肥东县商品房现房价格走势〖2019年肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行办法解读〗

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1、安徽省肥东县被征收集体土地上房屋补偿安置暂行办法》征收集体土地涉及宅基地上房屋补偿安置的，对同时符合下列条件的人员认定为房屋安置对象，予以住宅房屋补偿安置。

2、长王社区杨洼组和双庙社区横郢组、三东组、三西组、小郢组、瓦东组、瓦西组、西瓦户组、油坊组、保岗组等集体土地上的房屋。

3、根据《土地管理法》规定，集体土地征收由国土资源部门实施；《国有土地上房屋征收与补偿条例》国有土地上房屋征收与补偿由县、市级人民 *** 下达征收决定。因此，建议根据你房屋所在土地性质，咨询当地 *** 部门。

4、请根据当地征收补偿方案。因为各个区片征收补偿方案不同。合肥市人民 *** 关于印发《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》的通知各县（市）、区 *** ，市 *** 各部门，各直属机构：《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》已经2014年10月22日市 *** 第38次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

安徽合肥架高压电线,拆房屋补偿标准

〖壹〗、第十条被征收人选择货币补偿的，按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。应安置面积应依据本办法第九条进行结算（含人均可以购买的15平方米建筑面积）。

〖贰〗、合肥在2024年的拆迁补偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅的补偿，这些费用必须依法及时足额支付。补偿附着物和青苗的标准由被征收人所在省规定，确保每个被征收人的权益得到公正的对待。

〖叁〗、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

〖肆〗、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

〖伍〗、一般关于土地征收的补偿费用一般是分为三个部分，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费这三类，其具体补偿标准如下：土地补偿费：一般是该土地被征收前3年的平均年产值的6-10倍。

合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例

〖壹〗、目前，合肥各区的乡镇大多已被纳入城市规划区。一旦属于城市规划区，就不应适用上述《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》，而是按照房屋实际面积进行货币补偿或房屋安置。

〖贰〗、补偿标准：根据《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的相关规定，拆迁补偿标准结合了土地类型、年产值以及被拆迁房屋的具体情况。对于农村房屋拆迁，被拆迁方可能会获得包括土地补偿费、安置补助费在内的多项补偿金，具体数额会结合相关规定确定。

〖叁〗、农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定主要包括以下几点：补偿标准：根据《征收补偿条例》，补偿标准不得低于征收决定公告时，被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值评估：房屋价值评估由具备资质的房地产评估机构完成，确保评估结果的公正性和准确性。

〖肆〗、农村集体土地拆迁补偿的主要法规包括《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。具体补偿内容及规定如下：补偿项目：通常包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和地上附着物的补偿。补偿标准：这些标准通常由地方 *** 在中央 *** 的框架下制定并实施。

〖伍〗、法律分析：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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