卖房子物业费怎么承担「出售房屋物业费怎么交」

本文摘要：卖房子物业费怎么承担 〖One〗法律分析：民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋...

卖房子物业费怎么承担

〖One〗法律分析：民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。

房子已卖,物业没有更名,产生的物业费,应该谁交?

物业费应该由现房主支付，从房子出售之日起，房子就与原房主无关，且没有享受到物业服务。

应当由原房主和现房主协商解决。通常，买卖之间的，原房主承担，买卖之后的，新房主承担。如果协商无果，需要仲裁或者打官司的话，物管公司只认原房主（因为房产证还是原房主的名字），然后，原房主再找新房主要。希望能帮助你。

如果是购买二手房，和之前的业主应该约定好前期的物业费由谁来支付。这是你和之前业主的法律主体关系。

如果房子已经过户，但物业费有欠费，这和你没有关系，应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋，且有约定在先，要求业主付清费用，现在业主不付，物业公司可以一起将中介起诉，要求承担连带的责任。你无责任。

法律分析：需要交。按照法律规定，如果本人是业主或者物业使用人，物业公司给原业主服务过的，这个物业费是需要缴纳的。按照物业合同约定，欠了当然要交 让后来的业主承担了。如果不按时缴纳物业费用，达到一定时间和金额，物业公司会依法上法院起诉现业主。

你好，房子卖了，在办理完房屋更名之后所产生的包括物业费和电费还有水费在内的所有的费用都由买方承担。当然了，这有一个前提就是在你卖房子的同时一定要去，把房照更名，再到物业部门和水电部门将各项费用名字也换掉，这样，就彻底跟你没有任何关系了。

房子卖了物业费可以退吗

〖One〗房子卖了物业费不可以退。因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。房子卖了物业费可以在交接房屋之前就与物业、买方协商好，确定好如何处理剩余物业费。

〖Two〗房子卖了，还有多交的物业费，可以让新买家给自己。依据《民法典》第二百七十三条的规定，新业主对住宅建筑专有部分以外的共有部分，享有权利，要承担交费义务。其所称中共有部分，既国务院《物业管理条例》第二十七条中所称的“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权”。

〖Three〗法律分析：原则上不退，可以和买房的人协商记录在买卖合同中，让买方按时间年限将物业费补给你，这样买方可以省去找物业缴费的麻烦，你也可以拿到预交物业费。

〖Four〗法律分析：可以在交接房屋之前就与物业、买方协商好，确定好如何处理剩余物业费。协商不成，没有人返还物业费的，可以起诉处理。

〖Five〗房子卖了物业费可以退吗房子卖了物业费不可以退。因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主支付物业费义务，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

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