bt项目融资模式的会计处理bt项目有融资管理费吗

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1、二）融资方取得的回购价款，包括工程建设费用、融资费用、管理费用和合理回报等收入，应全额交纳建筑业营业税，并全额开具建安发票。

2、所以，纳税人采取BT模式承建工程项目所收取的工程价款及价外费用，包括融资费、管理费、延期付款利息、合理回报等全部价款及价外费用，均应按“建筑业”税目依照3%的税率计算缴纳营业税。

3、BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。

4、为解决基础设施投资主体多元化，加快基础设施项目的建设的问题，现今在国际上通行采用的融资方式主要有BT、BOT、BOOT、BOO等方式，也就是说，一种从BOT方式演变而来的BT方式已成为国际项目融资的重要方式之一。

5、BT项目是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。

BT模式中获取建设特许权的投资建设方按什么税目缴纳营业税

(1)无论其是否具备建筑总承包资质，对融资人应认定为建筑业总承包方，按建筑业税目征收营业税。(2)融资方取得的回购价款，包括工程建设费用、融资费用、管理费用和合理回报等收入，应全额交纳建筑业营业税，并全额开具建安发票。

公司以BT模式承包建设项目，其实质上是垫付资金提供建筑安装劳务，只是所收取的收入包含融资等费用。如公司收取的1100万元项目资金里，1000万元属营业收入，应按“建筑业”税目依照3%的税率缴纳营业税。

对BT模式按以下规定办理：（一）无论项目公司是否具备建筑总承包资质，对其应认定为建筑业总承包方，按”建筑业“税目缴纳营业税。

BT项目项目资本金如何返还

营业税暂行条例实施细则第十三条对“价外费用”规定，“价外费用”包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。

关于资本金何时返还股东，则需要在偿还债务后，视公司章程和当时的财务状况而定，如果剩余资产是货币资金的，可以划转到股东账户，如果是实物和非货币金融资产的，则可以办理过户和移交给股东。

要是固定回报率的合同，按着原来的回报率，实际的投资期限计算资金成本；要是经营收益回收算法，就按着最后三年的实际收益率，补偿剩余时间的收益率一半。

另一种方式就是部分现金返还、部分实物返还。对于现金部分与前面的处理方式基本一致。对于实物要结合项目所在地的资产价格，进行科学合理的评估、测算后方可操作，避免盲目进入。

住房保障房产主管部门、银行及房地产开发企业三方共同签订资本金监管协议。项目资本金实行专款专用，不得挪作他用或者用于其他项目建设。

BT业务会计处理的个人理解其本质可以认为属于工程款延期支付的固定造价建造合同。

BT项目核算用哪个会计科目正确

1、所有损益类的科目都适用项目核算。资产类、负债数、权益类的科目都不适用。核算项目是科目的一种辅助核算。简化会计科目，与设置明细科目相比，更直观、更简洁、处理速度更快。

2、（4）设置“主营业务收入”科目，核算当期确认的合同收入。当期确认的合同收入记入本科目的贷方，期末，将本科目的余额全部转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。

3、首先登陆用友T3账号，点击“财务”——“会计科目”。方法/步骤2：然后任选一个科目（比如科目A），点击“修改”。方法/步骤3：点击“修改”。方法/步骤4：点击”项目核算“——”确定“。

4、工程项目核算系统的逻辑设计通常情况下，工程项目的会计核算系统包括了预算和核算两大部分，其预算和核算都是以项目为对象开展的。

5、工程施工-毛利，核算工程毛利具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。

6、否则，应当直接在会计科目下设置明细科目，简化工作量。通常情况下，公司本部的账(涉及的往来单位很多，项目多，部门也比较多且稳定)采用辅助核算比较合适，而单一的项目账，直接在会计科目下设置明细科目比较好。

以BT方式取得的固定资产如何下账

应按照建造合同处理，通过工程施工进行核算。移交时转入长期应收款。以BT项目投资人设立的项目，最后投资人要移交给业主，投资人同时又将工程分包。这里可以将项目投资人理解为项目施工总承包方。

项目公司自授予方取得资产时，应以其公允价值确认，未提供与获取该资产相关的服务前应确认为一项负债。

取得固定资产时的两笔分录可以颠倒做，也就是先做事业支出，再做固定基金，这样就和长期投资的处理一致了。其实只是理解问题，对于事业单位取得的长期资产，账务处理方式是一样的。

(6)企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。

企业债在固定资产投资的项目里是一种很好的融资方式，一些净资产体量较大的企业就可以利用BT项目发行企业债进行融资。企业债的发行实行审批制，由国家发改委审批。

（3）所建造基础设施不应作为项目公司的固定资产。（4）授予方可能向项目公司提供除基础设施以外的其他资产，如果该资产构成授予方应付合同价款的一部分，不应作为政府补助处理。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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