结算工程款如何避坑,按建筑面积计算造价的施工合同,在结算时需要注意哪些问题
结算工程款如何避坑,按建筑面积计算造价的施工合同,在结算时需要注意哪些问题
1、《建设工程造价案例分析》是一级造价工程师考试中最难的科目。综合性是案例科目的特点。每个题目涉及多个知识点，与前三门课程关联性强，需要有一定的公共课程基础。因此，案例分析科目应在前三门科目复习的基础上进行复习。
1、两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查 *** 进行审查。 （2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。
2、按建筑面积计算造价的施工合同，在结算时需要注意设计变更。因为设计变更可能会改变单位建筑面积中的各工序工程量，但又不改变建筑面积。比较公平的做法是对变更改变的分部分项工程量单独计算费用。
3、建筑工程结算时应注意以下问题：第核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。第工程量是审核的关键。工程量费用是工程造价的主体。第定额单价的审核不可忽视。第其他费用的审核要坚持合情合理的原则。
4、不管是采用定额计价模式的工程，还是采用工程量清单计价模式的工程，施工单位工程结算注意事项包含以下几个方面：核对与编制好结算资料基础任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。
5、注意编制与工程预算项目、工作内容和 *** 相符合的施工组织设计 ：若实际施_T中改变、调整、优化r施丁组织设计，应有相应的汪明性文件。在各种定额的工程鼍计算规则中，很多地方有这样的说明：“由施工组织设计确定。
偷工减料，以次充好 偷工减料以及使用假冒伪劣的施工材料是装修中购房者最头疼的问题。这往往就不能保证装修质量。（5）工程转包 按照 *** 主管部门的要求，家装工程是不允许向别的施工队转包的。
七是笼统报价。多发生在简单家装工程中，故意笼统报个价，而在实际装修中，却派生出多个不在报价内的计价项目，令消费者大花冤枉钱。八是工艺修正。
首先要查看装修公司的购材明细，看看装修公司是否把应该提供的材料遗漏了，有时候装修公司会故意忽略，最后变成业主自己掏钱购买，让业主多花了冤枉钱。注意查看是否有重复计算的费用。注意核算装修的实际面积，检查装修公司是否偷奸耍滑按建筑面积计算了费用。
装修合同陷阱五：舍低就高捞取回扣有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料，让消费者花冤枉钱。装修合同陷阱六：虚报面积增加预算测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。
预算项目不足，后期增项许多装修公司会提供较低的装修报价给业主，而多数的业主对家装行业不了解，于是单纯的以报价来选择装修公司，却忽视对装修公司设计与项目水平的审核。装修结算时有哪些坑？一旦业主与装修公司确立合同，装修公司再通过施工过程增项来提高费用。
二：低报价招揽业务，开工后再增项。个别装饰公司在客户要求报价时，采用“低开高走”的办法，先删减项目给出低于其他公司的报价，吸引消费者签单。在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。 三：设计师故意增项，多拿提成。
拉低某个单项价格 业主一般会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。
装修过程中怎样才能更好地避免这种陷阱呢？户主须做到斤斤计较，将预算报价中的水分拧干。看设计图纸 设计图纸是房子装修的总规划，在看报价的时候，应该与图纸进行核对。要求装修公司在设计图纸上标注用料，户主将图纸与报价单进行对比，看报价单上的用料、报价是否存在水分。
弄清楚材料型号规格 众所周知，相同的材料可能规格不一样，产地也不一样，所以从不同的批发商手中买货的价格也大不相同。举个例子：进口的水管是普通水管价格的3倍或者是5倍，如果不清楚这一项，施工的时候就不会珍惜这些材料，大手大脚，没有节制，等到结算的时候就会在价格上吃大亏的。
选择靠谱的装修公司 每个地方的装修公司都很多，但是我们装修只找靠谱的装修公司，比如杭州恒彩装饰，就是一家比较好的装修公司。通过对比不同的装修公司，选择适合自己的那一家。装修合同要明确责任 很多装修公司在设计方案时，经常砸墙、拆改一大堆，但是实施的时候却做不到或者被投诉。
装修的时候不被坑，需要做到以下几点：对装修公司提前走访，摸清装修价格，以免多花冤枉钱；必须与装修公司签订装修合同，详细规定装修细节，保障自己的权益；装修材料要选择正规厂家生产，不要贪图便宜，可能会影响装修质量；水电改造要做好监督，避免影响日后的正常使用。
厨房装修 厨房吊顶一定不要在中间留洞放灯 厨房灯一定要明亮，防止切菜看不清。同时，一定留在四周装射灯，只装头顶的灯，切菜灯光都会被脑袋挡住，出现阴影。厨房水槽一定要大！大！大！厨房水槽分单槽和双槽的，很多人觉得洗菜和洗水果分开比较卫生，选择了双槽。
第逛装修建材市场，相识行情 装修不要等到到时间了才开始了解行情，许多人都是和装修公司签了合同今后才去看建材的，这样装修的预算风险会比较大。
1、付款应注意收款主体的合格，应与签订合同上收款一方对应。付款如是以支票方式交给收款人，请注意尽量不要开空白抬头。并应要求收款人写收条或开发票。付款要注意与合同应付时间、金额对应。 施工单位支付工程款时应注意什么？付款应注意收款主体的合格，应与签订合同上收款一方对应。
2、一般情况下工程款支付会以以下几个方面来进行：一是直接将工程款打入承包方的指定账户。第二种是选取承包方的有关人员，将工程款打给这个指定的人。第三种方式是将工程款打给第三方，由第三方在转打给承包方。第四种方式是在一些企业资金不足的情况下，会使用房屋抵债。
3、二）避免工程款支付审批手续人为繁琐。有些发包人规定了付款前严格而繁琐的审批程序，在合同约定中应避免发包人内部审核的约定，审核系发包人内部事务，不应作为拖延付款时间的理由。法律客观：《建设工程价款结算暂行办法》第十三条工程进度款结算方式：按月结算与支付。
4、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后，进行结算。
5、工程付款注意事项 合同约定：在进行工程付款前，首先需要明确双方之间的合同约定。合同应明确工程的付款方式、金额、时间节点等关键信息，确保双方对付款条件的理解和认可。验收确认：在支付工程款之前，通常需要进行工程的验收确认。验收应按照约定标准进行，确保工程质量和完成情况符合合同要求。
6、甲方如不按协议支付工程预付款，则按合同条款约定的办法处理。工程进度款支付。工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计处依据计算、支付工程款。甲方如不按合同约定支付工程款，则按合同条款的约定承担相应的责任。
