投资价值与未来收益对比,未来股市和房地产谁更具投资价值?为什么?
投资价值与未来收益对比,未来股市和房地产谁更具投资价值?为什么?
1、未来收益率未来即是收益结构的实现过程，收益水平随着增速的加快而急剧升高。
原因一：国内含金量最高的是楼市与股市，市场热钱都是被这两大市场所吸引了。正因为这两大市场含金量高，既然楼市已经没有投资价值了，热钱会流出楼市，进入股市，一旦热钱进入股市，必然推动股市上扬。
房子的价值几乎完全来源于居住需求 房产的价值通常来自它作为一个居住空间的需求，而非其他证券或商品的投机需求。相比于股票、债券等金融资产，房产的价格是与实际居住需求息息相关的。
在房地产和股票方面，房地产确实更加安全，但回顾股票市场上的一些股票，20年间价格上涨了数十倍，百多倍，不得不感叹股票的附加值更强。
国内未来2～5年时间，最划算的投资有两点，其一是科技，其二是股市，这两个投资一定会成为未来几年最值得投资的。
更重要的是，无论科技创新，还是扶持民企，资本市场都是非常重要的抓手。基于此，操作得当的话，倾向于股市投资也未尝不可。
而成长股的投资机会在于它们的增长潜力较大，收益率较高，风险较低，投资期限较短，因此投资者可以以较高的价格购买这些股票，从而获得较高的。
市盈率不同：一般而言，成长股的市盈率通常比较高；价值股的适应性相对较低。因为成长公司股民看重其未来的发展潜力，所以愿意给出更高的市盈率；而价值股的空间有限，市盈率也相对稳定。
前两者高的是成长股，低的是价值股。做价值投资还是成长股投资市场经济形势的影响 两者相比较而言，价值股相比成长股来说更依赖整体经济形势。
而价值股通常是一类股价被低估的股票，具有低市盈率、市净率、高分红等特点。但成长股的市盈率和市净率会高于价值股，上市公司分红相对较少。而且，价值股普遍规模较大且稳定，大部分中短线投资者参与市场。
区分成长股与价值股，一般从每股收益和净资产收益率、每股营收三个指标来判定。前两者高的是成长股，低的是价值股。
市盈率 = 每股价格 / 每股收益 ，在具体分析的时候尽量比较一下公司所在行业的平均市盈率。PEG公式：PEG =PE/(净利润增长率*100)，当PEG低于1或更低时，就表示当前股价正常或被低估，如果大于1则被高估。
1、趋势投资源于道氏理论更注重的是技术指标，趋势一旦形成，顺势而为。道氏理论认为股票价格运动有三种趋势，其中最主要的是股票的基本趋势，即股价广泛或全面性上升或下降的变动情形。
2、趋势投资者不会估计股票的高估值或低估值，而是根据股票已经离开的图表来确定退出时间。趋势认为，股票应该在出现下跌信号时卖出，因此趋势通常可以在最后一次上涨趋势和修正下降后卖出，相对来说，这是卖出的好时机。
3、价值投资的价值建立在未来天下广大投资者持续不断的追捧之上，而趋势不过是建立在大盘走势或者庄家意愿之上。 和楼上说的一样，两者没有本质上的区别。
1、因而，以后20年一线城市的房子价格长期性是下跌的。
2、肯定是校区房，不过投资需要谨慎，银行理财可能收益低，但是稳定，风险系数更低。买房的话，学区房资金投资大，收益需要看潜力，有潜力就升值快。
3、三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。
4、所以能拥有500万资产绝对属于有钱人了。拥有500万，每年的利息收入，就已经超过90％以上的工薪阶层了。虽然银行银行存款利息比较低，而且越来越低，但是只要本金足够大，钱生钱的速度，仍然够可怕。
市场价值是指目前该房产的市面价值，而投资价值，是指该房产未来的价值潜质是否值得投资，未来的投资回报是否可观，投资价值与目前的市场价值有关更与未来的升值相关。
房屋评估价是评估单位根据实地调查情况做出的价格判断，普遍情况下，房屋评估价和市场价的定价主体不同，受市场因素影响程度会有一定差异。
不同情形下的市场价值与投资价值 在资产评估领域，尤其是企业并购的行为中，同样的资产也很可能会因为投资者的差异而具有不同的价值。
房地产投资价值评估与传统市场价值评估在 *** 的选择上有较大的不同。
你好， 西凉白羽网友说的四种是资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值型别 。简单的讲可以把市场价值以外的型别理解为：在用价值、投资价值、保险价值、课税、拆迁补偿、清算价值等，即除去4种市场价值。
房地产投资价值评估条件是基于“特定对象” 特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资价值评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因。
