投资收益率与回收期的关系,投资回报率及投资回收期的公式

内部收益率和静态投资回收期有什么关系?

1、一般来说，内部收益率满足投资要求，静态投资回收期必然满足要求。而反过来，静态投资回收期满足要求，内部收益率不一定满足投资要求。

投资回报率及投资回收期的公式

1、投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×***，是指企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。

2、计算公式：投入产出比 = 投资总额 / 项目寿命期内增加值的总和 值越大，项目经济性越好。

3、用公式表示就是：R = K/IN = 1/N “投入产出比”中的“投入”是指项目全部静态投资额；“产出” 是指项目全部运行寿命期内各年增加值的总和。

4、久期加权平均投资回报率=[C1/(1+r)^t1+C2/(1+r)^t2+...+Cn/(1+r)^tn]/投资金额。其中，Ci表示第i年的现金流量，ti表示当前年份距初始投资日的年限，r为折现率。

5、例如，投入两年，赚44%，年内部回报率就是44开平方减1，亦即20%。

分析净现值内部收益率和投资回收期这三个主要财务盈利指标的关系

1、经济评价基本指标有净现值、内部收益率和投资回收期三个指标。净现值（FNPV)是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。

2、回收期法是非折现的分析评价 *** ，内涵报酬率和净现值是折现的评价 *** 。

3、财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。

4、财务净现值、内部收益率为动态指标；投资回收期可为动态指标也可为静态指标；投资利润率为静态指标。财务净现值亦称“累计净现值”。

5、内部收益率，是一项投资可望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。投资回收期是指从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限。

6、项目盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等，可根据项目的特点及财务分析的目的、要求等选用。

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