房贷基准利率浮动和固定,房贷利率转换成固定的好,还是浮动的好,请给出准确答案?

买房贷款是选择固定利率还是浮动利率呢?

房贷固定利率还是浮动利率房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

房贷利率转换成固定的好,还是浮动的好,请给出准确答案?

1、央行称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

2、具体来说，央行对存量房贷客户给出了两个选择，一个是转为“LPR+加点”浮动利率，即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；二是转换为固定利率。

3、现阶段，浮动利率是贷款产品的大趋势，很多房贷按揭都会自动选择浮动利率。因此，就大环境而言，浮动利率会更好。当然，浮动利率和固定利率各有各的好，具体如何还是要根据自己的情况选择适合的利率。

4、月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动风险的情况，则可以选择浮动利率。

5、其实房贷利率选择股固定还是浮动，应该根据贷款人自己的情况来，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式。

6、房贷利率选固定还是LPR需要结合个人情况来确定，建议可选LPR：国家推动房贷利率转换是利率市场化的必然选择，也是为了控制金融风险。

买房须知:买房浮动利率好还是固定利率好?

1、lpr浮动利率和固定利率选哪个 目前 LPR 处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；但是今后一旦经济处于上行 周期 ，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。今年而言， 房贷利率 会有所下降。

2、就目前来说，全球房贷 利率都是走低的，我国也是 在渐 渐走低，所以选浮动 利率 相对来说 好 一些。 接下来我就来简单介绍一下 固定利率 和 浮动利率 的区别有哪些。

3、从需求来看，如果你目前买的这套房子，只准备住5-10年就换房，那么就不用改了吧，选择固定利率。如果你没有计划换房，这套房就是你一辈子的归属，那就选择LPR+点。

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