冠寓的盈利模式是什么,上海青客公寓怎么样?上海长租公寓如何才能盈利?

成本高企,企业人才安居困境如何破局?

1、针对企业人才安居困境成本高企的问题，可以从以下几个方面进行破局： 利用租赁住房服务商的解决方案 选择高品质长租公寓：租赁住房服务商如龙湖冠寓、万科泊寓等，能为企业提供相对高品质的居住环境，满足不同层次人才的居住需求。

上海青客公寓怎么样?上海长租公寓如何才能盈利?

上海长租公寓如何才能盈利？长租领域主要有四类参与者， 开发商 类（万科、龙湖等）、中介类、酒店类（华住、如家等）和创业类（You＋、湾流等）。据业内人士介绍，目前长租公寓机构的盈利能力仍然较弱，有一部分还处于亏损状态。从长远来看，品牌房企还是对长租市场颇有信心。

根据青客公寓年报，2019年，青客公寓共与11家金融机构建立了合作，其中包括华瑞银行、网商银行等民营银行，贷款年利率在35%到60%之间，未偿还本金为567亿元。

自如公寓 推荐理由：自如公寓作为上海知名的长租公寓品牌，以其优质的服务和管理赢得了广大租客的青睐。公寓内设施齐全，装修时尚，为租客提供了温馨的居住环境。同时，自如公寓注重社区建设，经常组织各类活动，增强租客之间的交流与联系。

长租公寓哪个品牌好

自如公寓 自如公寓是一个受欢迎和尊重的长租公寓品牌及青年居住社区，服务近300万租客。旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等产品，并提供保洁、搬家、维修等服务。

自如公寓：受人喜爱和尊重的长租公寓品牌，服务近300万租客，提供多种租房产品和服务。冠寓公寓：秉承“我家我自在”的品牌主张，将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体，为年轻人创造优质生活体验。

泊寓公寓：作为全国长租公寓排名前十的泊寓公寓，致力于为在外奋斗的年轻人提供温馨的居住环境。这里，您可以轻松拎包入住，享受品牌家电，健身、阅读、休闲设施一应俱全，从简约的单间到时尚的loft，满足不同梦想的居住需求。泊寓出租的不仅仅是房间，更是房间中那份欢乐与生活态度。

“9地出台住房租赁新规”上热搜!

1、近期，多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示，2019年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。具体来看：合肥出台全国*惠住房租赁税费政策，个人出租三年零税费。

2、月9日，长春市出台政策，计划2019—2021年新增租赁住房315万平方米。在3年试点期内，对政府指定租赁住房地块，采取“限自持、竞地价”土地出让方式，增加租赁住房用地供给。9月23日，合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施，在供给不足区域适量新建租赁住房，着力增加租赁房源供给。

3、月底，“9地出台租赁新规”一度成为微博热搜。据红星新闻记者不完全统计，在今年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。

龙湖集团指长租公寓今年可完成20亿的收入

1、龙湖集团预计其长租公寓业务今年可完成20亿的收入。以下是详细解业务目标与进展 龙湖集团首席执行官邵明晓在中期业绩网上记者会上明确表示，对长租公寓业务充满信心，并预计今年能完成10万间的开业目标，同时实现20亿的收入。

2、此外，龙湖集团的经营性业务保持健康发展，为其提供了稳定的收入和利润来源。在报告期内，龙湖的运营和服务业务板块贡献了八成的核心净利，显示出强大的盈利能力和增长潜力。特别是其商业投资、长租公寓等业务，开始贡献正向的经营性现金流，为龙湖集团的财务状况提供了进一步的支持。

3、法律上的破产定义：破产是一个法律上的概念，通常指的是企业因为无法偿还债务而被迫停止运营。目前并没有公开信息表明龙湖集团存在这样的困境。综上所述，龙湖集团作为一个实力强大的房地产开发公司，具有良好的市场前景和发展潜力，并没有要破产的迹象。

4、龙湖既不是国企也不是央企，而是一家民营企业。龙湖集团1993年创建于重庆，后来发展至全国。该集团主要聚焦于地产开发、商业运营、长租公寓和智慧服务等领域，并且已经连续多年被评为中国房地产开发企业的综合实力十强之一。龙湖集团的业务模式和发展战略使其成为了房地产行业中的佼佼者。

5、龙湖也将新的多元化瞄准了投资性物业。在中期业绩会上，管理层对外描述了投资性物业未来的成长性：2020年，商业与长租公寓租金收入将站上80亿元——商业和长租公寓分别为60亿元和20亿元。其中包括13个天街项目。到年底，龙湖打造的长租公寓“冠寓”则将进入14个城市，拥有超过5万个开业房间。

6、预计到2018年，万科将拓展公寓目标45万间，预计年收入94亿元。龙湖冠寓则在16个城市布局，其在今年中期报告中明确提出，2020年长租公寓目标收入为20亿元。

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