洪都90年代房价趋势分析,增值税和契税一样吗?

老洪都搬迁之后,对青云谱区房价有什么影响?

至于洪都所在的青云谱区，房价是相当便宜的，那是属于相当偏远的地区，但是设施齐全，大家想买便宜的房子，一般会买到青云谱，城南，新建县或者象湖去的。我有朋友在洪都那边买了房子，2000多一平米，所以，洪都在大学里开宣讲会时会讲，那边的房价2000多是正确的。当然也有比较贵的，但是大部分都很便宜。

增值税和契税一样吗?

1、征税对象不同：契税的征税对象是土地和房屋的权属转移行为，而增值税的征税对象是商品和服务的增值额。计税依据不同：契税的计税依据主要是土地和房屋的成交价格，而增值税的计税依据则是商品和服务的增值额，即销售额与购进额之间的差额。

2、契税和增值税是完全不同的税费，两种的区别在于征税对象、税率等诸多方面。契税是在房产交易时由房产接收方所承担的税费，以使用权产生转移变动的不动产为征税对象。增值税在房产行业里是二手房交易时由卖家所承担的税费，对房产在交易流转中新增价值和附加价值的部分进行收税。

3、不是。根据查询吉屋显示，购买新房发票上的增值税部分不在契税计算的总房价里面，所以买房时发票上开的增值税不是要交的契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

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