1、一般地可分为四大板块:指数板块、行业板块、概念板块和地域板块。指数板块有:50板块、100板块、180板块、沪深300板块等。行业板块有:房地产板块、金融板块、钢铁板块、化工板块、券商板块、汽车板块、商业板块、纺织板块、水泥板块、医药板块等。
与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东*的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
据《个人理财》杂志调查,2005年2月,我国*影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下——温州、上海、杭州、北京、深圳、宁波、广州、厦门、南京、天津、青岛、苏州、大连、福州、济南、昆明、贵阳、太原、西安、沈阳等。
如果单是国内的数据,所有软件都可以。只要下载了历史数据,就可以看到这些年来的所有走势,包括K线和分时。以通达信为例,下载了历史数据之后,切换到某个的K线,移动方向键的左右键,移动到你想要的某个日期,回车,就会显示那天的分时走势。
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楼市也会像股市一样,一波一波,以正弦波的形势向前推进。有起有落,有跌有涨。涨跌有序,有规律可循。也可以画出它的K线图来。让我们来看看2009年中国房地产的这个秋天。第三季度,特别是9月份,上海、福建、浙江等东部地区的销售面积环比有所下降。
对于已经贷款购房的人来说,市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率,如果基准利率变了,已购房者房贷才会跟着变化。比如说基准利率如果从9%上涨到了0%,那么已购房者房贷利率就是0%乘以原来的折扣。
所以按照市场表现来看,房贷利率和楼市行情呈“负向强关联”:房贷利率上调,成交量下滑, 房价 下跌;房贷利率下调,成交量上升,房价上涨。也就是说,房贷利率上调,抑制了购房需求。缘由 至于为什么要在此阶段上调房贷利率?这一点大家一定要做到心中有数。
多家银行上调了房子贷款的利率,这个对于年轻人买房提出了更大的考验,因为这会影响到房子的价格,也会影响到年轻人的偿还能力,因为。年轻人本来没有钱要买房子,那么就得贷款,贷款比率越高成本的压力越大。
影响贷款人的经济负担。当房贷利率上浮时,最直接的影响就是贷款人的还款压力增加。对于已经贷款买房的人来说,这意味着他们需要支付的利息增加,从而增加了整体的购房成本。如果利率上浮幅度较大,可能会超出一些借款人的预期和承受能力,加重他们的经济负担。影响购房市场活跃度。
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