临汾房价：一场“薛定谔的猫”式大戏，到底是涨是跌，你家“猫”还活着吗？
临汾房价：一场“薛定谔的猫”式大戏，到底是涨是跌，你家“猫”还活着吗？
嗨，各位老铁、铁汁们，今天咱不聊八卦，不整活儿，来聊点实在的，那就是让无数临汾人茶饭不思、辗转反侧的终极问题：咱大临汾的房价，这几年到底是个啥“走位”？是不是有人感觉自己的钱包正在遭受“降维打击”，也有人默默庆幸自己当年“冲”对了？别急，瓜子汽水小板凳准备好，咱们今天就来扒一扒这几年临汾楼市的那些事儿，保证让你笑中带泪，泪中带梗！
想当年，大概是2017、2018年那会儿吧，临汾楼市那是真真切切地感受了一把“过山车”的 *** ，而且还是往上飙升的那种！那时候，谁要是说自己买了房，那简直是站在人生巅峰，走路都带风。各种传说中的“日光盘”、“连夜排队”、“捂盘惜售”那是轮番上演。记得有个段子说，临汾的售楼处比菜市场还热闹，阿姨大爷们买房比年轻人还果断，生怕晚一步就“喜提”涨价。那会儿的房价，就像被施了魔法一样，蹭蹭往上窜，让人感觉错过了这波就错过了几个亿！“棚改货币化安置”这剂猛药一打，老百姓手里有了钱，眼瞅着房子一天一个价，谁还淡定得了？大家都想搭上这趟财富快车，毕竟“房住不炒”这四个字，在当年看来，那还是遥远的未来式，大家更关注的是“房住能涨”！
然而，好景不长啊，各位！楼市的风向来得快，去得也快，比翻脸还快！大概从2019年下半年开始，那股子“妖风”就渐渐散了。你是不是也感觉到了？以前打 *** 推销房子的都特别拽，现在都开始“爸爸式”服务了，就差端茶倒水给你捏肩捶腿了。从“皇帝的女儿不愁嫁”到“恨不得嫁给王老五”，这中间的转变，只有在临汾买过房或者正准备买房的老铁们，才能深切体会。价格从以前的“想涨就涨”变成了“想稳都难”，有些区域甚至出现了小幅回调。当然了，这也不是临汾一家独有的现象，全国大环境如此，咱们临汾自然也逃不脱这股“寒流”。
到了2020年，疫情这只“黑天鹅”扇了扇翅膀，楼市也跟着“咳嗦”了两下。但是，奇怪的是，临汾的房价在短暂的沉寂后，似乎又有一点点“回暖”的迹象。这波操作，有点像你买了一支“套牢股”，本以为要凉凉了，结果它突然来了个“假装反弹”，让你心里又燃起一丝希望。这主要是因为疫情期间，大家对“家”的概念更加重视，加上一些利好政策和贷款利率的下调，让一部分刚需和改善型需求又重新浮出水面。不过，这股“小阳春”持续的时间并不长，就像昙花一现，美则美矣，但很快就谢了。
进入2021年，尤其是下半年开始，临汾楼市的“冷静期”算是彻底到来了。用一个词形容就是——“稳如老狗”，但细品又有点“狗里狗气”。新房市场，开发商们不再是高高在上，各种促销手段层出不穷，从“送车位”到“打折”，从“首付分期”到“买房送装修”，只有你想不到，没有他们做不到。以前的“金九银十”也渐渐成了“铁九铜十”，成交量也是忽高忽低，让人摸不着头脑。二手房市场更是“内卷”严重，挂牌量嗖嗖往上涨，但能真正成交的，那真是“凤毛麟角”。卖家心态从“我要卖高价”变成了“能卖出去就行”，甚至有些急用钱的，只能含泪“割肉”。
那么，这几年临汾房价到底跌了多少？或者说，稳在哪里了？咱得具体问题具体分析。尧都区作为临汾的“C位”，核心地段的优质学区房，那价格依旧是“傲娇”得很，毕竟稀缺资源嘛，就像明星的 *** 周边，总有人抢。但即便如此，相比前几年的高点，也是有所回落，只是没那么“骨折”而已。至于非核心区域或者一些配套不成熟的新盘，那价格就比较“接地气”了，甚至可以用“亲民”来形容。均价的话，你可能看到某个报告说临汾均价六七千，但那只是个平均数，不同地段、不同楼盘、新房二手房，那价格差异简直是“一个天一个地”。就像你平均收入一个亿，马云平均收入一个亿，但你俩能一样吗？
再来说说影响临汾房价的几个“幕后黑手”。首先就是全国性的房地产调控政策，像“三道红线”、“房贷利率上浮”，这些都像“紧箍咒”一样，把开发商和购房者都“箍”得严严实实。其次是临汾本地的经济发展和人口流向。临汾虽然是重要的煤炭和工业基地，但经济转型升级也是个漫长的过程，人口外流的趋势也对楼市需求造成了一定影响。年轻人去太原、去北上广深闯荡，留给临汾的购房需求自然就少了点“后劲”。还有就是土地供应，前几年土地供应量不小，造成了部分区域的供大于求，这也是房价难以支撑的原因之一。
展望未来（虽然不让展望，但我这叫“观察式预测”哈），临汾楼市大概率还会继续保持一个“稳字当头”的局面。毕竟“房住不炒”这四个大字，现在可不是说着玩的，那是真金白银的政策指导。国家也在鼓励“以旧换新”，这对于消化存量房、激活二手房市场有一定的积极作用，但想指望它让房价“起飞”，那估计有点像让老母鸡变凤凰，需要点奇迹。所以，对于咱们普通老百姓来说，买房这件事儿，真的不能再盲目跟风了。是选择“等等党”继续观望，还是看准时机“上车”？这道选择题，比高考还难！
你问我临汾房价未来怎么走？嗯，这就像去饭店点菜，老板问你想吃啥，你说随便。老板说没有随便这道菜。临汾的房价也是一样，它不是一道“随便”就能解答的题目。它受到太多因素的影响，政策、经济、人口、心理预期，甚至连隔壁大妈的炒股心态都能影响它那么一丢丢。所以，如果你问我临汾房价是涨是跌？我的答案是……它在动。
