深圳市泰亿投资有限公司,中洲黄金台项目设计单位是哪家

乐亭浩森尚府老板是谁

乐亭浩森尚府老板是李海涛。李海涛出生于1975年，是一位中国企业家，也是一位成功的投资者。他曾在多个行业从事投资，包括金融、房地产、食品和生物技术等。他拥有一家名叫乐亭浩森尚府的投资公司，该公司专门从事房地产开发、投资咨询以及金融服务。

李海涛是一位富有远见的企业家，他深谙金融投资的知识，并具有相当的专业投资能力。他坚信，只有把钱投资在有长远价值的行业中，才能把投资*化。因此，他的投资公司从事的投资行业一般都是持续增长的行业，可以*化投资回报。

李海涛把乐亭浩森尚府打造成一家多元化的投资公司，并取得了巨大成功。他把乐亭浩森尚府发展成一家财富管理、投资咨询、资产管理、金融服务、投资银行和基金管理等多元化的投资公司。

李海涛拥有多个投资公司，投资领域涉及房地产、金融、消费品、生物技术等，并成功地发展了乐亭浩森尚府的业务，取得了巨大的成功。他的投资创造了极大的财富，也为中国的经济发展做出了重大贡献。

中洲黄金台项目设计单位是哪家

深圳黄金台项目从1993年签订土地使用权出让合同，迄今已有26年时间，中洲控股从2001年收购该地块项目公司至今也有21个年头。

2001年，龙华公司选择有偿退出黄金台项目。

2003年开始，最初签署协议的三家公司由于合同产生纠纷，开启了漫长的诉讼纷争。

2016年，华电公司作为原告，再次向法院提出了*享有黄金台项目土地使用权和收益权的诉求。

2018年6月，深圳市中级人民法院驳回华电地产要求*享有的诉求。

2020年，事情又有了新进展：

龙华区2022年六大重点片区新开工项目启动仪式上，有多个地产项目宣布开工，其中位于龙华国际商圈的“龙华商业中心城市更新单元”在列。

示意图

龙华商业中心城市更新单元和鸿荣源的壹成中心花园隔路相对，是龙华老城核心地带的瞩目项目。

龙华商业中心城市更新单元示意图

龙华商业中心整体更新单元用地面积346190.3㎡，拆除用地面积343258.8㎡，其中开发建设用地面积195562.1㎡。规划容积为1615135㎡，规划容积率8.26。

其中：住宅902500㎡（含公共租赁住房225125㎡），商业、办公及旅馆业643260㎡（含商业文化设施不低于32840㎡），地下商业13530㎡。

公共配套设施（含地下）55845㎡（含2所9班幼儿园，各为3000㎡，占地各为2700㎡；1所12班幼儿园3900㎡，占地为3600㎡；1所18班幼儿园5800㎡，占地为5400㎡。

示意图

5个公交首末站共17700㎡，社区健康服务中心3600㎡，老年人日间照料中心2700㎡，文化活动室3600㎡，社区管理用房1100㎡，社区警务室180㎡，社区服务中心（含党群服务中心）1450㎡，邮政所300㎡，公共充电站（地上700㎡，地下2500㎡），社区级公共配套用房6315㎡。

另配建社区体育活动场地占地面积10690㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

鸿荣源主导的壹成中心花园即将完整落成之际，“龙华中洲旧改项目”才算姗姗来迟，但实施主体已不完全掌握于中洲一家，根据已陆续公布的开发主体来看，已被“一分为五”。

包含北、中、东、南一、南二共五个片区，各个片区均整体实施。

平面示意图

各地块基础信息

南一片区：深圳市亿年投资有限公司，实为金地关联公司；

金地地块效果图

南二片区：深圳市鸿龙达投资有限公司，实为鸿荣源关联公司，目前已更名为尚云花园；

鸿荣源地块初步效果图

东片区：该地块主要以高端写字楼为主，由深圳市汕源新实业有限公司，同为万福花园、天福华府开发商；

汕源新地块效果图

中片区：为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）。

中洲地块初步效果图

北片区：则由深圳市鸿耀泰实业有限公司主导，该公司由深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%、42.86%，与龙华清湖的幸福城开发商相关，或由其负责参与开发建设。

鸿耀泰地块效果图

龙华商业中心城市更新初步效果视频

视频源：PMA建筑设计事务所

1、根据广东省*人民法院的《民事判决书》（（2018）粤民终 2105 号），广东省*人民法院关于本次诉讼事项作出的终审判决如下：驳回上诉，维持原判。

2、中洲控股旗下项目公司、宝东公司与深圳市规划和自然资源龙华管理局签订了《收地补偿协议书》。

关于开发商中洲集团

中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业。业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。

