折现率的本质是平均收益率,报酬率与折现率有什么区别?
折现率的本质是平均收益率,报酬率与折现率有什么区别?
1、折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。
含义上的区别 折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。
报酬率和资本化率都可以作为折现率使用，报酬率是有限年限的折现率，资本化率是无限年限的折现率。
首先明确一个概念，折现率，即折合成现在的货币资金价值。其二，资本报酬率，考虑的是资本金的回报，考察的是项目的回报能力。二者不是一回事。
报酬率是符合公司目前利益的一个最实际的利率。而折现率指的是投资者希望的最低的报酬率。一般会低于公司的报酬率。如果题目中同时给出的话。折现率一定是求现值的。而报酬率则是求某种产品比如股票的价值的。
报酬率和折现率只有在折现现金流量法中同时出现，它们的本质是相同的，但是开发商开发期的风险和房地产建成后的经营风险不同，因此所要求的报酬率也不一样，为了以示区分：开发期用折现率，房产建成后用报酬率。
报酬率就是折现率，这个说法是错误的。报酬率是折现率的一种，他们两个是不等同的，折现率还有其他的表现形式，例如利率。
不一样。行业基准收益率不宜直接作为折现率，所以不一样，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标。折现率就相当于投资收益率。
久期加权平均投资回报率=[C1/(1+r)^t1+C2/(1+r)^t2+...+Cn/(1+r)^tn]/投资金额。其中，Ci表示第i年的现金流量，ti表示当前年份距初始投资日的年限，r为折现率。
折现率通常包括通货膨胀率、无风险报酬率、风险报酬率：(1)风险报酬率是指冒风险取得的报酬与资产的比率；(2)无风险报酬率是指资产在一般条件下的获利水平。
折现率就相当于投资收益率。由终值计算现值时所应用的利率，一般也称为折现率。例如：将100元存入银行，n年后变为121元，则121=100*（1+？%）^n，其中所得的？%就是折现率。
1、折现率(discount rate) ，以资金本金的百分数计的资金每年的盈利能力，也指1年后到期的资金折算为现值时所损失的数值，以百分数计。折现率不是利率，也不是贴现率，而是收益率。
2、折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
3、折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。
1、折现率就相当于投资收益率。由终值计算现值时所应用的利率，一般也称为折现率。例如：将100元存入银行，n年后变为121元，则121=100*（1+？%）^n，其中所得的？%就是折现率。
2、折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
3、简单的说，折现率就是将未来价值折算为现在价值的一个折现利率。
4、①两者计算过程有所不同。折现率是外加率，是到期后支付利息的比率；而贴现率是内扣率，是预先扣除贴现息的比率。
折现率是指将未来的收益或成本折算成现在的价值时所使用的利率。其实质是考虑时间价值的概念，即同样的金额，不同时期的价值是不同的，未来的收益或成本需要以一定的折现率折算成现在的价值，以便进行比较和决策。
折现率(discountrate)是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
折现率释义： “折现率(discount rate) ”是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。
