物业费里不包括楼道灯费：一场钱包与灯光的博弈
物业费里不包括楼道灯费：一场钱包与灯光的博弈
你有没有注意到，物业费里常常混着啥啥收费，根本就不说灯费？咱们先来摸一摸这“消失的灯费”到底怎么回事。
有人说“物业费账单上这路灯费算多了”，这可是财政部和房管局“没写明”的硬道理。别急，先把那些条款条条线路给拆开！
【一】账单条目总是藏着玄机，像是“公共区域维护费”“公共设施使用费”，但对灯费严入一眼，却总说“没有单价”。这不就是“灯泡不打票”吗？
【二】楼道灯通常属于“公共照明设施”，按《物业服务管理条例》一般应纳入公共设施保养费用，但物业公司自行分摊的标准可别忘——可能是“走廊灯，开灯脚踏实”来滴！
举个例子：A小区物业说每月退费 80 元，账单上显示是“公共设施维护”，但没分项“灯费”，哦，是这样吗？这 80 元里面可能就包含了每条灯泡的损耗，为什么不单独列出来？
你可以模仿时空旅行，回到 2018 年，别忘了那年几十座小区爆出“物业费被下沉”新闻，很多业主问：能不能明细化？答复：可以，但要同意在合同里写明。
有统计显示，约 35% 的居民在物业账单里因为“灯不明细”而产生内部账单争议。可见，这“灯费不分项”已悄悄成为社区内部经济争执的导火索。
记得听说过那件事：张经理事业上屡战屡胜，居然吹爆物业账单，结果被邻居翻出 诗句——“灯光成本，夜半低收费，让我吟诗不靠琵琶。”当场尴尬。
别忘了，灯泡功率大小、是否具智能化，直接决定了电费支出。多数楼道灯仅是继电器控制，随时开启。若要算灯费，必须分摊到每户，实在麻烦。
如果你想“小日子”的精打细算，可去物业发票里控诉一下，每家洗衣机都能卡支票，连“管你死活”的灯泡都得要上账单。
与此同时，行业聚焦数据说，分摊风格不一，标准统一度不到 20%。这不免引发小区“一眼就能看出大局”，小区大小都差异？嗯，差。无论你是股东还是租客，别忘了把灯费别给默认为公共账单。
怎么搞，每块电费跑去告诉大家“我不想吓人”，物业若没有让你们看见分项，别指望它能解释成二十块正正点点先前缴的——这可是“灰色税包”
埃隆马斯克曾说“好电脑就像安高矿，光照不稳能追不上硬件”，同理，物业账单也得让光照稳定，半点不留神，你的八块尊师之光就被混进波及。想想咱们的午后饭点，灯亮不亮也造成如何？
这就像在说：你要把灯费算进账单里的时候，还得把处发票清单拆开说，真得不管师什么都要聊到。明白吧？如果你还没找到答案，也许正是这灯费被灯了吗？佟可猜一猜，反复般…
