物业费到底是什么 /物业费包括门禁系统吗

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物业费到底是什么?

〖壹〗、物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。物业费是住宅小区或商业建筑业主为维护公共区域、设施设备及享受物业服务而必须支付的一项费用。它的重要性在于确保小区或建筑的公共设施得到妥善维护，以及提供必要的物业服务，从而保障业主的生活质量和财产安全。

商品房的物业费都包括什么?有谁知道呀?

商品房的物业费主要包括以下几个方面：公共区域维护费用：保洁费用：用于公共区域的日常清洁，如楼道、电梯、大堂、小区道路等。绿化养护费用：小区内公共绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共设施维护：如路灯、监控设备、健身器材、儿童游乐设施等的日常维护和修理。

物业费包含的服务内容及定价方式 物业费是物业产权人、管理人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及设施设备、绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理、维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费主要包含以下几项费用： 绿化管理费：这是用于小区环境绿化的养护费用，涵盖了绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费以及杂草清运费等，确保小区绿化环境的维护和美化。

物业服务企业会对小区的公共区域进行维护和管理，包括公共设施的维修、小区绿化、保洁、安保等。这些服务都需要资金支持，而物业费就是这些资金的主要来源。关于未入住是否需要交纳物业费：一般来说，即使业主未入住，物业服务企业也仍然在对小区进行维护和管理。

哈尔滨一小区居民被100块“门禁费”整郁闷了!物业费不交齐,不让车进

近日，哈尔滨市道里区美晨家园小区的居民反映，小区物业在收取新一年度的100元车辆门禁费时，要求居民必须补齐之前拖欠的物业费，否则车辆无法进入小区。这一做法引发了居民的广泛质疑和不满。 居民质疑：门禁费与物业费不应捆绑 居民们表示，小区从去年11月份开始使用车辆识别系统，每辆车需要交纳100元的门禁费才能进入小区。

物业费不交车子不让进小区合法吗不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但是不得限制业主出入。《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业费不交车子不让进小区是不合法的。以下是具体的解释：业主义务：根据《中华人民共和国民法典》，业主有义务按照约定支付物业费，对物业的服务不满意不能成为拒绝支付的理由。催缴方式：物业公司如果需要催缴物业费，应通过法律途径进行，而不应采取诸如限制出入小区等强制手段。

实际上，不交物业费而被物业公司限制车辆进出小区是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有义务按照约定向物业服务人支付物业费。即便业主未直接接受某些物业服务，也不得以此为由拒绝支付。

不交物业费物业无权停用门禁卡。具体规定如下：物业公司的这种做法是对业主合法权益的侵犯，是违法的；业主购买房屋就是用来居住和生活的，业主对于自己的房屋有所有权和使用权，任何人都不得擅自干涉。

你是想问不交物业费停门禁卡可不可以报警吗？可以。不交物业费停掉你的门禁卡是违法行为，可以直接报警寻求警察的帮助。现在物业法明确规定，不能以限制业主生活的方式催缴物业费。包括断水断电，锁电梯楼梯，或者限制出行等方式，这些方式都属于违法行为。

物业费都包括什么?有哪位知道?

〖壹〗、物业费主要包括以下几项费用：电梯使用费：对于有电梯的住宅楼，物业费中通常会包含电梯的使用费，这部分费用主要用于电梯的日常维护、检修等。但需要注意的是，电梯电费通常不包含在内，需要业主额外缴纳。卫生清理费：物业费中还包括公共区域的卫生清理费用，如楼道、走廊、电梯间等的日常清洁。

〖贰〗、商铺物业费包含物业服务成本及一些附加服务费用。商铺物业费主要是为了维护和改善商铺环境及相关设施，提供一系列的物业服务。其主要包含以下几个方面：物业服务成本 这部分费用主要用于商铺管理、清洁、绿化、设备设施维护等方面。

〖叁〗、商品房的物业费主要包括以下几个方面：公共区域维护费用：保洁费用：用于公共区域的日常清洁，如楼道、电梯、大堂、小区道路等。绿化养护费用：小区内公共绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共设施维护：如路灯、监控设备、健身器材、儿童游乐设施等的日常维护和修理。

〖肆〗、主要费用包括： 物业管理服务费：这是物业公司为商业项目提供的日常管理服务，包括公共设施维护、保安、清洁等。 公共设施设备维护费：商业物业中的各种公共设施，如电梯、空调系统、照明设施、消防设施等，都需要定期维护和保养，相关费用会包含在物业费中。

小区门禁坏了,物业有义务出钱维修吗

综上所述，小区门禁坏了，物业公司有义务出钱进行维修，因为这既是其服务职责所在，也是物业费所包含服务内容的一部分。

小区门禁系统坏了，物业负责维修。这属于公共部分和公共设施的维修范围，物业应联系施工单位进行处理。如果物业不维修门禁系统，可以通过以下方式解决：找物业经理：物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权，可以直接向其反映问题。

此时业主应向物业报修，由物业联系维保人员处理，不产生额外费用。 保修期外维修方案 根据门禁对讲机安装性质进一步划分： 小区统一安装的公共设备：依据《住宅专项维修资金管理办法》，日常维护由物业负责，涉及重大更换的由业主分摊费用。

如果门禁系统仍在保修期内，那么维修责任应由施工方承担。如果保修期已过，且物业费中包含了门禁系统的维修费用，那么物业应负责维修。需要注意的是，如果门禁电话的损坏是由于人为因素造成的，那么维修责任应由损坏人承担。综上所述，室内门禁电话的维修责任并非绝对由物业承担，而是需要根据具体情况来判断。

单元楼门禁坏了费用由物业或业主承担：物业承担，因为物业既可以联系售后，也可以申请公共维修基金，毕竟每个业主都缴纳了相应的公共维修基金费，单元门禁便属于公共设施，因此可申请维修基金用来维修；业主承担，若不存在公共维修基金或公共维修基金已被用完，则由该单元的业主共同承担。

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