上海新房开盘一览表2022(上海新房购房流程有哪些)

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• 上海新房付款时间和流程2021年
• 上海新房购房流程有哪些
• 一般新房开盘购房流程是怎样的
• 上海新房摇号流程
• 上海新房摇号的程序
• 2022年上海第六批新房入市时间表
• 上海新房装修  哪家装修公司好

Q1:上海新房开盘一览表2022、上海新房付款时间和流程2021年

摘要 一、积分核算。 买房时先把自己的积分算清楚，算好后根据自己的分数来选择楼盘。 1、80分左右，上海的新房有入围资格。 2、70分左右，只要新房房源不多的那几套，也能有入围资格。 3、分左右，外环刚需盘压力不大，中环外也没有太大问题，内环内有点难。 4、50分左右，看外环外。 对于那种推售房源较多的新盘，或者周边竞品较多的额楼盘来选择，房源多增加认筹人数，竞品多其他楼盘可分摊认筹人数。 咨询记录 · 解 于2021-10-07 上海新房付款时间和流程2021年 一、积分核算。 买房时先把自己的积分算清楚，算好后根据自己的分数来选择楼盘。 1、80分左右，上海的新房有入围资格。 2、70分左右，只要新房房源不多的那几套，也能有入围资格。 3、分左右，外环刚需盘压力不大，中环外也没有太大问题，内环内有点难。 4、50分左右，看外环外。 对于那种推售房源较多的新盘，或者周边竞品较多的额楼盘来选择，房源多增加认筹人数，竞品多其他楼盘可分摊认筹人数。 二、看房。 对自己看房时看的满意楼盘或有意向的楼盘，都提交一份资料，进行验资，防止开发商有什么问题，比如不验资就不认筹。 三、缴纳认筹金。将楼盘回家进行对比，找一个最适合自己的楼盘，付认筹金。认筹金金额每个楼盘要求都不一致，根据楼盘要求付。购房入户认筹时，主动提供本人家庭证明、户籍证明、所拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、社保缴纳等相关信息。 认筹是指购房者表示购买房屋的诚意，这种诚意需要通过缴纳认筹金体现。购房人缴纳了认筹金后，就可以获得房屋的优先购买权，并且在房价上能享受一定的优惠。待该项目正式开盘销售时，认筹的购房者再按优先次序进行挑选，选定房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如买家没有选定理想的房子，开发商将如数返还给购房者。认购的具体操作大致有以下几个环节 一是消费者到开发商那里去填写个人资料，交了一笔数目不菲的诚意金之后，就可以领到一张VIP卡、或认筹卡等各种名称的证件。获得证书后，就可以申请注册。其次是解筹，当认筹量超过实际可供房源的数量时，开发商一般采取抽签的方式，从已认筹的消费者中抽走选房者。此后，统一选房号统一交定金，统一签定金或预售合同，挑出房号后，即与开发商签订认购合同。其次是签订《预售合同》或《房地产买卖合同》。 四、评分。如实报后，市房管局、民政局、社保中心等部门进行联网核查，对每个购房者进行复核，计分时间约为10天左右。五、摇号。入围分数线根据130%的认筹上线确定，大于等于入围分数线的购房者可参与摇号。比如：某楼盘即将推出560套房源，有1000位认购客户，那么根据130%的认筹通量，只有130%的购房者在购买前780名(560*130%)才有资格进行摇号。若在780位有多位相等的认购意向客户，则全部入围。 买房子的人得分越高，就越容易成为摇号对象，但这并不意味着一定可以优先选择。由于在摇号系统后，所有的分数都将被机器完全打乱。也就是，高低只能决定你能否进入，摇号机会实际上是一样的！ 六、挑选房子。对满意的房子，把认筹金转为定金，上海新房一般要求3-7个工作日付首期贷款，二套可以适当延长付款时间。如无房屋摇号或未摇号，10个工作日认筹金退还至购房人指定银行卡账户。

Q2:上海新房购房流程有哪些、

上海这边统一规定，新拿到预售证的楼盘统一需要摇号，主要是为了保证大家购房方面的相对公平，避免出现“茶水费”这种不规范操作。摇号流程：

1、在预售证没有拿到之前，开发商不能收钱，主要是先验资。验您的购房资质和购房资金。

2、开发商拿到预售证之后认筹金额度由开发商规定，可退。

3、楼盘开盘当日，进行统一的公开摇号。号码的优先就是您选房顺序的优先，和户型、楼层无关。

4、选择户型和楼层后，认筹金转认购金，认购金不可退，房子定下。流程：验资---认筹---摇号开盘--认购--签约--贷款---交房

Q3:一般新房开盘购房流程是怎样的、

1．确定选房顺序

目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

第二种方式，共有200人排号，如小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。

2．候场

购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

3．工作人员叫号

开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。要迅速察看销控表，看之前已经确定的第一选择方案是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，就要立马去向售楼员核实这套房子的情况。

4．选房

在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

5．填写认购书

房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的首付款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。

Q4:上海新房摇号流程、

“摇号买房”是近几年实行的一种购房政策，由政府人员在楼盘开盘时公正选房的流程，其目的是为了让买房显得更公正，那么，摇号买房的具体流程是怎样的呢 摇号买房的流程主要分为三步，先是网上登记、审核通知，以及摇号选房，具体流程为：网上登记：一般一个新楼盘开始预售时，在网上都会有相关报道，购房者可以在网上了解清楚该楼盘的摇号时间，确定好时间后，在规定的时间里，购房者便可以开始在网上进行登记报名。另外购房者在进行网络登记报名后，便可带上相关资料前往售楼部或项目指定地点进行资料验证，一般来说，开发商所需要的资料在网上都会公示。审核通知：购房者提交了资料后，还需经过审核阶段，只要购房者符合当地的购房条件，一般都不会存在什么大的问题。购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前，电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。摇号选房：购房者在接到通知后，一定要记清楚摇号的时间并准时前往参加现场摇号，摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意，选房的时间是固定的，如果错过这个时间，则会被视为放弃选房。

Q5:上海新房摇号的程序、

先去报名，然后按照售楼处的规定，提供存款证明或者是认筹金，然后会在具体日期开盘认筹。摇中的直接进入选号，没摇中的就会退认筹金。

Q6:2022年上海第六批新房入市时间表、2022年上海第六批新房入市时间

2022年10月14日。在上海封控结束后，每个月一轮新房。6月第二批。7月第三批。8月第四批。9月第五批。10月第六批。

Q7:上海新房装修 哪家装修公司好、上海新房装修  哪家装修公司好

这个要看什么装修风格和装修方案了，上海荣欢装潢还不错，可以去看下，案例非常的多

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