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“三六五网”是一家总部在南京的房产信息网站。这家公司非常强调本地化,它有一半的收入来自于南京这一个城市。公司毛利率高达94%,有八成收入来自网络广告服务费。
“三六五网”仅在南京、合肥两个城市获得的收入,就占它总收入的七成。这种集中在某个区域发展的互联网模式,使它发展迅速,只用了六年,就在创业板上市。
原来,这家互联网公司的收入,八成来自于广告。它的客户,主要是那些房地产商和家居企业。
由于房子以及和它相关的家居产品,天然就具有本地属性,这使“三六五网”立足南京本地市场的策略大获成功。2010年它的毛利率高达95%,比主要竞争对手搜房网高出20%。
在一个区域高集中度究竟为三六五网带来什么优势?我们对比它和竞争对手搜房网的“每百万用户覆盖数”。
根据美国Alexa公司统计的这项数据,在全中国范围内,搜房网是三六五网的八倍。但在南京、合肥等三六五网已开发的城市,三六五网则是搜房网的八倍。
这项指标,是互联网公司收取广告费用的重要依据。哪个网站排名越高,其收取广告费的议价能力就越强。
因此在这个区域市场,“三六五网”拥有*优势。
究其原因,这是因为两家公司采取了不同战略。搜房网选择面向全国,它在全国有314个站点,市场比较分散。而三六五网立足南京,并向杭州、合肥、苏州等长三角发达地区扩张,目前只有8个站点,市场非常集中。
本来在互联网行业,只有一家同类公司可以最终生存,即存在着一个“赢家通吃”法则。但地产行业的特殊性,却让比“搜房网”晚七年创办的“三六五网”利用本地战略,打破这一法则,避开与“搜房网”的正面竞争,实现快速成长,近两年它的收入复合增长率达到52%。
三六五网的模式,使它的现金流比同行更好。它的广告费收入和客户月结,而网络行业普遍采取的结算方式通常是季度或年度结算。公司2011年收入为2.3亿元,应收帐款仅占到总销售收入的12%。
互联网人士艾先生:在中国,“衣食住行”这四个事情亘古不变,规模之大足够容纳无数家上市公司,做精做透一个一线城市都可达到IPO标准。也说明了一个事情,任何一家都很难真正去称霸这四个领域,甚至说根本不可能。
我个人认为,三六五网不应急着扩展,而应该以客户为本,把服务做到位,这是现在搜房、安居客他们做不到的。
在服务行业,规模的快速扩张与服务的标准化一直是矛盾的。这在餐饮、酒店行业尤为突出,放到网站服务也是同理。其中也就海底捞是个特例,这跟他的标准化菜品有关,麦当劳、肯德基也是这个道理。但俏江南、全聚德这些需要一锅一锅炒的,就永远做不到。
房地产*人士王方:搜房网在中国已经形成规模化。早期三六五网在南京的市场确实很稳固,但是时间长了,搜房网的影响力就会波及到南京市场。就目前而言,搜房网在南京等地区的市场份额就已经有所增加。
更何况,未来互联网(房产网也不例外)的发展趋势,是房产电商和移动应用,广告收入的比重会慢慢降低。未来谁控制了移动终端,谁就获得了未来的市场。这也将使得全国性大网站迅速拉开了与小网站、区域网站的距离。
与此同时,随着各大门户,如新浪乐居、搜狐焦点、网易房产的新一轮强势介入,以及2012年腾讯房产正式加入战局,房产网络烽烟正起,未来的竞争只会越来越激烈。房地产网络最终拼的是服务,拼的是按效果付费。楼市后半场开始,房产网络也提前进入淘汰赛。
《创富志》
临汾三六五网信息科技有限公司是2011-06-29在山西省临汾市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于临汾市尧都区秦蜀路229号怡协2号楼3层9号。
临汾三六五网信息科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91141000575994456M,企业法人李俊鹏,目前企业处于开业状态。
临汾三六五网信息科技有限公司的经营范围是:计算机网络技术开发、推广服务;计算机软硬件的销售与维修;商务信息服务;网上销售:服装、鞋帽、日用品、针纺织品、儿童玩具、文化用品、农副产品、日用百货、电子产品、通讯器材、家用电器;房地产中介服务;婚姻介绍服务;企业管理咨询服务;会议会展服务;企业形象策划;软件开发;网页设计、平面设计;广告设计、制作、代理、发布;增值电信业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。在山西省,相近经营范围的公司总注册资本为116636万元,主要资本集中在 5000万以上 和 100-1000万 规模的企业中,共228家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。
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