有着 重庆李嘉诚 之称的张松桥，如今身价到底是多少 (中渝置地股票行情)
有着 重庆李嘉诚 之称的张松桥，如今身价到底是多少 (中渝置地股票行情)
现在的中国，经济发展依旧十分迅猛。这使得很多人搭上了经济发展的快车，从而发家致富。在中国，2020顶级富豪排名前三的是*、马云和许家印，其身价分别是460亿美元、434亿美元和303亿美元。然而今天，我们要介绍一位非常低调的重庆富豪-张松桥，他被称为”重庆李嘉诚“，他的身价到底有多少。
第一：张松桥是谁
首先，我们先来了解一下张松桥是谁。张松桥1964年7月生于重庆，6岁进入了天原化工厂子弟校，1976年进入六中。1980年，高中尚未毕业的张松桥去香港投奔祖母，过了两年半工半读的生活，期间按照华人的传统，继承了祖母的大部分财产，接着采购了一批当时香港流行的电子表回重庆倒卖。此后，张松桥一直在重庆的商圈中摸爬滚打十多年，进入九十年代，张松桥将其经营重心转向香港。对于“张松桥”这个名字，重庆市民大多觉得眼生，但在重庆的主流社会，他却是个颇有知名度和影响力的人物，很多人知道他是加州花园的幕后老板，一个笼着神秘面纱的港商。
第二：张松桥的创业过程
1982年，张松桥回到重庆之后，一直子在重庆摸爬滚打了十几年。进入90年代，张继续活跃在重庆商圈，1992年，他创立中渝实业公司，在当时还一片荒凉的渝北一口气盘下2000亩生地，首家开发建设北部新城，其兴建的加州花园最早给重庆人带来社区概念。 其中渝港于1993年上市后，已发展成拥有4家上市公司的集团公司，资产总值约20亿港元，该集团公司拥有耗资70亿元的香港西区海底隧道37%经营权权益，香港隧道及高速公路有限公司37%权益，香港驾驶学院70%权益，香港快译通35%权益，地产方面拥有九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等。2007年8月，张松桥与中海油集团认购了香港上市公司中电新能源13亿股新股，认购完成后，张松桥在中电新能源中的持股量达到了8.21%。2017年，张松桥名下的中渝置地发布公告称，公司的间接全资附属公司以11.35亿英镑（约合人民币101亿）现金买下伦敦金融城最高楼利德贺大楼的全部股权。而中渝置地2016年年报显示，目前其在中国内地已无任何土地储备。与此同时，公司也将内地几乎所有项目全部出售。年报中写道：由于本集团约于两年前已预见中国二线城市物业市场的不明朗情况及风险，以及中国经济疲弱的趋势，便决定重整其业务策略，带领公司发展跨越中国地域，扩展到其他国家。
第三：张松桥的身价
最后，我们来了解以下张松桥的最新身价。2007年，胡润在上海发布百富榜，上榜的800名富豪中有15名重庆胡润百富人，重庆富豪上榜数量居西部第2位。最富有的重庆人就是素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥。在胡润的榜单上，张松桥的个人资产快速膨胀，2006年张排全国第221位，个人资产仅15亿元，而2008年排在全国第48位，资产因股价上涨等原因上涨了8倍以上。现在，根据2020年2月26日发布的最新胡润全球富豪榜数据显示，张松桥以200亿元人民币财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第958位。以及根据2020年3月20日发布的胡润全球房地产富豪榜数据显示，张松桥以200亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第93位。综上可知，张松桥现在的身价是200亿元人民币。
以上就是有关”重庆李嘉诚“张松桥的一些身价信息介绍，最后感叹一句：富豪的快乐我们体会不到。
1 目前尚未有确切的消息表明。
2 可能是由其他开发商接手，或者是被 *** 收回。
