...现在离婚女方要求分割一半房屋价值,有法律依据吗 「离婚房屋溢价怎么分配财产」
...现在离婚女方要求分割一半房屋价值,有法律依据吗 「离婚房屋溢价怎么分配财产」
本文摘要：...现在离婚女方要求分割一半房屋价值,有法律依据吗? 对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分...
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
〖One〗婚后购买的房产，即使房产证上只写了一个人的名字，也视为夫妻共同财产。如果是一方父母全额付款，没有明确说明是赠与子女的房产，也属于夫妻共同财产。因此，一旦离婚，房产所有权需要分给对方一部分。 若认为一方出资不应算作共同财产，建议进行公证。
〖Two〗也就是说当两证上的名字不一致时，最终是以不动产登记上的为准。所以就算婚前房产证写了两人的名字，离婚时没有证据证明其中一方有出钱，房产证上写了名字也作用不大。房产证上写名有讲究房产证上写谁的名字，说重要也不重要，说不重要也挺重要的，看从哪个角度去说了。
〖Three〗婚后购房原则上属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一方的名字，另一方也享有共有权。但若双方有书面约定并进行公证，情况则有所不同。出资证明在涉及复杂家庭关系或婚前购房等情况下至关重要。如果房产由一方在婚前全款购买，通常视为婚前个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值则属于夫妻共同财产。
〖Four〗如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。也就是说，该房屋要一次交清房款。房产证写一个人好还是两个人好 内行人给出的答案是，房产证上尽量不要写两个人的名字。
〖Five〗这个说法不完全准确。房产证上的名字依然很重要，但它不是*决定房产归属的因素。首先，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。如果房产证上有你的名字，那么在法律上，你就是该房产的合法所有者之一。因此，房产证上的名字对于确定房屋所有权具有重要意义。
婚后男方父母出首付，以夫妻名义贷款买房，男方父母按揭还款，只写男 根据《婚姻法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
产证上名字可以只写男方名字，（但这也是夫妻双方共同财产）写与不写，离婚了房产是双方共同财产，可以自己协商分割（出售分割，一方持房，出钱给对方，如一方放弃，），也可以法院判。要保证出资方利益，出资方名字在买卖合同上写上，写明出资比例，这样办产证时，要求按比例产权，写上出资人的名字，。
”所以，此房屋的产权应该是属于你丈夫的，你可以向房管局申请，一夫妻共同财产登记，这样就可以放心了！首期是男方父母付，月供是丈夫的公积金，房产证只填丈夫名，不能作为夫妻共同财产，婚后月供部分由得到房子的一方对另一方做出补偿。
房贷属于夫妻共同债务，首先婚后男方父母出首付，房产登记男方名下，没有特别约定，房产属于夫妻双方的共同财产，其次，房产贷款属于一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。婚后买房产权分割的事项婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
你咨询的房产离婚分割免费咨询的问题，回答如下：免费咨询简单的法律问题是可以得，如果你的问题特别简单根本就不需要律师去分析，就是直接装在律师脑袋里面那种，一般还是不收费的。
法律分析：法律咨询热线电话是12348。夫妻双方对共同财产有平等处理权，而夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，协商不成由法院判决，而法院判决时，会考虑照顾子女因素，抚养子女一方可能多分。
是政府法律援助中心咨询热线，由司法局指派律师轮班，值班律师可提供免费法律咨询。除了咨询，司法局还提供诉讼类的法律援助。不过因为诉讼代理耗时久，律师资源有限，所以申请法律援助门槛较高。离婚是要男女双方亲自去办理离婚手续的，婚姻登记机关没有统一规定的离婚电话的。
房产归属：此类房产在离婚分割财产时，将认定为出资方子女的个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。处理建议： 在处理离婚时房屋产权的分割问题时，建议咨询专业律师，以确保在法律框架内合理、公正地分割房产。 避免因对法律规定理解不准确而导致的争议和损失。
法律分析：24小时在线律师解答夫妻离婚纠纷、离婚孩子抚养权纠纷、离婚财产等纠纷问题，专业离婚律师代理诉讼离婚案件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
这种说法有一定依据。房产证上的名字并非决定房产归属的*因素，以下情况即便写了名字，房子也未必属于你：婚后房本加名情况：未办理转移登记：婚前或婚后买房一方约定将房产给另一方，离婚分割有争议时，法院会根据婚姻家庭实际情况判决房子归属，获得房子一方可能需给另一方补偿。
年婚姻法规定，房产证上写有你的名字，房子也未必是你的，具体情况如下：婚前买房，登记在一方名下 全款购房：如果婚前一方用个人财产全款买房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产。
房产证上标注有名字，并不意味着房子就完全属于你。在购房过程中，需注意以下五点避免陷入房产纠纷。解除抵押 贷款购房后，切记需及时解除房屋抵押，否则房子所有权仍归银行，对后续交易产生影响。婚后购房 婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产。
房产证的归属直接取决于购房合同上的名字。如果在购房合同时，名字写的是你一个人，那么房产证自然也会显示你的名字。这一规则是明确且无可争议的。特别是在你与配偶结婚登记前购买的房产，依据*婚姻法的规定，这类房产被视为你的个人财产。
根据法律规定，房产证上写谁的名字并不一定就是谁的，应当根据具体情况而定，一般情况下，如果构成共有关系则是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。
一般来说，女方是没有还款的义务的，但具体需要根据你们双方离婚协议的约定或者法院出具的调解书、判决书等生效法律文书的内容来看。如果离婚协议书约定或者法院生效文书判决房子归男方，贷款由女方偿还，那么您就需要承担相应的还款义务。
法律分析：共同贷款属于夫妻共同债务的，离婚后仍可以一起偿还，也可以约定由一方偿还。（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。
没有 虽然是婚内共同贷款买房的房子，但是离婚以后房子归男方 所有，那么按照《民法典》中的婚姻篇解读，男方还需要补偿女方购买房屋所付的首付款和所已付贷款的部分金额，*是一次性结清房产贷款，做好离婚析产，两头清，要不然男方贷款逾期，女方的征信也会体现出来。
房子属于夫妻共同财产，离婚时需进行财产分割。剩余贷款将作为夫妻共同债务，需由双方共同偿还。特殊情况：根据我国相关法律规定，若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产的处理方式需双方协议。
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