住宅办公最怕三个投诉/交物业费物业不作为怎么 ***

大家好，住宅办公最怕三个投诉不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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住宅办公最怕三个投诉

〖壹〗、若指物业最怕的三个投诉方法，分别是举报乱收费、向房管部门投诉、通过法律途径 *** ；若指住宅办公常见的被投诉点，是违规改变房屋用途、噪音扰民、占用公共资源。物业方面：举报乱收费：可拨打12358价格监督投诉热线，针对物业违规收取物业费、停车费等情况进行举报，相关部门会对其核查处理，以此维护业 *** 益。

安置房物业不拿钱也不管事怎么办

〖壹〗、针对安置房物业不拿钱也不管事的问题，业主可通过明确合同约束力、沟通协商、法律途径、投诉及解聘物业等方式维护权益，具体措施如下：明确物业服务合同的法律约束力根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力。业主应仔细审查合同中关于物业费缴纳、服务标准、违约责任等条款。

〖贰〗、不管是给谁建设工程，一旦中标承揽工程，都应该在开工建设办理施工许可证时向当地住建局缴纳农民工工资保证金（独立监管账户，专款专用）。

〖叁〗、如果房子能像普通的商品房那样，拿到房产证就行了，那么拆迁者也不需要降价直接把房子卖掉就行了。他们之所以低价出售，就是因为这份房产证不好办。事实上，许多被拆迁的房子，要5到10年才能拿到房产证。至于什么时候能拿到，就看开发商的态度了，要是开发商迟迟不办，你也没有办法。

因物业不作为拒交物业费,被物业起诉怎么办?

如果物业公司确实存在未公布收入开支明细、乱收费等不当行为，你可以考虑反诉物业公司，要求其公开所有收费去向，并返还业主应得的收益。了解法律规定：根据法律规定，如果物业公司未与业主签订服务合同，业主可以拒缴物业费。但请注意，如果物业公司与业委会签订了合同，则业主仍需按照合同约定支付物业费。

在收到物业的起诉状后，不要慌张，要积极应诉。可以聘请律师或者自行准备应诉材料，向法院说明自己拒交物业费的理由，并提交之前收集的证据。在应诉过程中，要保持冷静、理智，不要情绪化地处理问题。考虑和解 在诉讼过程中，也可以考虑与物业进行和解。

如果沟通无果，可以向业主委员会反映问题，请求其介入协调。业主委员会作为业主与物业之间的桥梁，有责任维护业主的合法权益。如果业主委员会也无法解决问题，可以寻求法律援助，通过法律手段解决争议。值得注意的是，在处理这类问题时，业主应当保留相关证据，如物业管理不善的证据、与物业沟通的记录等。

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

物业不管业主,业主不交物业费对吗

〖壹〗、物业不管业主，业主不交物业费是不对的。物业服务合同的约束力 根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同具有法律约束力。该合同明确规定了物业管理事项、服务质量、服务费用等内容。因此，业主应当按照合同约定交纳物业服务费用，这是业主的基本义务。

〖贰〗、物业什么都不管可以不交物业费吗物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

〖叁〗、物业不作为时，业主不可以完全不交物业费，但可以拒交服务不到位的部分物业费。具体解释如下：物业服务是基于合同的：物业服务企业提供的服务是基于与业主签订的物业服务合同。如果物业服务企业未能按照合同约定提供服务，业主有权提出异议。

〖肆〗、物业不管事可以不交物业费吗物业不管事可以不交物业费。通常业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负有连带交纳责任。已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业不作为想收物业费怎么办

〖壹〗、提起诉讼：如果协商、投诉均无法解决问题，业主可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司履行合同义务、减免物业费、赔偿损失等。申请仲裁：如果物业服务合同中约定了仲裁条款，业主也可以向仲裁机构申请仲裁。

〖贰〗、通过业主委员会解决问题：小区业主可以自主建立业主委员会，通过业主委员会与物业公司就物业服务的具体项目、标准和收费标准进行磋商，以维护业主的合法权益。综上所述，业主在面对物业不作为时，应通过合法途径维护自身权益，而不是简单地拒交物业费。

〖叁〗、通过业主委员会解决问题：业主可以自主建立业主委员会，通过业主委员会与物业公司就物业服务的具体项目、标准和收费标准进行磋商，以维护业主的合法权益。

〖肆〗、面对物业未尽责任却收取物业费的情况，业主可以采取以下策略应对：申请拒交物业费：针对物业未尽责任和服务不到位的部分，业主有权申请拒交相应的物业费。要求物业承担违约责任：根据《物业管理条例》，物业服务企业需按照合同提供相应服务。若物业未履行合同导致业 *** 益受损，物业将需承担违约责任。

〖伍〗、提出意见：将物业服务不达标的情况以书面形式反馈给物业公司，并要求其改进服务。协商减免：如果物业服务确实存在严重问题，你可以与物业公司协商减免部分物业费。这通常需要你提供充分的证据来支持你的主张。

〖陆〗、物业不作为可作为减收服务费用的依据：虽然物业不作为不能成为业主拒交物业费的理由，但可以作为物业服务企业减收相应服务费用的依据。业主可以通过合法途径，如与物业公司协商、向相关部门投诉等方式，来维护自己的权益。

物业不作为可以不交物业费吗

〖壹〗、物业不作为时，业主不可以完全拒绝交纳物业费，但可以拒交服务不到位的部分物业费。首先，物业服务是基于物业服务合同进行的，业主与物业公司之间存在明确的合同关系。这份合同规定了物业公司应提供的服务内容和标准，以及业主应支付的物业费金额。因此，判断物业公司是否“不作为”，需要依据合同中的具体条款来进行。

〖贰〗、物业不作为也不能不交物业费。以下是具体原因及应对建议：原因：物业服务合同的性质：物业服务合同属于公共服务合同，业主与物业公司之间的服务关系是基于合同约定的。即使物业公司服务存在瑕疵或不作为，业主也不能以此为由拒交物业费。

〖叁〗、物业不作为时，业主不可以不交全部物业费，但可以拒交服务不到位的部分物业费。以下是对此问题的详细解 物业服务的依据：物业服务是基于物业服务合同进行的，业主与物业公司之间通过签订物业服务合同明确了双方的权利和义务。因此，判断物业服务是否到位，应以物业服务合同为基准。

〖肆〗、物业不作为不可以不交物业费。原因如下：物业服务合同性质：物业服务合同属于公共服务合同，业主不能以物业不作为为由直接拒绝缴纳物业费。证据要求：如果业主认为物业服务不符合约定，需要拿出确凿的证据来证实。没有证据支持的主张，在法律上是不被认可的。

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