3 黄陂万基的接手情况仍需等待相关部门的公告和消息确认。
一、此前，中渝置地曾发业绩亏损预警，据称“预亏主要是因为土地贬值造成的”。
二、在常人的印象里
报忧股(预减或预亏股)糟糕的业绩会拖累股价下行
风险较高
往往遭冷落与唾弃。
三、中国平安18日公布了2008年第三季度业绩预亏公告
亏损主要来自公司对投资富通集团股票的巨额浮亏进行计提减值。
四、停
钱总你就别提上厕所的事了
你刚才说黑豹股份预亏的消息已经在华海金融圈子里传开了是吗?“韩志强也意识到问题的严重性了。
五、赛格三星拖累深赛格09年预亏或超3亿元。
六、而2004年却预亏6亿元
有分析人士指出
2004年以来公司就进入了多事之秋
巨额违规担保、上市公司资金被占用等等逐渐使公司陷入困境。
七、而今晚公告的巨额预亏
打破了投资者的预期。（预亏造句zaojv）
八、比亚迪业绩预亏高股价恐难支撑。
九、对于巨额预亏
索尼(中国)在给《每日经济新闻》记者的回复中提到
索尼(中国)将积极配合索尼集团在提升运营效率和竞争能力方面的各项举措。
十、周婵媛)日前
伊利所发布的一则“预亏公告”
引起了资本市场的波动。
十一、要求公司说明2014年度业绩预亏相关信息形成的主要时间节点
并提交相关内幕信息知情人名单。
十二、京华时报讯(记者王浩娇)昨天晚上
中船股份发布业绩预亏公告
因连续两年亏损
公司可能将被实施退市风险警示。
十三、由于可预测的未来局势可能恶化
自从2002年3月以来
全日本航空公司第一次全年预亏。
十四、有统计数据显示
上半年房地产企业并非都是赚钱的香饽饽
截至目前
已披露上半年业绩预告的52家A股上市房企中
近四成中报预亏
其中多数为中小型房企。
十五、王传真)中国平安18日公布了2008年第三季度业绩预亏公告
亏损主要来自公司对投资富通集团股票的巨额浮亏进行计提减值。
十六、本报讯(记者欧洋)昨日
陕长岭(000561)发布2001年业绩预亏公告
这是我省第一家发布预亏公告的上市公司。
十七、京华时报讯(记者王浩娇)昨天
“创业板造假第一股”万福生科发布了2013年业绩预告
公司预亏上亿元
或将因连续三年亏损被暂停上市。
十八、不过
假如未来的亏损都能当作涨价的理由的话
涨价其实已经无需理由
而完全可以随心所欲
只需“预亏”即可。
华科是正规的金融机构，金融机构都是不收费用的，挣得是返利，车贷的手续费都是卖车的收的，与金融公司无关，包括店里的厂家金融也是不收费的，你去哪个店里买车贷款都是要交服务费的。
华科融资租赁有限公司系国家商务部批准，由重庆市科学技术研究院牵头，联合香港上市企业中渝置地、深圳中科商业保理有限公司中外合资企业，也是科技部认可的国内首家定位于“服务科技、服务创新”的全国性机构。经营业务主要是为交通运输工具、节能环保与新能源、先进装备制造、医疗健康、社会公共服务等行业提供融资租赁。
拓展资料:华科融资租赁有限公司成立于2013年06月20日，注册地位于重庆市九龙坡区含谷镇含兴路38号309号房，法定代表人为江倩。经营范围包括直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁、项目租赁、跨境租赁等融资租赁业务;租赁业务;向国内外购买租赁财产，租赁财产的残值处理及维修;租赁交易咨询和担保;企业管理及财务咨询;与租赁有关的技术开发、技术咨询、技术服务、技术 *** ;投资、融资咨。值得注意的是网贷与传统贷款方式相比，网贷完全是无抵押贷款。并且，央行一再明确：年复合利率超过银行利率4倍不受法律保护。也增加了网贷的高风险性(一般是银行利率的7倍甚至更高)。由于网贷是一种新型的融资手段，央行和银监会尚无明确的法律法规指导网贷。对于网贷，监管层主要是持中性态度，不违规也不认可。但随着网贷的盛行，相信有关措施会及时得到制定和实施。
