房产交易大税中税小税,大税中税小税有什么区别

房屋交易税费是什么

个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的555%征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的555%征收营业税。

大税中税小税有什么区别

1、年数区别。根据查询相关资料显示：二手房（住宅）交易有三个税，分别是大税中税小税，大税是房子未满2年，中税是房子超过2年，小税是房子超过5年。

2、大税就是房子未满2年，中税就是房子超过两年，小税就是房子超过5年了。

3、法律主观：房产税 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种 财产税 。 房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，不包括农村房屋。 房产税税率 采用比例税率。

4、税的区分已交契税时间为准，不满两年为大税，满两年未超过五年为中税，超过五年为小税。

房地产交易中买方缴纳的税费为

房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；36元/平的测绘费。

卖方费用个人所得税： 成交价或评估价（取高值）的1%。但若房改房自用五年且为*住房，这部分可免征。营业税及附加税： 高者（成交价或评估价）的5%。如果房产证未满两年，需全额缴纳。交易服务费： 按建筑面积计，每平方米3元。交易印花税： 高者（成交价或评估价）的0.05%，目前暂免。

契税是指在房地产交易中，由买方按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税金。契税的计算公式为：契税 = 交易价格 × 契税税率。契税税率根据房屋的性质、面积、地域等因素有所不同，一般在1%~3%之间。

契税：首先这个费用就是按照了实际成交额的15%来计算。 合同印花税：这个缴纳就是按照房屋实际的成交金额的005%。 产权证印花税：相对来说这个每本只需要交5元。

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