投资收益率与折旧摊销,ebit的计算公式

财务评价的静态分析法

1、它是测算拟建项目在正常的生产经营条件下以其年收益额和提取的折旧、摊销的无形资产收回项目总投资所需的时间，并与行业基准投资回收期对比来评价项目投资效益的一种静态分析方法。

ebit的计算公式

1、计算公式有两种[2]：EBIT=净利润+所得税+利息或EBIT=经营利润+投资收益+营业外收入－营业外支出+以前年度损益调整。

2、EBIT的计算公式等于企业的净利润+企业支付的利息费用+企业支付的所得税或边际贡献-固定经营成本或销售收入-变动成本-固定成本。EBIT是指息税前利润，即不扣除利息也不扣除所得税的利润。

3、EBIT是指企业支付利息和交纳所得税前的利润，最直接的计算法是：EBIT＝净利润＋所得税＋利息。而间接计算法是：EBIT＝经营利润＋投资收益＋营业外收入－营业外支出＋以前年度损益调整。

4、息税前利润（EBIT），从字面意思可知是扣除利息、所得税之前的利润。息税前利润计算式：息税前利润（EBIT）=净利润+所得税+利息。

5、利息保障倍数计算公式为：利息保障倍数=EBIT/利息费用。公式中：息税前利润(EBIT)=利润总额+财务费用，息税前利润(EBIT)=净销售额-营业费用；息税前利润(EBIT)=销售收入总额-变动成本总额-固定经营成本。

6、经营杠杆系数（DOL）=（息税前利润EBIT+固定成本）/ 息税前利润EBIT=(EBIT+F)/EBIT=M/(M-F)经营杠杆系数=息税前利润的变动率/销量的变动率=M/(M-F)。

投资利润率的计算需考虑折旧嘛

1、投资利润率是没有考虑时间价值的，就是每年15万元。这题确实太简单了，每年的现金流量为15+折旧=15+20=35万元（题目中没有说所得税的事情，就不考虑折旧抵税了），这就是个等额年金算现值的题。

2、投资利润率是指项目的年息税前利润与总投资的比率，计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。

3、投资利润率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

4、利润率主要指的是一种剩余价值和全部预付资本的比率，而这种利润率是将一种剩余的价值率的转化形式出来的，是同一种剩余价值量不同的方法计算出来的另外一种比率，而这种比率则是利润和成本之间的比率。

5、两者的作用不同：投资利润率的作用：投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于(或等于)标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。

6、所以不能完全体现一个投资者的绩效水平，收益率的计算公式忽视了资金时间价值因素，有时站在不同的评估角度，可能得到的结论也会截然不同，所以投资者在使用投资收益率时应从多方面进行考虑。

投资收益计提折旧的影响额

1、计提折旧影响额：购买企业使用该固定资产并计提折旧，其折旧费用计入相关资产的成本或当期损益。

2、影响固定资产累计折旧计入费用，费用减少利润总额，投资性房地产计提折旧计入其他业务成本，增加成本同样会减小利润总额。

3、是指固定资产的成本。已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算手续后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。（2）预计净残值。

请问哪位高人知道怎样计算酒店的投资回报率?请赐教!

1、回报率中涉及到折旧摊销的每年比例，一般酒店折旧摊销是按预期回报日期平均折旧完毕的，因此你投资7年，你的折旧摊销应该是：酒店前期投资（比如投资700万）/投资（7年）。

2、投资回报率＝年平均利润额／投资总额＝（期间利润／年数）／投资总额。酒店的投资回报主要取决于客房的收入，不同类型的客房价格不同，除了客房以外的一切都是不盈利的。

3、计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。

4、投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×***，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。

长期股权投资确定净利润时为什么要减去固定资产的折旧

在投资方角度，被投资单位实现净利润应当以投资时点的公允价值持续计算。对外销售后原未实现内部损益全部实现，但因为投资方和被投资方资产原值的区别需要调整相应的折旧金额。

因为投资方在对其他公司投资时，被投资方固定资产是以账面价值来进行折旧的，折旧计入当期损益，折旧就会造成净利润的降低。

企业合并中取得被投资方控制权时，被投资单位固定资产公允价值大于其账面价值，需要在利润中调减该差额计入当年折旧的部分。因为被投资单位按固定资产账面价值核算净利润，而投资方需要根据购买日公允价值持续计算。

比如取得时，存货公允价值大于其账面价值，在计算长期股权投资投资收益时，就需要将出售部分的存货公允价值与账面价值的差从被投资单位的净利润中减去。

所以需要按照取得投资时的公允价值进行调整，对于固定资产，需要按取得时公允价值进行折旧，这样计入费用部分也就增加了，相应的净利润也就减少了。

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