一层下水道堵了物业该不该买单「物业费包括通下水的钱吗」

本文摘要：一层下水道堵了物业该不该买单 物业不需要负责买单。因为业主支付的物业费中，通常不包括因个人原因导致的下水道疏通费用。这类情况包括但不限于业主...

一层下水道堵了物业该不该买单

物业不需要负责买单。因为业主支付的物业费中，通常不包括因个人原因导致的下水道疏通费用。这类情况包括但不限于业主倾倒不当物品、长期不清理导致管道积垢等。如果是因自然灾害导致的堵塞：物业应该负责处理。在这种情况下，下水道堵塞是由于不可抗力因素造成的，属于物业维护管理的范畴。

物业管理包括哪些?下水道总管堵塞是否应有居民自己花钱解决?

〖One〗物业管理的主要职责涵盖多个方面，包括下水道总管的维护与疏通。下水道总管堵塞问题，通常不应由居民自己花钱解决。以下是详细解释：物业管理的主要职责 设施设备的维护与保养：物业管理负责小区或楼宇内公共设施设备的维护与保养，包括下水道总管等。

〖Two〗总之，下水道总管的堵塞问题，如由物业管理单位发现并确认，通常应由物业管理公司负责疏通，费用包含在物业费用内，不必额外由居民自行承担。在实际情况中，需注意查阅物业管理合同，明确责任归属，以确保权益得到合理维护。

〖Three〗家里厨房下水道总管堵塞，小区物业有责任负责疏通，但具体责任划分需视情况而定，维修费用不一定由维修基金承担。物业的责任 在一般情况下，小区物业对于公共区域的设施和设备（包括下水道总管）有维护和管理的责任。因此，当家里厨房下水道总管堵塞时，居民可以向物业报修，物业应及时安排疏通工作。

〖Four〗物业责任 报修与协调：当发现厨房下水道总管堵塞时，居民有权向小区物业报修，并要求物业协调处理。物业作为小区公共设施的管理者，有责任确保下水道的畅通无阻。共同责任：如无法确认下水道堵塞的具体责任人，依据公平原则和共同侵权原则，可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任。

小区下水主管道及窨井清理是否包含在物业费中

小区下水主管道及窨井清理是包含在物业费中的。原因如下：设施归属：下水主管道及窨井是房屋及配套的一部分，对于确保居住环境的正常运作至关重要。法规依据：根据《物业管理条例》第二条的规定，物业管理活动包括对这些设施设备进行维修、养护、管理，以维护环境卫生和秩序。

法律分析：根据物业管理合同，物业公司有权向业主收取物业管理费，并承担相应的物业管理职责。这包括对小区下水系统的维护和清洁。如果物业公司未能及时维护或清洁导致问题，例如堵塞或不及时修复，那么物业公司可能需要承担相应的维修和赔偿责任。

下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

法律分析：物业是否有责任要看具体情况，物业服务合同内有约定的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业费包含下水道疏通吗

〖One〗交了物业费后，如果下水道堵了，物业通常会另外收费。原因如下： 物业费涵盖范围：物业费主要用于小区公共区域的维护、管理以及物业公司的基本运营等，通常不包括业主专有部分的维修或特定服务费用。 下水道疏通费用：下水道堵塞可能涉及业主专有管道或公共管道的疏通，这类服务往往不在物业费涵盖范围内。

〖Two〗物业疏通下水道是会收费的，收费标准因地区和具体情况而异，没有统一的标准，但应当合理。以下是关于下水道疏通收费及物业疏通下水道收费的详细解物业疏通下水道是否收费 物业会收费：通常情况下，物业费只包括公共部分设备的维修及保养，如电梯、公共照明、小区道路等。

〖Three〗公共部位的下水道：若下水道属于公共部位，例如楼栋内的主下水道或者小区内的公共排水设施，那么疏通工作是物业的管理和服务范围，业主无需个人负责。业主家中自用部分的下水道：若下水道位于业主家中自用部分，如卫生间、厨房等私人空间内的下水道堵塞，那么疏通工作应由业主自行付费解决。

〖Four〗物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。

〖Five〗物业不需要负责买单。因为业主支付的物业费中，通常不包括因个人原因导致的下水道疏通费用。这类情况包括但不限于业主倾倒不当物品、长期不清理导致管道积垢等。如果是因自然灾害导致的堵塞：物业应该负责处理。在这种情况下，下水道堵塞是由于不可抗力因素造成的，属于物业维护管理的范畴。

〖Six〗通常包含在物业费内：物业管理公司会联系专业的市排水公司进行疏通，这类疏通服务的费用通常已经包含在物业管理费中，业主无需额外支付。费用标准：疏通服务的费用因地区和服务商的不同而有所差异，但一次疏通后，几年内通常无需再次进行。

交了物业费下水道堵了负责吗

特别是当堵塞是由于业主个人使用不当或装修等原因造成时，物业更可能要求业主承担疏通费用。 服务协议：具体的收费情况还可能受到物业服务协议的影响。业主在购房或入住时，应与物业公司签订物业服务协议，明确双方的权利和义务，包括维修、保养等服务的范围和费用承担方式。

交了物业费下水道堵了，物业负责，分户管堵了业主自己负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。这个实际属于物业的负责范围呢。在自己家的话需要自己找一下疏通下水道的。

法律分析：一般来说是包括的，但具体得看物业和业主委员会签的合同，要以合同约定为主的 法律依据：《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

物业应该负责处理。在这种情况下，下水道堵塞是由于不可抗力因素造成的，属于物业维护管理的范畴。物业有责任确保公共区域的排水系统畅通无阻，以保障业主的正常生活不受影响。综上所述，物业是否负责买单，关键在于判断下水道堵塞的具体原因。

因为一楼下水道是属于公共水道，整栋楼的下水都必须经过这个下水道，如果一楼下水道堵住了，整栋楼的住户都是有责任的。所以，修理费用以及疏通费用，需全体住户分摊，这是非常合理的。不管是谁负责，在下水道堵了的时候，您都可以去找物业，请物业的专业人员前来疏通。

下水道疏通是物业的事吗

〖One〗疏通下水道一般属于物业的管理范围，但具体需根据下水道的位置来判断：公共部位的下水道：若下水道属于公共部位，例如楼栋内的主下水道或者小区内的公共排水设施，那么疏通工作是物业的管理和服务范围，业主无需个人负责。

〖Two〗下水道疏通通常是物业的职责范畴。具体来说：物业职责：一般情况下，下水道的疏通和维护是物业服务的一部分，物业有责任确保下水道的畅通无阻。费用情况：虽然通常物业会承担基本的疏通服务，但在某些情况下，如频繁疏通或特殊疏通需求，物业可能会收取一定的费用。这些费用有时可以由单元内的各家分摊。

〖Three〗在小区里，下水道疏通通常属于物业的工作范畴。物业有责任维护小区公共区域的设施设备正常运行，下水道属于小区公共排水系统的一部分，保持其畅通是物业保障小区居民正常生活的工作内容之一。当小区下水道堵塞时，物业应及时响应并安排专业人员进行疏通作业。

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