商场物业费到底包不包含电梯费？你问我答，真相原来这么“硬核”！
商场物业费到底包不包含电梯费？你问我答，真相原来这么“硬核”！
哎呀，商场物业费这个话题，简直比八卦还热闹。你是不是也常常在逛商场时，心里偷偷琢磨：物业费这笔钱，究竟“都吃了啥”？是不是除了打扫打扫、保安看门，还包括电梯费这个“隐藏的宝藏”？别急别急，今天咱们就来拆了这个“迷雾”，让真相盖个戳！
要说物业费这个东西，基本上是个“混搭套餐”。它的内容，像快餐店菜单一样五花八门，但基本上都是围绕着“保障商场正常运转”这点来打包的。按照国家有关规定，物业服务收费一般包括公共区域的保安、清洁、绿化、照明、安防系统维护，以及公共区域的维修维护和管理。不过，电梯费算不算里面的“重头戏”呢？咱们得挖掘一下，也许会有点出乎意料的发现哦。
其实很多人会觉得，商场的电梯是“奢侈品”，用完就走，从不考虑“电费”这个问题。但实际上，电梯可是“藏在暗处”的巨型消费品。你想想，每天无数人上上下下，频繁地启动、暂停，耗电量比你家洗衣机还大！不光电费，还得算点电梯的维护成本，这一块钱是不是比你想象的还贵啊？
那么，电梯费到底是不是物业费的一部分？答案因地而异，但大部分商场的说法都差不多：电梯的运营和维护费，绝大多数情况下，都是算在物业管理费中的。在“物业服务合同”里，可以找到相关条款，大多会注明“公共区域设备设施的维护费用”包括电梯、扶梯等。跟饭店菜单一样，除了“主菜”还会附带“酱料”，这电梯费可是“标准配置”啦。
可是，也不是全部商场都照章办事。有的商场会把电梯费“拆开”计算，作为一个单独的项目收费。就像点外卖，有的只算菜钱，有的还额外加了“配送费”。这主要看商场的“腹黑”程度啦。有些地方为了“福利”或“吸引租户”，会把电梯费包含在物业费里，原本觉得“省心省事”。有人就调侃说：“是不是物业费就等于电梯费包吃包住？”嗯，这个比喻还能更贴切一些。
那保险起见，咱们要看清楚合同细节——别到时候付完物业费，才发现电梯费还要“单独账”，钱包瞬间“瘪半截”。而且，各个城市、不同商场的标准都不一样。有的地方“偏心”，把电梯费硬是放到物业费里，还设计了“返现”或者“折扣”；有的地方则“狗血”地把这部分拆出去，成为“额外收费”的黑洞。买房或者租商铺的小伙伴，可一定要“睁大眼睛”呢，不然被套路可是分分钟的事儿！
从法律角度来看，一些地方 *** 公布的物业管理条例都明确，电梯作为公共区域的基础设施，其维护和运营属于物业服务的一部分，应该包含在物业费内。但是，也要留意具体的合同条款。有些合同里面会“玩”字体，把电梯维护规定得特别“模糊”，让人难以琢磨。如此一来，物业公司和租户之间的“猫鼠游戏”就正式拉开序幕——谁多一句，谁就多一份“吃肉的资格”。
而且，你知道么？其实，很多“电梯费”的问题源于“分裂的管理体制”。一些商场把电梯的维护责任分给不同的公司，比如专门的电梯公司，电梯的维护费可能就不在物业费里，而是单独签合同，按“次计费”。这就造成一个尴尬局面：消费者（也就是我们）在付物业费时，根本不知道背后是否还隐藏着“电梯费用”的灰色地带。这也是为什么，有时候会听到有人吐槽：“我付了物业费，电梯还要自己掏钱？坑爹啊！”
那么，怎么才能“把控”这个关键点？购买或租赁商铺、商场物业之前，务必仔细阅读合同，确认物业费的组成部分。特别注意，看清楚有没有“电梯维护”这项内容，或者“电费”的具体定义。有时候，合理的物业费里会明确标明“包含”还是“额外收费”——这关乎你的钱包大权。说到底，保持“信息透明”才是王道哦，别让看似“芝麻绿豆”的费用，最后变成“天文数字”。
有趣的是，商场里有些“套路”，比如“电梯使用费”其实就是“附加费用”，特别是在一些偏远地区的小商场。你得花钱“刷卡”才能上楼，像极了座“电梯票”。当然，这只是少数“新型”模式，像大中型商业综合体，电梯维护和运营几乎都纳入了物业费中。至于“电梯费包不包”，那得看“合同的脸色”——天知道？不过，凡事都要多留个心眼，别让“隐形收费”变成你口袋里的“隐形炸弹”！
好了，今天这个话题是不是又“火药味十足”？到底物业费有没有包电梯费？答案像“迷彩服”一样，隐隐约约，需要你自己去“辨认”！不过，记得一句话：别只看“价格标签”，还得看“背后故事”。毕竟，花的钱要花得明明白白，才能“心安理得”地逛个痛快！要不然，突然冒出来的“电梯费”，是不是比“薯片钱”还让人抓狂呢？嘿嘿，这个问题还真挺“深奥”……不过，下一次再在商场刷卡时，希望你能笑着“摇头”，心里早已有底啦！
