率是多少?合适吗?_百度...

一般来说，如果租金和支出达到持平的房产一般就认为是比较好的，也就是所谓的正现金流房。

刚开始几年（3-5年内）回报率至少在3%以上，5年后至少在5%以上。不然连5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地产的主要的在于其升值。要房产，就要把握以下几点：配套设施齐全的小区。

租金多少合适？如果租金和支出达到持平的房产投资一般就认为是比较好的投资，也就是所谓的正现金流房。

（一）租金回报率分析 计算公式：(税后工资月租金-每月物业管理费用)×12/购买房屋总价 这种方法测算的比例越大就证明项目投资获得的收益越大。

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