小区大门没有修好,物业应该收物业费吗/物业费包括小区大门

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小区大门没有修好,物业应该收物业费吗

〖壹〗、综上所述，小区大门没有修好并不影响物业公司收取物业费，但业主可以通过与物业公司沟通协商、通过业主大会或法律途径来维护自己的权益。

门面房需要交物业费吗

〖壹〗、综上所述，老小区门面房即使具备一些特殊情况，如不在小区内、水电自理等，也不能成为不交物业费的理由。因为物业仍然在为小区提供必要的公共设施维护、清洁、路面维护等服务，且门面房的水电供应也与小区的公共管线相关联。

〖贰〗、门面房需要缴纳物业费。门面房缴纳物业费的原因主要有以下几点：享受物业服务：门面房作为物业管理的区域之一，享有物业提供的各项服务，如垃圾的清理、卫生的清洁、水电设施等公共设备的维护等。这些服务都需要物业费用来支持。缴费义务：无论是住宅还是门面房，只要接受了物业服务，就有义务缴纳物业费。

〖叁〗、自己买的门面房不在商场内，也仍然需要交纳物业费。原因如下：物业管理范围：即使门面房不在商场内部，但只要它位于同一座大厦或物业管理区域内，就仍然属于该物业公司的管理范围。因此，按照物业管理规定，业主需要交纳相应的管理费用。

〖肆〗、门面房需要交物业费。以下是具体原因：统一管理：门面房虽然属于临街门面，但其房屋主体设施和配给设施都是由物业公司负责统一管理和维护的。服务与管理：即使门面房设在小区大门外面，它仍然属于小区的一部分，并接受着物业公司的服务和管理。因此，门面房应当承担小区的物业费。

〖伍〗、门面房需要交物业费的。门面房虽然属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。

小区大门坏了是物业承担还是业主

〖壹〗、小区内每一幢的入户大门的维修费用承担方式，并非由单一方（如管理处或业主）固定承担，而是依据小区内部的物业管理规则来决定。物业承担的情况 如果物业管理规则中明确规定入户大门的维修费用由物业承担，那么业主就无需自行出资。这种情况下，管理处会负责大门的维修工作，并确保大门的正常运行。

〖贰〗、小区大门坏了是物业承担。因为单元门坏了属于物业负责维修，单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。小区大门坏了是物业承担还是业主小区大门坏了是物业承担。

〖叁〗、总之，小区大门坏了的维修责任需要根据具体情况来判断，如果是共用部位、共用设施设备出现故障，则通常由物业承担维修责任；如果是业主个人产权范围内的损坏，则由业主自行承担维修责任。如果存在争议，建议业主与物业服务企业协商解决，或依据《物业管理条例》等相关法律法规进行 *** 。

〖肆〗、综上所述，小区大门没有修好并不影响物业公司收取物业费，但业主可以通过与物业公司沟通协商、通过业主大会或法律途径来维护自己的权益。

〖伍〗、如果没有确定责任人，而损坏的大门属于小区的公共设施，物业公司应当负责维修，业主有权要求物业立即修复。 如果业主的大门被破坏，业主有权利要求物业进行修复，因为物业公司负责小区的安全管理，门损坏可以视为物业的失职。 对于新入住的毛坯房，大门的保修期通常为5年。

〖陆〗、通常情况下，物业管理公司负责维护小区内公共设施的安全，包括大门等重要设施。如果大门是在其维护期间因质量问题或维护不当导致掉落，那么物业公司的责任是不可推卸的。此外，物业公司在日常巡查中如果没有发现安全隐患，也应承担相应的责任。

小区外门面房物业费如何收取

法律主观：依据我国现行的法律规定，小区内的门面房同样需要缴纳物业费。 根据《物业服务收费管理办法》第二条的规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

商铺物业费的收取具体如下：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。

法律分析：住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。

物业费的具体金额和缴纳方式通常由物业服务合同或小区业主大会决定。门面房的物业费可能会根据房屋面积、使用性质、服务内容等因素而有所不同。业主或使用者应按时足额缴纳物业费，以确保小区公共设施的正常运行和物业服务的持续提供。

不进小区大门。不要物业管理,是否可以不交物业费?

〖壹〗、老小区门面房即使不在小区内、水电自理且不进小区大门，也不可以不交物业费。原因如下：公共设施与服务：虽然门面房不在小区内部，也不使用小区的大门，但物业仍然负责管理和维护小区的公共设施，如线路、水管、路灯等。这些设施即使不直接服务于门面房，但其正常运行是整个小区基础设施的一部分，对门面房也有间接影响。

〖贰〗、肯定要交的。根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费。根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费。

〖叁〗、综上所述，物业管理者无权因业主拒缴物业费而封堵小区大门。这种做法既不符合法律规定，也不利于问题的解决。双方应当通过合理合法的方式解决纠纷，共同维护小区的和谐与稳定。

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