深圳项目遍布全市，且业态丰富，办公、酒店、商业和住宅等业态的项目均有涉及，开发项目包括中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园等。

黄金台项目从1993年签订土地使用权出让合同，中洲控股从2001年收购该地块项目公司，因为历史权益纠纷，导致项目一直搁浅没开发。

2020年4月20日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称，旗下深圳黄金台项目取得重大进展。

据悉，中洲控股旗下全资子公司深圳市华电房地产有限公司、深圳市宝东地产开发有限公司以及深圳市龙华经济发展有限公司共同作为乙方，与甲方深圳市规划和自然资源龙华管理局签订了《收地补偿协议书》。

因深圳北站交通枢纽工程、周边市政配套道路等城市建设和深圳市土地整备实施的需要，深圳市规划和自然资源龙华管理局收回中洲控股A806-0001宗地土地使用权。

示意图

同时，根据《深圳市人民政府关于望海小学等24项建设用地的批复》，将《龙华新城核心地区（局部）法定图则修编》中的16-07地块和20-08、20-09地块作为该土地整备项目留用地。留用地总面积为90081.15㎡，总计计容建面44.95万㎡。

16-07地块：规划为商业办公用地，面积12796.90㎡，容积率为10，计容积率面积127969㎡；

20-08地块：规划为居住用地，面积36892.29㎡，容积率为4.16，计容积率面积153471.93㎡；

20-09地块：规划为居住用地，面积40391.96㎡，容积率为4.16，计容积率面积168030.55㎡。

2001年4月份，前身为“深圳市长城地产（集团）股份有限公司”的中洲控股公告收购黄金台项目。中洲控股取得该项目开发权益的总成本为2.58亿元。

中洲黄金台 效果图

据业内人士粗略计算，该项目现在货值或超过300亿。依照上述3宗留用地，9万㎡计算，1.27万㎡商业用地可以建12.7万㎡商业物业，销售额约60-70亿；7.73万㎡居住用地可以造32万㎡住宅，销售额约300亿左右，总体黄金台余下地块销售可以超300亿，扣除各种成本及税费，净利润至少在100亿以上。

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深圳外资企业

华盛玩具有限公司成立于1976年，是一家大型股份集团公司，1987年和1996年分别在香港和新加坡公开上市，香港总部位于香港柴湾丰业街五号华盛中心，大陆总部位于风景秀丽的深圳龙岗区布吉镇南岭村。 公司以生产和加工毛绒、塑胶、电子等各类玩具和礼品为主，产品畅销欧美、日本等国家和地区，拥有众多世界知名的客户，如HASBRO、MATTEL、MGA、CREATA、ZAPF等。现华盛集团已在大陆开设了华行、华泰、华都、4K、长荣、华创、华辉等七间分厂，厂房总面积200多万平方米，公司拥有1500余名管理人员和各类专业技术人员以及近30000名生产人员，生产规模在世界同行业中名列三甲。

●日立环球存储科技（深圳）有限公司，成立于1998年1月，原名深圳IBM技术产品有限公司，位于中国广东省福田保税区。基于日立和IBM的存储业务战略性整合，公司于2003年6月更名为日立环球存储科技（深圳）有限公司。成立五年来，在全体员工的努力工和和有关政府部门的大力支持下，公司业务实现了长足，稳步的增长，并获得多项荣誉。现有员工一千多人，管理技术人员占12%，其中91%拥有大学本科以上学历，公司主要从事制造，加工和销售信息存储产品，包括计算机硬盘与磁带机的重要部件，巨阻磁阻磁头和磁带磁头，均属于高科技产品，并在信息存储系统及产品领域占据*地位。

●理光（深圳）工业发展有限公司是日本理光株式会社于1991年1月在深圳投资兴建的以生产复印机、传真机、打印机、轻型印刷机及其零部件为主的集计划、设计、生产OA机器一体化的高新技术企业，公司投资总额7000万美元。自1992年3月正式投产以来，公司规模不断发展壮大，月产量由建厂的3000台增加到现在的3万台，占理光集团复印机产量的40%以上，产品***外销。理光（深圳）工业发展有限公司已成为理光集团在海外集设计、生产及销售一体的重要生产基地之一。

