注会 财管 必须掌握的114个公式「股权基金的分配率怎么算」

本文摘要：注会《财管》必须掌握的114个公式 净现值=未来现金流入现值﹣未来现金流出现值=现金流量净现值。1 净现值0时，表明投资报酬率大于资本成本，...

注会《财管》必须掌握的114个公式

净现值=未来现金流入现值﹣未来现金流出现值=现金流量净现值。1 净现值0时，表明投资报酬率大于资本成本，该项目可以增加股东财富，应予采纳。2 净现值=0时，表明投资报酬率等于资本成本，不改变股东财富，没有必要采纳。

房地产项目的Pre-Reits与公募Reits融资

〖One〗房地产项目的PreReits与公募Reits融资的主要区别和特点如下：PreReits融资： 定义与目的：PreReits阶段，主要是通过私募基金、信托计划等产品，提前锁定优质基础设施资产，实现项目孵化并为公募Reits储备项目。 关键要素：此阶段涉及私募投资、对项目的控制权以及产业的深度绑定等关键要素。

〖Two〗Pre-Reits阶段，通过私募基金、信托计划（TOT信托）等产品，提前锁定优质基础设施资产，实现项目孵化并为公募Reits储备项目。这一阶段的关键要素包括私募投资、项目控制、产业深度绑定等。公募Reits投资进入成熟阶段，市场已有多个成功案例，形成了成熟的政策框架。

〖Three〗prereits并非一个标准的金融术语，您可能是想问REITs或pre-REITs。REITs即房地产信托投资基金，而pre-REITs通常指的是REITs发行前的一些准备阶段或相关投资产品。

会计考中级职称财管要记住哪些公式

在准备会计中级职称财务管理考试时，需要记住以下关键公式： 收益率相关公式 单期资产的收益率：单期资产的收益率 = 利息收益率 + 资本利得收益率 必要收益率：必要收益率 = 无风险收益率 + 风险收益率。

必要收益率 = 无风险收益率 + 风险收益率。风险收益率 = 风险价值系数 × 标准离差率。现值与终值：单利现值 = 终值 ÷ 。单利终值 = 现值 × 。复利现值 = 终值 ÷ 。复利终值 = 现值 × 。年金：年金终值 = A × 。年金现值 = A × 。

中级会计考试涉及财务管理的公式繁多，本文整理了其中的关键公式，供考生备考参考。单期资产收益率的计算方法为：利息（股息）收益率加上资本利得收益率。方差和标准方差的计算公式分别为：方差等于随机结果与期望值差的平方乘以相应的概率；标准方差等于方差的平方根。标准离差率则是标准方差除以期望值。

股票怎么用现金流量贴现法计算估值?

〖One〗现金流贴现估值模型DCF是一种*估值方法，它通过将一项资产在未来所产生的自由现金流，根据合理的折现率（WACC）进行折现，来确定当前的价值。如果折现后的价值高于资产当前的价格，意味着买入该资产有利可图；反之，则需考虑回避或卖出。

〖Two〗现金流贴现估值模型 DCF（ Discounted cash flow]DCF属于*估值法，是将一项资产在未来所能产生的自由现金流（通常要预测15-30年）根据合理的折现率（WACC）折现，得到该项资产在目前的价值。 如果该折现后的价值高于资产当前价格，则有利可图，可以买入，如果低于当前价格，则说明当前价格高估，需回避或卖出。

〖Three〗V=Σ^t）：其中V代表每股股票的内在价值，Dt是第t年每股股票现金流的期望值，k是股票的期望收益率。该公式表明，股票的内在价值是其逐年期望现金流的现值之和。估值原理：预测未来现金流：DCF估值法需要预测公司在未来一段时间内所能产生的自由现金流。

〖Four〗公式：PB = Price / Book Value（股价/每股净资产）说明：通过比较公司的市净率与同行业或市场平均水平来评估股票是否被低估或高估。现金流量贴现法（DCF）：说明：通过将未来现金流折现回现值来确定股票的合理估值。该方法需要预测未来的现金流量，并使用适当的贴现率对它们进行折现。

〖Five〗股票估值的简单方法主要包括市盈率法、贴现现金流量法和市净率法。以下是这三种方法的详细介绍： 市盈率法 市盈率法是股票估值中最为常见的方法之一。它通过公司的市盈率来衡量公司是否被低估或高估。具体计算方式是：将公司的市值除以其年度盈利。优点：计算简单，易于理解，是投资者常用的快速评估工具。

人力资源管理人工成本怎么算

平均人工成本的计算：平均人工成本可通过将人工成本总额除以同期员工人数得出。 人工成本比重的计算：人工成本比重是指人工成本总额占同期总成本的比例，可通过将两者相除后乘以***得出。 劳动分配率的计算：劳动分配率是指人工成本总额占同期增加值的比例，同样通过相除后乘以***计算得出。

人工成本的计算方法主要包括以下方面：薪资总额：这是人工成本的主要组成部分，涵盖了公司所有员工的工资、奖金、津贴等直接薪酬。社会保险费用：企业为员工缴纳的社会保险费用，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等。

人工成本（人事费用）主要包括：职工工资总额、社会保险费用、职工福利费用、职工教育经费、劳动保护费用、职工住房费用和其他人工成本支出。其中，职工工资总额是人工成本的主要组成部分。

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