万科股票：挑剔还是稳健？
万科股票：挑剔还是稳健？
万科是中国房企的“老大哥”，你在炒股时经常看到的“万科万万”大腕，股价就像色子，投点也幸好却不总是答案！今天先“打草稿”，聊聊这只在牛市时股价捞鱼、在熊市时还身着正装的股票到底好哪个，坏哪个。
先说好处：万科的现金流像老机器那样稳，去年全年自由现金流净额突破120亿元，净现金流i... 这可不是吹牛。大家都知道，房企最怕资金链断裂，可万科的现金流状况好到能让金融网红安慰自己：“我滴妈，别闹。” 按券商研报显示，2023年全公司营收同比增长8%，利润率也稳在14%——一步两步先稳住。
第二个好处是信用评级。万科被S&P评为“A+”，穆迪也是“A”，这意味着它的违约概率低到可以在债券市场说“放心带钱去”。面对打压资产、低回报的朋友圈，显得更有一份圈圈靠谱。要知道，当公司评级如此高时，融资成本就能跳下来，仿佛粉碎了“高利贷”之选。
第三，业务多元化！房产是主线，新能源、物流、养老、社区服务……万科用“多点开花”捉住了对应收益。十多年前还是单一房企，后面把地产、核心技术、制造产业链一手扯了进去，形成了多元化的业务组合，收益边际也就不再只靠卖房。你想想，哪条线出了点问题，还是有其他业务支撑。
再来看资产质量。万科的资产负债表中，净负债比率保持在5%以下，偿债能力不错。可以摘自Wind的监测显示，2024年四季度末的总负债仅为474亿元，比上年同期下降了4.6%。说白了，它的资产更像是财务安全带，又不像那只一路玩高风险操作的极限玩家。
于是