在进行网络贷款时公民也是可以足不出户的完成所有的贷款申请的各项步骤，那么在申请贷款时也是需要提交本人真实准确的材料，同时在办理贷款手续后也是需要及时的进行偿还义务，否则也是会给自身的征信带来影响，从而影响到后续的购房购车等各项工作。
前些天，知名房地产博主卢俊在℡☎联系：博发了一篇文章：《半夜看完孙宏斌℡☎联系：博，越想越后怕》。
让他害怕的是，不论面对什么样的市场和争议，孙宏斌总是能够从生意人的角度来看待问题。
对于房地产的前景，他说：“做房地产像养猪，猪肉贵了都抢着养，养大了，贱了，贱了都不养了，又抢购了。”
对于市场，他说：“人们在市场坏的时候会把市场想的更坏，这时候机会会更多。在市场好的时候会把市场想的更好，这时候可能是风险最大的时候，这时候需要更多的小心和谨慎。 ”
孙宏斌似乎不在意市场变动如何，他心里一直有自己的一把算盘，而外人却听不到珠子敲打的声音。
孙宏斌比起其他企业家，他估计更加符合“破釜沉舟背水一战”这句话。
寒门贵子，考上清华，进 *** 想，被柳传志相中，当上经理，然而功高盖主，被柳老大送进监狱。
提前出狱，东山再起，建立顺驰，打入地产界，成为中国最大的地产中介商之一。
后将顺驰出售，集中经营融创地产集团。
在资本时代摸爬滚打，经历过失败，陷入绝望，但仍凭自己努力站上高位。
2017年，孙宏斌以688.5亿元的财富登上福布斯中国富豪榜第14名。
2018年，以414亿元财富排名《福布斯中国400富豪榜》第32位。
2019年，以707.1亿元财富在《福布斯全球亿万富豪榜》排名160位。
2020年4月，以92亿美元财富位居《福布斯亿万富豪榜》第147位。
孙宏斌始终信奉着梦想至上，即使失败，也值得尊重。
因而在贾跃亭两袖清风、钱袋空空时，孙宏斌带着几位大佬投资乐视165亿。
最后乐视还是“扶不起的阿斗”，孙宏斌的165亿也打水漂了。
他依然笑嘻嘻表示，失败了正常，这就是生意。
被生活拷打的孙宏斌，面对生活似乎多了几分乐观，少了几分较真。
孙宏斌今日之脱洒处，皆从先年之不如意处得来……
1963年，孙宏斌出生在山西临猗县的贫困山村里。
他是家里的老大，从小就很懂事，做事很有主见。
跟同村的小孩一起玩 游戏 ，孙宏斌总是能掌握主动权，分配角色。
因为小孩们都信服他，愿意听他指挥。
村里人觉得孙宏斌长得矮小，竟然能让一群比他高大的孩子听他的话，也太厉害了，于是大家都叫他“强娃”。
当所有人都安于一个小小的山村时，孙宏斌卯足了劲要冲出去。
读书时特别用功，上课两眼不敢往外瞟，只死死盯着黑板，做笔记。
害怕错过重点，做笔记时速度很快，喜欢用符号来代替文字。
同学们知道他成绩好，想借他笔记来看看。
结果那些“鬼画符”似的笔记，谁都看不懂，只有孙宏斌知道自己在写啥。
课上吸收知识很快，课下别人玩耍，他就一头扎进小书店里，读课外书，一读就是一下午。
那是镇上仅有的一家小书店，从学校到书店，孙宏斌需要走上两个钟的路程。
冬天，山西的雪下得格外认真，一下子就覆盖了条条大路。
孙宏斌仍踏着雪，奔向书店。
天气冷，又下大雪，书店开门的时间比往常晚。孙宏斌就站在门口，一边背书一边跺脚取暖等书店开门。
有时候，学校放假，孙宏斌在书店一待就是一天。要是读到精彩部分，孙宏斌连午饭都忘记吃了。
店员好心提醒他，可他两眼盯着书本，摆摆手说：“等会，看完再吃也不碍事。”
1977年恢复高考，很多中途被迫辍学的人纷纷拥着参加，当年就有610万人参加高考。
而当年的孙宏斌才14岁，还没完成初中学业。他也想搭着这班顺风车，参加高考。
从填志愿到考试，都是他一个人操办的。
在临考试那会，他生病了。因而上考场前，他输了液后马上上场考试。
在录取率不到百分之七、生病的情况下，孙宏斌如愿考上了武汉水利电力学院，攻读水利专业。
那年，孙宏斌才15岁。离开山西，只身一人来到陌生城市武汉。
