海南酒店地下车库拍照价格〖地下车库哪些〗

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1、地下车库中的人防设施主要包括人防车位、人防通道和人防门等。人防车位人防车位是地下车库中人防功能最为明显的部分。这些车位通常具有特殊的标识，用于区分普通停车位。它们的位置设计考虑到人员疏散和战时应急需求，因此通常位于车库较为安全的位置，如靠近通道或出口处。

2、地下车库设施主要包括停车位、照明系统、通风系统、安全设施等。停车位地下车库的核心设施是停车位，根据车辆的类型和尺寸设计不同的停车空间。这些停车位通常划分为固定车位和临时车位，以满足车主的停车需求。停车位的布局设计要考虑车流、人流的安全和便捷。

3、地下车库存在的安全隐患主要包括以下几点：光线昏暗：地下车库的光线通常比较昏暗，驾驶员的视线容易受限，因此进入地库时需要打开示廓灯和近光灯，以提高车辆的可见性。拐角多、车道窄：地库中拐角多、车道窄，驾驶员需要慢速行驶，避免因躲闪不及时而撞车或撞到柱子。

4、人防工程改造的地下车库：这类车库原本是人防工程，后被改造为地下车库。其产权归属人防部门，购买者获得使用权。非人防性质的地下车库：这类车库可能由开发商自行建设，产权归属可能因具体情况而异。购买时需明确产权归属。

5、普通地下车库这是最常见的地下车库形式，主要作为住宅、商业或办公场所的停车场所。这类车库通常配备基础的停车设施，如停车位、进出通道和照明系统。为了安全考虑，还会安装监控摄像头和消防设备。机械式立体地下车库此类车库是为了解决城市停车难的问题而设计的。

海南观澜湾售楼服务热线是多少?

〖壹〗、观澜湾吉屋售楼服务热线：4006581350转65246。观澜湾海景酒店位于海南省*旅游风景区—文昌高隆湾高隆路，距高隆湾海边约300米。观澜湾海景酒店简称“观澜湾”。观澜湾占地13320平方米，总建筑面积*108平方米，容积率35，绿地率35%，建筑密度19%，总户数512户，停车位257。

〖贰〗、御东观澜湾吉屋售楼热线：4006581350转60478。

〖叁〗、观澜湾吉屋售楼中心电话：4006581350转65246。观澜湾海景酒店位于海南省*旅游风景区—文昌高隆湾高隆路，距高隆湾海边约300米。观澜湾海景酒店简称“观澜湾”。观澜湾占地13320平方米，总建筑面积*108平方米，容积率35，绿地率35%，建筑密度19%，总户数512户，停车位257。

酒店地下室车库住人会不会被消防队罚款啊

〖壹〗、若酒店地下室车库被用作居住空间，且与生产、储存易燃易爆危险品的场所位于同一建筑物内，或未与居住区保持必要的安全距离，消防部门将依法责令其停产停业，并对其处以五千元至五万元的罚款。若酒店地下室车库同时用于居住和生产、储存其他物品，且这些场所与居住区在同一建筑物内，但未符合消防技术标准，也将依据相关法规受到相应的处罚。

〖贰〗、如果酒店地下室车库用于居住，且与生产、储存易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离，将被消防部门责令停产停业，并处以五千元以上五万元以下的罚款。

〖叁〗、会的，根据第六十一条　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。

〖肆〗、属于个人产权，在房屋用途上明确规定不能住人，且不具备消防安全条件。尽管该地下室的“房屋用途”明确规定不能住人，房东仍然擅自将其分割出租。上海虹口警方介绍称，房东擅自将地下室分割成33户，这样的房屋存在严重的消防安全隐患。

〖伍〗、北京地下室住人是否违法，视情况而定：北京居住用途地下室可以住人；但非居住用途地下室禁止居住的违法。地下室可按照管理办法变更规划用途，鼓励利用地下空间从事公益便民、自我保障性用途，发展相应用途时，须经业主委员会或居民委员会、属地政府同意，并符合相关的安全规定和标准。

〖陆〗、根据我国消防安全规定，地下室是不允许住人的。这是因为地下空间属于防护空间，其主要功能是用于防护和避险，而非居住。一旦发现有人居住在地下室，相关部门将会立即查处。

地下车库的建筑面积与套内面积怎样比例

在一般多层建筑中，地下车库的建筑面积通常占套内面积的10%左右，而在小高层建筑中，这一比例则可能上升到20%。对于高层建筑，地下车库的建筑面积比例在20%到30%之间，而在酒店式公寓中，这一比例则进一步增加到30%到40%。值得注意的是，地下车库的建筑面积比例与建筑的层数和用途密切相关。

地下车库的建筑面积与套内面积怎样比例一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。即建筑面积和使用面积的差异一般为15%-35%，也就是人们在购买商品房时所关心的面积开值率，或叫面积得益率。一般高层住宅的面积得益率略低些，多层建筑的面积得益率稍高一点。

没有合理不合理，公摊多少开发商说了算，因为测绘单位是不接受个人检测的，所以中国的老百姓只有接受的份。

如果是地下车位则是有可能，里面的双向行车道的面积都算公摊的。车库公摊是按的房屋使用面积（套内面积）按比例公摊的。你看看你自己的比例看。可以让房管局来测量，由他说了算，少了让开发商赔。

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