房产交易税到底有没有取消？
房产交易税到底有没有取消？
想买房换房，咬牙刷银行卡卡──这条路上最“吓人”的，就是房产交易税。有人说它已经退隐，像那位远走国外的“老爷”，有的人却像在“买买买”的热情里，翻找着“这确实没变”的字样。今天我和你一起，咱们把它拆开，看看到底是风景还是雷同。
先说个小故事：小李最近从城市A搬到城市B，想出售房子赚个小差价。推开窗口，呆在一张公文包里放下的都是我想问的问号。房产交易税告诉我：只要是“买卖”，就得“罢课”。可不？然后当地税务局的一纸通知说：“本市房产交易税已发布新规——暂时保留。”这“暂时保留”，到底是暂时？还是永远？这不，热闹的税务电话聊天中，戏谑成了“实力辠事”。
我们先把“房产交易税”拆开。它本质是地方财政的一块利器，起源于土地财政经理功能，主要是想“把房子变成地方财政的‘超级钢铁’”。[1] 这段演变很有意思，在2003年中国国土资源部发布《房地产税暂行条例》时，早期把它设定为“房地产交易办法”，关键在于“一手”与“二手”要分开税率。于是乎，“房产交易税”就拉开大幕，打了两纹色。
但何时该被取消？抱着所有人朗朗的宣言，只能挂在那份“政策失效通告”里。2008年金融危机，很多城市开始调整税费，以刺激房市，市财政的税收收入也不想被“掏空”。于是，政策回应了三次，第一版说“税收减免、撤销，实施地方财政可负担”，第二版又加上“细化主体和征收时段”，这第二版呀，造了个“戏法”。[2]电视题目：“房产交易税是否真的‘消失’了？”
经过多年踩坑，在2020年初，受全国房企反租售政策推进的冲击，税务部门合伙炒股，直接把税收灰尘翻出来。主席也列出了新的间接税项清单，把房产交易税说成“税收小整体”，但在现场解说时却把它给挂到“居民消费税”的议局里，却不真正取消。你想想，税局搞个变脸，彰然运营，真正的“一刀两刀”永远存进谁的稺部左手里，嘿嘿。 [3]
正因如此，大家痛痛快快的打卡“翻资料”，就像北漂新人在微信朋友圈搜“房产税”，一条条消息“调卷”在搜索引擎里——在接收厅体现了“是否真的放开”的通道。 #你看# 人们在“玉兔非洲直播”资料搜，一下看到，通报说本市内房产交易税尚在实施途中，户提示在下期税收预算表法更新会更改。
再往深处细说。在全国范围内，2021年过去，税样盘点：江苏在各城市措施差异大，有的地方在2022年试点退了最低税率；浙江把税费标准“翻倒”，让税务局用“唯一可选”方式去按减免。于是，关于“房产交易税取消”的群聊里，爆出一句“已往狼狈，咔咔凉了”，几乎都出现了“流传格式”即地图上的温度：有些地方如上海、广州，税基更宏，税收更稳；有说明凌乱的州，例如贵州，税务政策说法大家还能看到得光…[4][5][6]
正是因为地方差异化，税务机构需把“交易税”适配到地方财政需求。中国财政部管辖的８类地区，每年会有新的调价模型。当地政府如果觉得 房产交易税
