工程质保金是5%还是3%「结算工程款时质保金」

本文摘要：工程质保金是5%还是3% 原先的规定是工程质保金为工程总造价的3%，但根据《建设工程质量保证金管理办法》的最新规定，工程质保金的比例现在是不...

工程质保金是5%还是3%

原先的规定是工程质保金为工程总造价的3%，但根据《建设工程质量保证金管理办法》的最新规定，工程质保金的比例现在是不超过工程价款结算总额的5%。这意味着发包人需要按照双方签订的工程施工合同中约定的方式预留保证金，其总预留比例不应超过工程价款结算总额的5%。

质保金是什么(质保金和履约保证金的区别)

第一，资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。第二，约束的目的不同。

法律主观：履约保证金和质量保证金的区别有：资金来源不同。约束的目的不同。保证金的比例和返还时间不同。履约保证金是招标活动中，中标人为确保履行合同向招标人提供的金钱保证。

履约保证金与质保金：两者都涉及合同的履行和质量保证，但履约保证金更侧重于确保合同的全面履行，而质保金则更侧重于对产品或服务质量的保证。订金与定金：两者都是预付款项，但定金具有明确的担保性质，而订金则更多是一种购买意向的表示。在违约情况下，定金的处理方式更为严格，通常涉及没收或双倍返还。

工程款未结清,履约保证金和质保金何时退还?

〖One〗工程款未结清时，履约保证金和质保金的退还时间应依据合同约定及实际情况确定。履约保证金：退还条件：根据合同约定，履约保证金通常在承包人完全履行合同责任和义务时予以退还。这意味着，当承包人按照合同要求完成工程，且没有违反合同中的任何条款时，发包人应退还履约保证金。

〖Two〗法律主观：在实践中履约保证金一般是在合同完成后退还的。如果给付履约保证金的一方不按合约要求履行的，将不退还履约保证金。给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

〖Three〗正确做法：签约合同前，承包人可以缴纳履约保证金，以确保其能够按照合同约定履行义务。工程施工履约完毕后，发包人应退还承包人缴纳的履约保证金。在支付最后一笔工程款时，发包人可以扣留相应比例的工程质量保证金，以确保承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。

什么时候可以退还质保金,工程质保金的退还期限是多久?

工程质保金的退还期限是在缺陷责任期到期后。具体说明如下：退还时机：质量保证金一般在工程款结算时扣留。缺陷责任期内，如果承包人认真履行了合同约定的责任，到期后，承包人有权向发包人申请返还保证金。退还流程：发包人在接到承包人的返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

关于建筑工程质保金的返还期限明确规定如下：在收到承包人的退还押金申请后十四个工作日内，如发包方无异议，需即刻向承包人退还；若超过此期限未作回应，则须支付滞纳金。

保修期满且工程无质量问题：保修期的长度因工程性质和合同约定而异，一般为1年至3年不等。从验收合格之日起计算保修期，保修期内如工程出现质量问题，施工单位需进行维修。待保修期满后，若工程未发现质量问题，或发现的问题已在保修期内得到妥善解决，方可退还质保金。

如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

建筑工程质保金一般什么时候退还

〖One〗建筑工程质保金一般在工程竣工验收合格后一至两年退还。以下是关于建筑工程质保金退还的详细解退还时间：建筑工程质保金是在工程竣工验收合格后，根据合同约定的缺陷责任期进行退还。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。质保金定义：建筑工程质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的资金。

〖Two〗建筑工程质保金一般在工程竣工验收合格后一至两年退还。以下是关于建筑工程质保金退还的详细解退还时间：建筑工程质保金的退还时间是在工程竣工验收合格后，根据合同约定的缺陷责任期来确定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。因此，质保金一般在竣工验收合格后的一至两年内退还。

〖Three〗建筑工程中，质保金的退还时间可以在以下情况下进行：合同约定的期限：质保金的返还可以在工程合同中明确约定，达到约定的期限后，可以一次性返还。这个期限通常是基于工程的性质、规模以及双方协商的结果来确定的。缺陷责任期满：质量保证金一般是在工程款结算时扣留相应的比例与数额。

〖Four〗建筑工程质保金一般在缺陷责任期届满且工程无质量问题时退还。具体退还情况如下：返还时间：质保金的返还在工程合同中有明确规定，通常是在缺陷责任期届满后。缺陷责任期是承包方对工程质量承担责任的期限，期限的长短由双方在合同中约定。

〖Five〗保修期满且工程无质量问题：保修期的长度因工程性质和合同约定而异，一般为1年至3年不等。从验收合格之日起计算保修期，保修期内如工程出现质量问题，施工单位需进行维修。待保修期满后，若工程未发现质量问题，或发现的问题已在保修期内得到妥善解决，方可退还质保金。

工程质保金可以提前支付吗

根据我国法律规定，质保金未到期可以进行提前支付。为了确保建筑工程质量，避免因质量问题保修费用无着落，建设单位在与施工单位结算支付工程款时，一般会预留工程总额的5%作为质保金。过了质保期后如无质量问题再全部付清，如出现质量问题且通知施工单位不来维修时，建设单位可以另请人维修，费用从质保金中扣除。

在实际操作过程中，我们可以进行提前支付以确保建筑工程的质量，进而有效地规避由于质量问题引发的保修费用无保障等风险。因此，建设单位在同施工单位就工程款项进行结算时，通常会特意留出一定比例的质保金。

质保金一般是根据合同的条约进行支付的，也可以进行提前支付。最新施行的《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

根据相关资料查询显示，可以。质保金一般是根据合同的条约进行支付的，也可以进行提前支付。最新施行的建设工程质量保证金管理办法第七条规定：发包人应按照合同约定方式预留质保金，质保金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

根据法律法规并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用 *** 投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。

签订合同是属于民事自治的行为，法律对提前索要质保金是没有作出规定的，只要看双方在合同中的约定，合同有约定提前索要质保金，并且约定不违反法律强制性规定的，就具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

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