梅州市房产交易税,梅州二手房都有哪些税费?

二手房买卖双方要缴纳什么税?

法律分析：都要。买方需要交纳的税费：契税：成交价或评估价（高者）×5% （商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

梅州二手房都有哪些税费?

需缴纳：契税、印花税、公证费2%、产权登记费50元、贴花5元。非直系亲属：视同于一般买卖。

营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地 *** 的按成交价1%缴纳。

梅州市地税局：卖方需缴纳以下税费：增值税方面：根据相关政策规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般抄是房款的1% （面积袭在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

过户税费规定是，满2年住房过户免5%增值税。卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。买家首次买房前提90平以上5 二套房买入契税90平以上2 三套契税3 还需缴纳评估费千分之6 印花税万分之5。手续费几百元 过户前提住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

如果是第一套住房，没带过款，首付15万，贷款35万，最好贷款贷到65岁。

多地购房优惠政策期限延长稳楼市政策持续发力

1、连日来，已经有浙江省义乌市、河南省开封市、浙江省绍兴市越城区等多个地区延长购房优惠政策期限，其中义乌市等部分地区已经将购房契税补贴延长至年底。11月10日，义乌市住房和城乡建设局相关工作人员透露，现在只是政策的延期，还没有开始相关补贴申报的流程，具体推进时间节点尚不清楚。

2、近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。

3、近期，江苏泰州、湖南浏阳等地发布稳楼市政策，购房补贴成为“标配”。此外，有的地区鼓励房企自行制定让利政策。

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