怎么找物业要房东电话/物业公司欠员工工资的借口

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怎么找物业要房东电话

如果你在物业公司有熟人。 付费获取物业小区业主的电话，有些小区可能会出售这些信息。 找借口说是亲戚或送货的，声称业主不在家，从而向物业索要业主的电话。 向邻居打听。物业公司应为业主提供哪些服务？根据《物业服务收费管理办法》，物业服务费用可以采用包干制或酬金制。

物业公司员工工资普遍较低,除了收物业费还能有什么收入?

额外收入来源：除了基本的物业服务，物业公司还会提供一些增值服务，如家政服务、代收快递、洗车、代缴水电费等，这些服务会收取一定的费用，为物业公司带来额外的收入。服务多样化：增值服务的多样化可以满足不同业主的需求，提高业主满意度，进而促进物业费的缴纳和公司的盈利能力。

物业公司经营收入：包括停车场收费、广告位出租、增值服务（如房屋托管、家政服务）等其他收入，这些资金与物业费共同构成公司运营资金池，统筹用于工资发放。

具体来说，愿景公司通过以下方式实现了在低物业费水平下的盈利：成本控制：通过优化人员配置、降低人工成本、提高资源利用效率等方式，有效控制了运营成本。收入来源多样化：除了物业费收入外，还通过改造闲置空间出租、收取停车费等方式，增加了收入来源。

正确的讨债做法有哪些,逃债者常用的逃债方法

〖壹〗、第一种：虚假所有人方法。将公司所有或个人所有的房产、需要登记的动产如机动车等登记在关联人名下。第二种：虚假抵押方法。借用不动产抵押权人的优先受偿权，将其所有不动产虚假抵押在他人名下。第三种：虚假债务方法。签订虚假合同，建立虚假债务，然后虚假偿还，转移财产。第四种：破产逃债方法。

〖贰〗、常见的债务人逃债方法主要有以下几种：破产逃债 企业借助破产偿债程序，并在破产事务管理上违背诚实信用原则，违法违规操作以逃避债务。

〖叁〗、三）移资逃债。这是一种直接的逃债方式，主要表现有： 直接转移财产； 直接将财产赠与第三方； 以不合理低价转让财产给第三方； 以不合理高价购买第三方财产。债权人应充分利用合同法中的撤销权制度。然而，撤销权的行使条件严格，债权人可能因缺乏证据而无法行使撤销权。（四）诉讼逃债。

租户要走,物业让租户缴纳物业费之后离开,合法不?

〖壹〗、物业让租户缴纳物业费之后离开的做法不合法。原因如下：租户有权决定去留：租户有权自己决定自己的去留，只要租户和业主已经交接清楚，不存在纠纷，物业公司无权阻止租户离开。物业无权留置租户财产：物业公司在租户离开时，无权以物业费未缴纳为由留置租户的财产，这侵犯了租户的财产权利。

〖贰〗、租户已经搬走，欠的物业费应由业主（房东）和租户根据租赁合同的约定或相关法规来确定承担方。若租赁合同中明确约定由租客承担物业费：租客承担：如果租赁合同中明确规定了物业费由租客承担，并且房东已经代为缴纳了这部分费用，那么房东有权依据合同向租客追讨垫付的物业费。

〖叁〗、综上所述，当租户跑路拖欠物业费时，物业有权找房东（即业主）收取。业主在承担物业费后，可以通过法律途径向前租户追偿。同时，为了避免此类纠纷的发生，建议业主在签订租赁合同时明确约定物业费的缴纳责任，并加强对租户的监管和沟通。

〖肆〗、租房时通常会收取押金，你可以利用押金来抵扣物业费。如果租户未缴纳物业费，你可以首先尝试与租户进行协商，看能否通过和解解决问题。如果协商无果，你还可以考虑将租户起诉至法院，通过法律途径追讨物业费。如果没有押金，面对租户不交物业费的情况，你可以尝试与租户进行进一步的沟通，看是否有其他方式解决。

〖伍〗、如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

〖陆〗、租客不交物业费跑了房东应当及时补缴。物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

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