孙宏斌的大学生活并没有像普通大学生生活那样，丰富多彩。
他的生活只有教室、图书馆。
每天窝在图书馆学习，看书，看的书涉及多个领域，有经济学、心理学等等。
最后，孙宏斌考取清华大学工学硕士，又从武汉跳到了北京。
从清华毕业后，被分配到中国环境科学院工作，那是人人羡慕的“铁饭碗”。
科学院的工作，对孙宏斌来说极其枯燥无味。每天按时上下班，上班搞搞科研，没事就在办公室喝茶看报闲聊。
做了三年之后，孙宏斌愈发觉得这种日子虽然安逸，但一眼就看到头，没什么挑战性。
但孙宏斌又不敢轻易离开这个铁饭碗。
有时他又觉得现在离开的时机不对，日日夜夜都在纠结与苦恼中度过。
在孙宏斌的人生轨道上，搞怪的不是红绿灯，不是时机，而是他数不清的犹豫。
有一天，孙宏斌在办公室里喝茶看报，突然在报纸的边角里看到联想招聘公告。
当时，联想集团老板柳传志想要扩大规模，可公司元老总想求稳，不愿陪着柳传志颠簸。
无奈之下，柳传志只能招聘一些年轻人，吸收新鲜血液进来联想集团。
要求毕业于重点大学，会计算机。
孙宏斌虽然是水利专业的，他还是想试试看，于是，拨打了招聘信息上的 *** 。
由于孙宏斌自身条件过硬，又在中国环境科学院待过，更重要的是，孙宏斌当时谈吐之间透露出的自信深深吸引了面试官。
意料之中，孙宏斌被录用了。
当时，孙宏斌放弃铁饭碗，到一家小公司（当时联想成立才4年）上班，家里人都十分不解。
但孙宏斌也没有听取家里人的意见，仍执意地辞掉了科学院的工作。
进 *** 想之后，一切也没有孙宏斌想象得那么美好。
由于自己对计算机一窍不通，孙宏斌必须得靠自己的额外努力去弥补不足。
也因为他的出身，即使他是清华大学毕业，同事也没有把他放在眼里。
他们觉得孙宏斌就是一个穷酸子，一开口那口满满的山西口音，便知道他永远不会有什么出息。
孙宏斌也没有理会别人的看法，一心做好手头的工作，下班了就窝在宿舍学习计算机。
工作上那股拼劲，更是让人感到害怕。
当时孙宏斌从最底层的销售开始干起，天天在外跑业务，即使生病了，也不敢松懈。
同事们都说他应该改名叫孙疯子。
而就是这样的“孙疯子”，被柳传志相中了。
柳传志觉得孙宏斌小小年纪就考上清华，做事又这么拼，要是一辈子都干销售，就有点“大材小用”了。
每天一大早，柳传志就叫孙宏斌到办公室汇报工作，汇报完还会找话题跟他聊聊天。
表面上是汇报工作，闲聊，实则是训练他普通话。
一有什么新工作，柳传志第一时间想到的就是孙宏斌。
孙宏斌也没有辜负柳传志的期待，凡事都完成得极其完美。
有时候，即使工作已经完成了，为了防止出现纰漏，孙宏斌还会献上Plan B。
很快，柳传志破格提拔他成为企业发展部的经理，处理除北京公司在外的其他分公司的事务。
这些分公司在孙宏斌的带领下，年销售额直逼2500万。
柳传志非常满意，几乎完全放权给孙宏斌。孙宏斌成为柳传志身边的大红人。
柳传志对于分公司放养式的管理，既助长了孙宏斌的傲气，也让员工与孙宏斌的关系越来越好。
当时私底下流传着“孙总的才干在于柳总之上”等话。
员工还有意无意地在孙宏斌面前，夸赞他能力，暗示他的实力不该如此被掩盖。
久而久之，孙宏斌愈发有点飘飘欲仙了。柳传志重用他，他反而觉得柳传志是在压制他。
联想的元老纷纷向柳传志通风报信，认为柳传志如果再放任孙宏斌，联想很快就易主了。
柳传志正苦于没有理由架空孙宏斌，结果手下的人查到孙宏斌暗箱操作，将分公司的资金悄悄转移到自己户下。
便以挪用公款的罪名将孙宏斌送进了监狱。
可铁栏栅门并没有挫伤孙宏斌的信心，他在监狱里又谋划着自己的下一步。
在监狱里，孙宏斌没有意志消沉，而是正常读书看报，有时还会写写文章。
监狱的生活让人很容易屈服，但孙宏斌仍提起精神，每天坚持运动。
由于表现良好，孙宏斌被减刑一年，提前释放出狱。
在监狱的三年，他不仅趁机提高自己，也深深反省了自己。
他学会了低头，为了更好的未来首先得低头，承认自己不如别人。
