婚前买的房子贷款没还完婚后算共同财产吗「房子涨价后财产怎么分配」

本文摘要：婚前买的房子贷款没还完婚后算共同财产吗 婚前买的房子没还完贷款，婚后共同还贷，该房产的部分权益算夫妻共同财产。以下是具体分析和解释：婚前购买...

婚前买的房子贷款没还完婚后算共同财产吗

婚前买的房子没还完贷款，婚后共同还贷，该房产的部分权益算夫妻共同财产。以下是具体分析和解释：婚前购买房产的产权归属 房产的产权认定主要以签订合同的时间为准。因此，如果房子是在婚前由一方购买，那么它通常被视为该方的婚前个人财产。

婚前房产如何分割

〖One〗在婚前同居期间，双方共同出资购房且目的在于结婚，若房产仅登记在一方名下，一般认为属于共同财产，通常按共同共有原则分割。婚后赠与并办理过户：若婚后一方将婚前房产赠与另一方，并办理了过户手续，则该房产视为夫妻共同财产，离婚时同样可以进行分割。综上所述，婚前房产在离婚时的分割情况复杂多样，需要根据房产的登记情况、出资情况以及双方共同生活的时间等因素综合考虑。

〖Two〗婚前房产原则：婚前房产属于个人财产，除非双方另有约定，否则在离婚时通常不会作为共同财产进行分割。协议优先：在处理夫妻共同财产时，双方应首先尝试通过协议来决定财产的分配，包括婚前房产的归属问题。

〖Three〗单纯一方购买：如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。参与婚后还贷：如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。剩余未归还的债务为个人债务。

〖Four〗婚前房产卖了后换购的大房子，其分割方式主要取决于购房资金来源及是否进行了公证或特别说明。

婚前房产属于谁??

首先，我们需要明确二婚双方在结婚前所拥有的房产归属情况。在大多数情况下，婚前所购房产通常被视为个人财产，而非夫妻共同财产。因此，如果二婚丧偶的一方在婚前已经拥有房产，那么这套房产在原则上应归属于该方个人所有。考虑继承权的影响 然而，在丧偶的情况下，继承权的问题需要被考虑进来。

婚前房产归属：个人财产：新婚姻法明确规定，夫妻一方在婚前购买的房产，无论是否付清全部房款，该房产均属于购房一方的个人财产。这意味着，如果该房产在婚前已经取得完全所有权，那么在婚姻关系存续期间，该房产及其自然增值部分均属于个人财产。

结婚前男方买的房子，结婚后这房子属于男方。以下是具体分析： 法律规定： 根据《婚姻法》第十八条，一方的婚前财产属于夫妻一方所有。这意味着结婚前男方购买的房产，在结婚后其所有权仍属于男方。

在离婚时，如果房产属于婚前个人财产，通常会归房产登记的一方所有。然而，具体情况还需考虑其他因素，如房产的增值部分、夫妻双方对房产的贡献等。在结婚前，如果父母为子女购买房产并提供资金，除非父母明确表示资金是赠与双方，否则该房产通常被视为子女的个人财产。

丈夫现在陷于债务危机,妻子婚前购买的房子是否会被用来抵债呢?_百度...

妻子婚前购买的房子，如果婚后没有要求丈夫共同还债的话，是不需要被用来抵债的。

丈夫陷于债务危机，妻子婚前购买的房子是不会用来抵债的，毕竟这是属于妻子的婚前财产，跟丈夫是没有任何关系的。所以一旦出现这样的情况，就要及时的拿出法律的武器保护自己。

有的妻子会选择共同承担。出于深厚的感情，坚信夫妻之间应患难与共，愿意和丈夫一起努力应对债务危机。她们可能会积极协助丈夫理清债务情况，寻找解决办法，比如调整家庭开支，节约每一笔不必要的费用；利用自己的人脉和资源，帮助丈夫拓展业务或寻找新的收入途径，期望通过两人的共同奋斗逐渐还清债务 。

一些妻子可能会选择与丈夫共同承担。出于深厚的感情和对婚姻的责任，她们愿意陪伴丈夫一同度过难关。会积极协助丈夫理清债务情况，寻找解决办法，比如共同商讨如何开源节流，尝试通过合法途径增加收入，制定合理的还款计划。同时，鼓励丈夫重新振作，在精神上给予强大支持。部分妻子或许会选择离开。

拿公司的钱买房房子升价以后占为私有这算不算是资金占用?

〖One〗在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。

〖Two〗为了发挥国有经济的主导作用，除了少数企业（如有些自然垄断性质、公益 性质、军工性质的企业）要继续国有经营，不宜或不能成为商品的生产者和经营者外， 绝大多数国有企业还是要通过各种不同形式（包括有些国有小型企业改制后成为非国有 企业）改革，成为真正的商品生产经营者和市场主体的。

〖Three〗所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。

〖Four〗它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

借钱买房,房子涨价后,要求按出资比例分配卖房款,合理么?这个谁了解...

〖One〗借钱买房后，若房子涨价，要求按出资比例分配卖房款并不合理。以下是对此观点的详细解释：房屋所有权与出资比例 房屋的所有权是基于购房合同和产权证来确定的，而非出资比例。无论购房资金是自有资金还是借款，一旦购房完成并办理了产权证，房屋的所有权即归产权证上登记的人所有。

〖Two〗房屋买卖的交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部的过户税费，但是，这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么，卖方肯定会将税费加在房价上，如果约定由买方承担，买方可以在房价上让卖方进行让步。

〖Three〗如果从合情合理的角度，朋友之间“两人合伙买的房子”，应该是谁出钱多在将来将该房子卖掉后，谁就分得多。比如说，该房子以50万元购入，其中，张三出钱30万，李四出钱20万。几年后随着房价的上涨，以100万卖出，张三可得60万，李四可得40万。这应该是和股东按比例分红一样。

〖Four〗男方提出公证，如果你同意，双方对该房子的权益按公证条款分配，对你的影响是：少了男方多付首付款的50%。如果将来分手，法院会根据当时双方的实际居住情况及双方对房子归属的态度来判决，不一定会判给男方。如果你要求将房子卖掉按比例分割，男方又不同意，这个不存在。

〖Five〗然后你会问，在房子共有的情况下，如果卖了房子或者出租房子是不是就按出资比例分配。

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