上海房产交易税2022,上海市2022年房产税征收标准

上海2022年房产契税调整时间

契税缴纳时间：原定3月8日至4月30日的契税缴纳期限，调整为：疫情封控政策解除恢复正常工作生活秩序后，至5月31日，按照原通告相关程序办理商品房契税缴纳业务。

上海市2022年房产税征收标准

法律主观：上海房产税征收标准相关内容如下：计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。

免征点：60平方米/人 税率：房产税按应税房屋市场成交价的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场的税率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。

上海房产税征收标准如下：免征点，60平方米/人；税率，房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。

上海二套房契税新政策2022

综上所述：上海二套房契税征收2023标准根据房屋的面积和成交价格而定，契税税率为3%，但可能会根据市场情况进行调整。

二套房契税，房本满五年：（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米），5%（面积90140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税，具体内容如下：契税 首套房小于等于90平，契税为核定价1%；首套房大于90平，契税为核定价5%，二套房契税评估价3%。

面积大于90平的按2%征收契税。以上就是关于2022年上海二套房政策问题的内容，2022年在上海购买二套普通自住房时，可以使用公积金贷款购买，首付不能低于20%，使用商业贷款购买二套房是，首付比例不能低于70%。

法律客观：2022最新二套房契税政策买二套房契税从3%降到1%。

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