业主群的群公告有事直接打物业电话吗「群主怎么引导业主交物业费」

本文摘要：业主群的群公告有事直接打物业电话吗 不行。物业电话只能处理物业服务相关的事务，不能处理群公告相关的事务。如果有关于群公告的问题，请在群里发布...

业主群的群公告有事直接打物业电话吗

不行。物业电话只能处理物业服务相关的事务，不能处理群公告相关的事务。如果有关于群公告的问题，请在群里发布消息，或者联系群主。物业管理是指对物业资源的管理，包括物业资产的维护、管理、租赁、出售等。

空关房物业费怎么交

〖One〗空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照***来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

〖Two〗空置房物业费缴纳分全额交纳和打折交纳两种情况，具体方式取决于房屋状态及与物业的协商结果。全额交纳适用于房屋已完工且未与物业另有书面约定的情况，此时需按标准全额缴纳物业费。打折交纳分两种情形。一是未完工建筑，业主可向物业申请物业费优惠，折扣幅度为规定标准的15% - 30%。

〖Three〗简单来说，如果一个房屋连续六个月以上没有人居住或使用，业主需要向物业管理公司进行书面备案。在备案后，业主只需要按照正常物业费的70%来支付空置物业的管理费。这一规定旨在平衡物业公司的运营需要和空置房屋业主的实际情况。

〖Four〗如果所在城市没有空置房物业费减免政策，或者房屋不符合空置条件，那么业主仍需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。与物业公司协商 业主也可以尝试与物业管理公司进行协商，看是否能够根据实际情况给予一定的物业费折扣。但这并不是一项法定权利，而是取决于物业公司的具体政策。

〖Five〗陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳，但需业主与物业协商确认。需要注意的是，地方政策差异较大，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水、电、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致，并写入补充协议。

〖Six〗办理空置房手续时，业主通常需要提供证明房屋确实处于空置状态的材料，如连续6个月水电费低于基本使用标准的记录等。未按规定缴纳物业费的后果：如果业主未按规定缴纳物业费，可能会面临法律后果。物业公司有权提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金。

倘若群众在社区群里乱说,我应该怎样做出回复呢?

情绪控制先行 先发一句“咱们先别急，大家一起确认下消息来源吧？”，既表明态度，又引导群体冷静。避免使用反问或指责语气，比如“你确定这是真的？”易引发抵触。

以下为具体应对方式：建立回应框架 保持中立立场：避免用“你这样不对”等否定句式，可改为“咱们再核实一下更稳妥”。例如有人误传停水时间，可回复：“刚查了水务通知，这次停水是下午两点到四点，大家提前备水哈。

如果群内原本有明确主题（如育儿、小区事务），可在群公告中强调讨论范围，例如“本群为便民服务群，闲聊话题请移步其他社交群”。群规一旦设立，后续处理时更有依据，例如用“@所有人大家记得翻看群公告，避免刷屏哦”这类提醒，既温和又有效。 区分意图：针对性回应。

处理核心原则：以理服人、化解矛盾、维护秩序社区群出现随意发言时，需结合现实场景和社交规则应对。比如某社区曾有人深夜抱怨垃圾清运声扰民，群内迅速出现负面情绪发酵，管理员用“大家早起晚睡都为社区整洁，明早我联系清洁队沟通作业时间”快速平息争议。

面对群内随意发言现象，可采取「四步回应法」：①冷处理缓冲情绪 → ②摆事实建立标准 → ③软引导转移焦点 → ④断后路规避纠缠。比如质疑「物业贪污维修基金」这类敏感指控时，先发个表情包缓解紧张，再用「数据可视化公示截图+业委会监督流程说明」的组合回应，既维护专业度又不失温度。

在一个被物业公司弃管的小区里生活是一种什么样的感觉?

〖One〗物业来小区不容易，再也不想与物业为敌了。大家都想小区一定要有人管，就离不开物业公司。这是我的经历，我的体会。与别人有不同看法，我讲出来是提醒部份人，要珍惜眼前的，不要走我们小区走过的老路。

〖Two〗夏天到了，小区里的各种植物都显得特别特别的绿，给人的感觉到处都是葱葱茏茏的，就像所有的花草树木都正在参加“选美大赛”似的。

〖Three〗这种体验首先体现在情感上的孤立与无助。从六年级开始，父母的关系急转直下，家庭氛围变得紧张而冷漠。在这样的环境中，个体往往会感到自己是一个无辜的受害者，被卷入到父母之间的纷争中，却又无能为力。这种无力感和被忽视的感觉，会让人逐渐失去安全感和归属感，变得脆弱而敏感。

〖Four〗可能是你在现实生活中遇到的某些困境。这种感觉就像是被囚禁在了内心深处，无法自由地呼吸。而“身后就是门，可是我不想出去”则进一步加深了这种束缚感，表明你虽然意识到了问题的存在，但却不愿去面对和改变。

〖Five〗情绪波动：不断的负面言论可能引起情绪稳定性下降，表现为易怒、焦虑等情绪反应。 行为模式：在负面环境中生活可能导致形成消极的行为模式，如过度自我保护或避免表达真实情感。总之，长期处于被骂的环境可能对个人的身心健康、自尊、社交能力和行为习惯造成不良影响。

〖Six〗从那以后，我对幸福有了更深刻的理解和经验。它不仅仅是一种感觉，更是一种对生活的热爱和珍惜。每当回想起那个半下午，被清凉绿荫中的风吹醒的时刻，我都会感到无比的幸福和满足。因为那一刻，我真正体会到了生活的美好和宁静，也明白了幸福其实就在我们身边，只要我们用心去感受和珍惜。

小区换新物业但还有欠物业费的,是群主该不该退群

〖One〗不该退群。小区换新物业但还有欠物业费的，群主应该去和拖欠物业费的进行沟通，要求其按时缴纳物业费，如遇不愿缴纳的，及时向新物业反应情况，不该退群。物业是小区的一种管理制度，是用来维护小区治安以及卫生的一种表现。

〖Two〗权利保留：尽管新的物业公司已经入驻小区，但原物业公司仍然保留收取其在服务期间产生的物业费的权利。这意味着业主不能因物业公司的更换而逃避支付之前欠下的物业费。账目交接：在小区更换物业的过程中，新旧物业公司会进行详细的交接工作，这包括相关资料和账目的转移。

〖Three〗物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。

〖Four〗即使物业公司发生更换，业主仍需履行之前与原物业公司签订的合同义务，包括交纳物业费。 从法律角度来看，业主与原物业公司之间的合同关系受法律保护，拒绝支付物业费可能构成违约，业主可能面临法律责任。

〖Five〗小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。

〖Six〗更换物业公司了之前的物业费还需要补交。原因如下：服务期间产生的费用：即使更换了物业公司，前物业公司依旧有权利收取其服务期间所产生的物业费。法律义务：如果业主一直不缴纳物业费，物业公司有权起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。

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