●基山国际有限公司，公司成立于一九九五年，坐落在美丽的石岩湖渡假村附近的基山国际有限公司，是一家英国跨国企业，专业从事激光打印机、复印机和传真机碳粉盒生产的专业厂家。公司管理体制结合中国实际，运用西方先进的管理精华，有西方管理、技术专家直接参与公司运作管理，强调以人为本，重视员工个性发挥，公司提倡：认真、仔细、清洁，是我们共同工作的职责，持续改善、满足、超越，是取信客户的根本保证，公司致力于设计、生产*的产品，成为一家杰出的静电印刷产业公司，并给公司雇员提供一个宽松、愉悦、具有挑战性的工作环境。

●奥林巴斯（深圳）工业有限公司系日本奥林巴斯株式会社在深设立的全资子公司，成立于1991年12月，专业从事传统相机、数码相机及其它相关产品的开发、设计与制造，凭借先进的管理、领先的技术以及*的设备，公司生产的“奥林巴斯”牌相机在全球及中国市场上一直处于领先地位，深受客户喜爱。公司位于深圳市高新技术产业园区北区，占地面积10万平方米，建筑面积33269平方米，环境十分优美，公司注册资本7010万美元，投资总额达21030万美元，现在发展成为年产相机250万台，出口额过3亿美元，拥有员工7000多人的*企业，是奥林巴斯亚太区域总部，也是集团内*的相机生产基地。

●国际商业机器科技（深圳）有限公司,蓝色巨人，呵呵用不着再介绍了。深圳市高新区（科技园）南区科技南一路 黎明网络大厦四楼，邮编：518057，电话：0755-84485000。

●IBM 深圳分公司，深圳深南路东路 333 号 ，帝王大厦信兴广场 34 层，邮编：518008，电话：0755-25023888 传真：0755-82462001/82462002。

●高士线业(深圳)有限公司.公司地址：深圳宝安福永镇塘尾村凤塘大道高士工业园 邮政编码：518000公司网址： ，百年以来，英国高士集团一直是首屈一指的缝纫线和绣花线供应商，它亦是世界上*的环球缝纫线生产商，总部位于英国。在全球拥有四十个生产基地，产品分销到六十多个国家和地区，全球雇用员工近35000人。同时，高士也是全球第二大的拉链制造商。我们设有*科技的颜色传讯管理系统及“S”拉链技术，能为客户提供最有利的应用方案及*良的服务。

英国高士集团于七十年代初开始在中国投资运营，先后在香港、广州、天津、上海、青岛和大连等地建立了工厂。并于2004年11月4日投资成立了中国区目前*的生产基地——高士线业 高士欧的拉链（深圳）有限公司。

●肯发精密仪器(深圳)有限公司，是一家大型的新加坡独资制造企业。公司注册资金1200万美元，总投资2800万美元。主要从事计算机精密组件硬盘驱动架、感应线圈组件等产品的开发、生产和组装。公司成立于1995年9月。 1996年2月正式成为Seagate认可供应商。 1996年2月开始向泰国Seagate公司供货。 1996年9月成为Micropolis认可供应商。 1996年11月8日一次性通过Lloyds Register公司ISO 9002质量体系认证。 1997年6月被IBM确认为认可供应商,并为其驱动架装配线圈。 1999年4月被深圳市确认为“高新技术企业”

●山特电子（深圳）有限公司，是世界上5大专业从事不间断电源UPS的制造厂商之一，目前产品行销遍及世界各地。作为最早进入中国UPS市场的知名厂商，山特公司凭借其永不妥协的品质、傲视全球的技术以及全方位的优质服务取得了用户的一致好评，产品广泛应用于各大部委、军队以及金融。证券、电信、邮政等国家重点系统，在业界享有极高的声誉。目前，山特中、小型UPS已占据国内市场份额的40％以上，完全确立了中国UPS市场*的地位。山特公司的产品不仅通过ISO900认证和中国信息产业部优良产品验证，同时还取得了UL、TUV、EN等主要国际标准认证。 山特公司下属机构包括深圳研究开发中心、软件开发中心、客户服务中心、全国市场部以及各地8大分公司，分公司由行销部、客户服务部及下属服务站构成。目前，各分公司共下设20余个服务站、200余个通过山特认证的服务网点并授权60余个经销商网点，专业从事山特UPS的销售及维修服务，销售网络遍布全国各地。公司地址：518101 广东省深圳市宝安72区宝石路8号 TEL：（0755）27572666－3336 黄先生 FAX：（0755）27572730 27572480 E-mail：hzw@santak.com.cn

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