广西房产交易要什么税,广西契税2021年新政策

房产买卖要交多少费用税

1、房屋买卖需要交纳的税费有：1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；5%（房产证未满5年）的增值税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；36元/平的测绘费。

广西契税2021年新政策

1、纳税人选择土地、房屋产权调换，且无需支付差价的，对新换土地、房屋免征契税；支付差价的，对差价部分按适用税率征收契税。第三条 对因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的纳税人，免征契税。

2、《契税法》第三条规定契税税率为3%至5%。《广西契税决定》则明确，广西契税具体适用税率为3%。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（2021年9月1日前仍然有效）规定的契税税率也是3%~5%。

3、目前，广西对符合条件的纳税人仍执行契税的优惠税率，买房按1%、5%或者2%交的契税税率，不符合享受优惠税率情形的，按法定税率3%征收契税；2021年九月一号房产契税新政策——青海省契税税率保持不变，仍旧是3%。

4、第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

5、如下2021首套房退税退多少个人购买普通住房，且该住房是属于家庭*住房的，减半征收契税，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，减按1%*征收契税。

6、法律分析：2021年房产契税新政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

广西二手房交易税怎么计算?

1、首先，契税和印花税都是基于房屋的成交价来计算的。例如，如果一套二手房的成交价为100万元，那么契税就是5万元，印花税就是500元。其次，个人所得税也是根据房屋成交价来计算的，通常是房款的1%。

2、具体计算 *** 如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

3、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

4、二手房买卖税费计算为：契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交总价的0.05%。

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