二套住房维修基金收费标准,第二套房维修基金怎么算

65万+130平的房子办房产证要交多少钱?

1、该证件办理约5万至3万之间。办理130平方米房产证的费用主要有权属证明费用：该项费用是用来对房屋产权进行调查和核实的，一般在1000至2000元之间。

第二套房维修基金怎么算

正常情况下二套房首付为60%，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1倍。

法律主观：房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

契税：根据《中华人民共和国契税法》，购买第二套房产的契税为总房款的4%。如果购买的房产面积在90平方米以下，契税税率为总房款的1%；如果购买的房产面积超过90平方米，契税税率为总房款的2%。

二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

即应纳税额=房产的成交价格×4%。长沙二套房的维修基金按购房款2-3%的比例向售房单位交纳。即应交费用=房产的成交价格×一定比例。

二套房办理房产证需要缴纳哪些费用?

购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

在开发商处直接购买的商品房，在办理房产证的时候，要交纳的费用主要有：契税、登记费、公共等。

%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

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