平均收益率法,说明项目评估的收益率法

投资收益率怎么算?

投资收益率的计算公式为：投资利润率=年息税前利润或年均息税前利润 / 项目总投资****。投资收益率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。

说明项目评估的收益率法

项目评估的收益率法是会计收益率。会计收益率是指项目的原始投资所获得的年平均净收益率。

基本公式是：V=a/r（1-（1+r)^-n)式中：——未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，还包括期末资产剩余净额；n——收益年期；r——折现率。

识别项目受益：通过评估项目的社会、经济和环境收益等的现值之和计算投资受益的现值PV(B)。 计算受益成本比（BCR）：将受益现值PV(B)除以成本现值PV(C)，得到投资的受益成本比（BCR）。

内部收益率的计算 *** 有两种，一种是根据计算的年金现值系数求得内部收益率，另一种是采用试算法计算内部收益率。

多期持有期收益率的平均值用算数平均法还是几何平均法更优呢?

1、算术平均收益率(R)是将各单个期间的收益率(R)加总，然后除以期间数(n)。

2、如果算收益率的平均数，需要用加权平均数，如果用简单平均数，算出来的数是反应不准确的，因此也不适合用average。

3、几何平均收益率用来测算不同年度内的平均收益率；算术平均收益率用来测算同一年度内的平均收益率。

4、纵向比较分析用几何平均收益率，横向或同类比较分析用算术平均收益率。例如：求2005年-2011年股票市场收益率，用几何平均收益率；求行业平均收益率就要用算术收益率。

平均收益率怎么算

平均收益率的计算公式为：平均收益率=（投资者的投资收益-投资者的投资成本）/投资者的投资成本。投资者的投资收益包括投资者的实际收益和未实现收益，投资者的投资成本包括投资者的实际投资成本和未实现投资成本。

平均收益率=收益额/投资额，会计收益率=年平均净收益/原始投资额X***。在财务管理中，平均收益率=平均每年的净现金流量/投资额，其中，平均每年的净现金流量=累计净现金流量/经营期年数。

平均收益率=收益额/投资额；会计收益率=年平均净收益/原始投资额×***。

收益率计算 *** 如下：收益率的计算公式为：收益率=净利润/平均资本****。收益率的计算公式为：收益率=净利润/平均资本****。

年平均收益率的计算公式为，年平均收益率=年平均净收益/原始投资额×***。一般年平均收益率适用于一些在年度中间收益变化比较大的项目，用年平均收益率，能更好的反应该项目的收益情况，不会出现大起大落的情形。

投资项目折现率的确定 *** 是什么?

1、累加法。累加法是折现率确定中最常用的 *** 。一般来说，折现率应包含无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率。无风险报酬率是指资产在一般条件下的获利水平；风险报酬率是指冒风险取得的报酬与资产的比率。

2、市场提取法：是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比房地产项目的价格、收益资料，运用报酬资本化法公式，反求出报酬率，从而确定折现率。

3、折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率的确认 *** 有如下几种：累加法。累加法的计算公式如下：折现率=无风险利润率+风险利润率+通货膨胀率。

4、主要的确认 *** 有以下几种：累加法累加法是折现率最常用的确定 *** 。一般而言，折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率。

5、（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数）折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。

6、确定折现率的第一步是确定未来的现金流量，即确定未来的收入和支出，以及未来的投资回报率。确定折现率的第二步是根据未来的现金流量和投资回报率，使用现金流量折现法或投资回报率法，计算出折现率。

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