房贷20年基准利率要转换LPR,2020个人房贷是否要换为LPR利率

你好我的房贷是20年.利息是6.12转换LPR有必要转换吗?

如果判断未来5年期以上LPR比12%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比12%低，可选择LPR。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。

2020个人房贷是否要换为LPR利率

建议转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4-5-6月为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。

有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4．8％，2－3月为4．75％，4月为4．65％，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。

按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定lpr。 不过要注意，公积金个人住房贷款利率不需转换。

根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。

公告中指出，2020年1月1日前，金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)，客户可以与金融机构协商决定房贷利率：是按照固定利率还是转为LPR定价。

%）。假如个人原有房贷利率是上浮1倍，也就是39%。39-8=0.59。那么0.59就是他今后的房贷固定加点数。以后的房贷利率就是：LPR+0.59。

去年办的房贷5.39贷20年,要不要转LPR?

1、有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

2、如果你现在的住房贷款利率为39，贷款期限是20年，那么建议你还是换成浮动利率比较好。因为你的贷款利率现在不低，变成浮动利率，说不定会比现在少一点儿。

3、房贷利率39要转lpr，存量房贷转换LPR时，利率浮动值是包含了原房贷利率上浮比例或折扣优惠的。

4、这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

我60万20年房贷,基本利率4.9%已经还了6年转换LPR合适吗?

1、房贷利率转换为LPR的利弊：如果你觉得当前的房贷还款没有太大压力，同时又担心未来利率上行带来房贷上升，甚至可能使家庭的财务风险超出控制，那么，固定利率也是一个不错的选择。

2、从中长期看，不少业内人士认为“LPR加减点”方案有更大机会享受利率红利。但未来中长期LPR的下降步速和幅度还有待观察。

3、长期来看，LPR走低是一个趋势，在短期来看，LPR已经降低了，目前是65%，如果未来一年维持这个水平不变，那么现在选择转换LPR浮动利率，就可以降低房贷利率0.15%（LPR从8%降低到65%）。

4、中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响，难以预测。温彬建议，房贷族应根据自身情况，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式。

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