万达广场租了商铺没装修，能怎么玩转这波“空壳经济”吗？
万达广场租了商铺没装修，能怎么玩转这波“空壳经济”吗？
話說回来，万达广场的商铺空着没装修，这事儿可真足够打破大家的脑洞了。你是不是在想，“哎呀，商铺空置是不是存款都变成负数了？”别着急，咱们今天就来聊聊这背后的财务脑洞大开大米，啥钱怎么赚出来？
首先，大家得明白，商铺没装修可不代表就一直空着等着变成“死店”。多半这些商铺会采用“租而不装修”的套路，留给未来的房东心理战，或者说是“空房象征性出租”的新玩法。实则暗藏玄机——在财务报表中，空铺还能帮房东赚点存货折旧、资产减值的账，反正这些都能给公司做个“财务调剂”。还是那句话，阴阳合同、会计技巧的天马行空表演，正站在荣誉殿堂里的财务大咖们，能玩得风生水起。
再来说说这届“商业地产牛散”。他们聪明得很，明知道空房空着也会有租金收入（即便是最低限度），还可以搭个“存货流转”模型。哪怕暂时没人装修，也不影响商业地产的现金流表现。你是不是觉得，这人均房产投资赚快钱的游戏，就是这么精妙？看得懂的投资人一边嗑瓜子，一边心里嘚瑟：这商铺空空的，是金子还是金矿？
当然，万达这些“空壳商铺”的背后，也藏着投资市场的“皮笑肉不笑”的深意。有句老话叫“租金是硬通货”，但没装修的店铺，其实也挺能帮房东“套牢”租客——像个“白嫖贪官”的贪心龙虾籽儿，让租户愿意用最低价作陪衬，意在保持租金的“刚性”。换句话说，这种“空铺”其实是房东用来“保护财产”的一招，而不只是闲置的“废弃物”。
再细想想，万达广场那些没装修的铺子，能不能变成市场“网红”点？一种套路叫“空店宠物馆”——你以为好像闲置的利润不多，但实际上能折腾出“众筹改造”、“网红直播基地”神马的，草木皆兵。这就好比把一大堆废旧家具堆成“赵本山老师的农村大院”，熬点草根味儿，转型成“网红打卡点”。当然啦，这需要资金投入和创意脑洞，但毕竟“空店”比满座的酒吧还热闹。
你要问，万达这么“空置装修中的商铺”还能玩出什么新花样？别小看了这种“咸鱼翻身”的可能性。有人会考虑到，“空店变动产”的可能性，配合房地产光大资金的“奇招”，能成为“套利工具”。比如，有的房东会偷偷启动“装修贷”，资金借来装饰店铺，等着优惠点租金从“黄铜变黄金”。这操作简直比炒股还 *** ，“借新还旧”地嘴炮一番，时不时出个惊天逆转。
另一个角度，万达广场的空铺还能成为“商业试验田”。Practise makes perfect，嘛。比如铺面打造成“体验馆”，或者“潮玩市集”，未来可能嗑出“乐透中奖”的新玩法。有人会觉得，“空铺不是浪费吗？”其实不然，宅在空铺里的商业思维，可能就藏着下一波“爆款”的钥匙。要知道，行业巨头们，除了炒财币，也喜欢玩点“脑洞大开的”新花样。像是“空房直播”，有人专门用空铺子直播带货，瞬间涨粉到爆。你看，这不就比“等别人装修”还“有梗”吗？
那么，万达广场这帮“空壳商铺”的“财务操盘手”们，下次咱们再遇到“空置不装修”的商铺，是否可以把它当作“存款未换钞票”的一种“特殊资产”？这难不成就是新时代的“空中楼阁”？反正房地产的江湖，本来就变化莫测，谁敢说一场空铺梦，未来就会变成金山银山？
