改造立体停车场投资与收益,怎么对停车场投资盈利进行估算?
改造立体停车场投资与收益,怎么对停车场投资盈利进行估算?
万元左右。以一套12车位的垂直循环立体车库为例，占地面积约为30平方米，包含土地成本约30万元、建筑材料成本约20万元、设备设施成本约10万元，投入成本约在60万元。
一个车位的日收入已经算出，乘以360即可得全年收入，即5400元到9000元之间，排除估计损失，姑且按照5000元计算。
一般情况，盈利需要估算成本、停车场产权问题是否清晰，有无拆除风险、停车场建设项目，消防，使用率和年限等，不同城市的停车费不一样，且同一城市不同停车场的收费标准一般也有所不同。
不过对停车场的估值， 开发商还有第三种 *** ，就是成本法。 就是这个停车场花了多少钱盖的，要保证一定的溢价，就得出了开发商的心理价。
1、投入300万左右能够建立一个有100个停车位的智能车库。地面停车场的平均造价是一个车位5万左右，若是市中区的话一个车位会高达5-7万。
2、立体的主流的升降横移与塔式车库的话，价格一般在5万-5万。
3、市场上智能停车场管理收费系统价格大概在6000元左右。不同品牌的智能停车场管理收费系统价格会有一定的差别。市场上停车场车牌自动识别智能道闸收费系统价格大概在13500元左右。
4、用不用做共享停车位，具体情况具体而定的，比如我们做的地下智慧停车场，有2000多个车位，投入成本不包含充电桩至少也得200万。充电桩您可以寻求合作商。我们无锡加视诚做了好多商场，有成熟的案例。
中国立体车库行业发展离不开三大促进因：1)汽车保有量的逐年增加，使得对停车位的需求加大；2)停车位数量较少，供不应求，缺口严重；3)我国城镇化进程加快，土地资源紧缺，立体车库的空间利用率是最好的解决 *** 。
从不同类型的立体车库的使用情况来看，升降横移式机械车库占绝主导地位，垂直升降式实现快速增长。
传统停车场建设面临土地资源的局限性，无法适应高速增长的需求，立体车库将成未来主流。根据立体停车机场的不同，大致可分：升降横移式、垂直循环式、巷道堆垛式、垂直升降式、简易升降式等。
1、行业虽持续增长，但与巨大车位需求相比，立体车库行业当前规模仍较有限，行业发展差强人意。不过，伴随 15 年来国家和地方层面停车产业政策密集出台，行业发展积极信号逐步显现，由此引发投资者较多关注。
2、立体车库市场前景看好，但是问题也多多。一方面很多地方需要立体车库来解决增加停车位的问题，另一方面，由于厂家的产品缺陷导致立体车库不能使用，陷入死库状态。
3、即便是在如此大的市场潜力诱惑下，因为机械立体车库不是高收益、快回报的投资项目，加之没有硬性的政策扶持，所以，其生产力水平仍落后于汽车产业的生产力水平，因此未来相当长一段时间内，立体车库供方市场远不能满足需求市场。
4、中国立体车库行业发展离不开三大促进因：1)汽车保有量的逐年增加，使得对停车位的需求加大；2)停车位数量较少，供不应求，缺口严重；3)我国城镇化进程加快，土地资源紧缺，立体车库的空间利用率是最好的解决 *** 。
