没装修的房子要交物业费吗/未装修的新房物业费怎么交

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没装修的房子要交物业费吗

依据物业法规，一旦开发商交付钥匙，即便您尚未进行装修或入住，也需要缴纳物业管理费。不过，对于未进行装修的空置房，物业通常会提供一定的折扣。物业费的具体金额和折扣情况，可能因地区和物业管理公司的不同而有所变化。在一些地方，未装修的空置房可能享有20%到30%的折扣。

未装修房子物业费怎么收

未装修房子的物业费收取标准如下：已交房未装修：根据物业管理条例和物业服务合同的约定，业主需要按照交房时间计算并缴纳物业费。有些物业公司要求全额缴纳物业费，不论房屋是否装修或入住。也有一些物业公司较为人性化，允许业主申请减半或按一定比例缴纳物业费，具体比例根据物业公司规定执行。

未装修的物业费收取需依据物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。与物业沟通的可能性 如果购买了房子但一直没有装修入住，即房屋处于毛坯房状态，业主在缴纳物业费前可以尝试与小区的物业进行沟通。

对于未装修的房子，物业费的计算通常与已装修并入住的房子相同。物业费的收取标准由物业公司根据小区的具体情况制定，并报物价管理部门备案。这些费用主要用于小区的公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。因此，无论房屋是否装修，只要已经收房，业主就需要按照物业公司的规定缴纳物业费。

若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。要是附属房屋没有计入产权面积，那么无需缴纳公共服务费。

房子没装修物业费按规定什么标准交

没装修的房子要交物业费。已经交过房，但户主没有装修且未居住的房子，仍然需要交纳物业费。因为小区物业已经为业主提供了多项服务，如安保、保洁等，这些服务的费用需要由所有业主共同承担。即使房屋未装修或未居住，也不影响其作为小区一部分所应享有的服务，因此物业费仍需缴纳。

房子没装修时，物业费的交纳标准一般按照应收标准的70%收取。以下是具体的解释和说明：物业费的定义：物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取的费用。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照***来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

未装修的房子怎么交物业费

〖壹〗、即使房子没有装修和入住，业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物业费。详细解释如下：首先，物业费是用于维护和管理整个小区或物业公共区域的费用，包括公共设施的日常维护、保洁、安保等服务。这些服务是针对整个小区或物业提供的，而不仅仅是针对已经装修和入住的房屋。

〖贰〗、物业费交纳的约定：根据条例规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋未装修入住，业主仍需按照合同约定支付物业费。但需要注意的是，如果业主与物业使用人有特别约定，且该约定得到物业公司的认可，那么物业费用可以由物业使用人交纳，但业主仍需承担连带责任。

〖叁〗、但未装修入住的业主可跟物业处协商，可争取减少一些物业费用。 物业费通常从交房当月开始计算的，按房屋产权面积计算收取的。如果房子是空置的，可参照当地标准收到。有的城市空置房只需缴费物业费的百分之七十均可，有的城市无相关优惠政策，需要全额缴纳物业费。

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