投资收益与市场比较,投资收益,收益率,市场利率的关系
投资收益与市场比较,投资收益,收益率,市场利率的关系
1、收益法在运用过程中要求以下三个基本参数能够合理取得，即企业预期收益、折现率和获利继续时间。目前，国际上通用的评估企业的整体内在价值的 *** 是贴现现金流量法。
投资收益这块，一是以国家经济现状有关，而是一些新行业 新投资产品的出现。可能正是因为传统市场投资相形见拙，众多的投资这才寻找和发现新的投资，第一批吃螃蟹的人 收益率上升这个是可以理解的。
反之，如果市场利率下降，债券价格将会上升，所以市场利率和债券价格之间成反向关系。债券的投资收益率主要受债券价格和未来现金流的影响，在债券未来现金流不变的情况下，债券价格越低，则该债券的投资收益率就会越高。
利率与有价证券的价格之间成反比关系。若市场利率上升，则有价证券的价格就下跌； 而市场利率下降，则有价证券的价格就上升。
利息率是一定时期的利息额与本金的比率，是一种反映利息水平高低的指标。收益率是收益额与投资额的比率，是反映收益水平高低的指标。
收益率是指投资的回报率，一般以年度百分比表达，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言，收益率指净利润占使用的平均资本的百分比。
投资收益率等于将未来债券的本金利息折现等于购买价格的折现率。债券价值等于按市场利率折现的未来债券的本金利息。当购买价格等于债券价值时，投资收益率等于市场利率。当购买价格高于债券价值，投资收益率就低于市场利率。
成本法，适用范围最为广泛，原则上说，对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用。具体而言，除单项资产和特殊用途资产外，对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估业务都可用此法进行评估。
（一）收益法含义：收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益，再将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估 *** 。用这种 *** 进行评估，资产的评估价值与资产的效用、获利能力密切相关。
目前国际上通行的评估 *** 主要分为收益法、成本法和市场法三大类。收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。
资产评估中成本法适用范围：一般适用于 无收益（不能使用收益法），房地产市场发育不成熟，成交实例不多（不能使用市场法），无法利用收益法、市场法等 *** 进行评估的情况。
市场法是资产评估中若干评估思路中的一种，通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个充分发育活跃的资产市场；二是参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。
第二十九条 注册资产评估师运用收益法进行专利资产评估时，应当综合考虑评估基准日的利率、投资回报率、资本成本，以及专利实施过程中的技术、经营、市场、资金等因素，合理确定折现率。