出狱后的孙宏斌第一时间不是回家，而是去找柳传志。
跟柳传志道歉示好，并向他借50万。柳传志也没有斤斤计较于当年的事，慷慨地将50万送给了孙宏斌。
孙宏斌拿着50万，来到天津成立了顺驰集团，开始进军地产界。
28岁跌落神坛，三年后又从零开始，真正干起了自己的事业。
孙宏斌采用了新的房地产开发模式，就是先用较低的自有资金启动项目，随后立即进行土地开发，用销售回款来支撑后期建设，再用项目盈利作为新的自有资金启动新项目 。
这样既解决了初期资金不足的问题，也可以让顺驰顺利介入地产界。
2002年，孙宏斌带着顺驰在天津占据一席之地，业务占到整个天津房地产开发总额20%。
顺驰的辉煌，让孙宏斌再次膨胀起来。他在中城房网会议上，放出狂言：“顺驰的目标就是全国第一，也就是要超过在座的所有房地产公司，包括业界品牌最好的万科！”
台下的万科集团老板王石倒没有把孙宏斌放在眼里，对孙宏斌的狂言不以为然。
孙宏斌也说到做到，2003年顺驰年销售额达到45亿，第二年快接近100亿。
在2004年，孙宏斌更是出手从王石手中抢到了一块土地。
正巧，04年国家政策出台，房地产市场迎来了萧条期。
顺驰集团一下子蔫了，拖欠土地费，负债累累，债务高达46亿。
王石更是在全国房地产论坛上“告状”，指责顺驰破坏行业竞争规则。
双重打击之下，顺驰垮了，孙宏斌只能以12.8亿的价格将顺驰卖给了香港路基基建公司。
说是卖，其实是低价甩卖。
出狱后的孙宏斌，努力从低谷爬起，在房地产行业挣扎了十年，结果黄粱美梦一般，又摔得粉身碎骨。
但孙宏斌并没有就此打住，他决定破釜沉舟，再试一次。
王石以为孙宏斌就此沉浮，不敢再嚣张了。
可孙宏斌稍作休息了一会，孙宏斌又开始投入精力经营另一家公司—融创中国。
2008年，孙宏斌用20.1亿拿下北京海淀西北旺地块，推出北京西山壹号院。
2010年，融创中国在港交所上市。
2014年，孙宏斌已经带着融创成功跻身于中国排名前十的房地产企业。
从此以后，孙宏斌开始了“买买买”的路程，相继并购绿城中国、中渝置地等等。
在上海、杭州、北京等城市大手笔购地。
并购的程度也吓得王石开始“好心提醒”他：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了”。
对此，孙宏斌也没太当回事，通过℡☎联系：博回应，“感谢提醒”。
此后，更加快了自己收购的步伐。孙宏斌如此举动，更是让业界大佬看不懂。
更加看不懂的是，2016年贾跃亭陷入低谷，乐视走到尽头。
业界个个翘起二郎腿，隔岸观火，没人出手拉贾跃亭一把。
救世主孙宏斌不仅融资165亿，更是在2017年亲自坐镇乐视，成为乐视董事长，让贾跃亭安心在美国造车。
“乐视别的都没问题，就是缺钱。”
投资乐视的同时，孙宏斌还有余力收购万达商业旗下13个文旅项目的91%股权，交易金额为438.44亿元。
在人们震惊之余，孙宏斌又以62亿元收购13个万达文旅城设计、建管理公司。
2017年，融创销售额高达3620亿元，而孙宏斌也以688.5亿元的财富首登福布斯中国富豪榜第14位。
对于孙宏斌连续购地的钱从何而来，孙宏斌表示，都是销售收入，拿收益的钱再去买地。
如今融创前景一片大好，一直稳居房地产企业前四，孙宏斌也一直是富豪榜上的常客。
孙宏斌摔了两次之后，这次仿佛真的站起来了，而且站得更加稳了。
也许，从联想到融创，孙宏斌没有倒下的真正原因，不是资本，是他克服了失败的惯性。
在锒铛入狱之时，他没有屈服于现实，而是跳出“失败—放弃自己”的怪圈，重新振作起来。
在贱卖顺驰时，他没有听从身边的声音，觉得自己不行，而是停下来思考，重新制定目标，重新出发。
生活是种律动，有光有影，有左有右，滋味就在这变而不猛的曲折当中。
孙宏斌恐怕已经尝到了这滋味。
-END-
作者：罗小洁
银行按揭款到款周期被拉长至三个月甚至一年
不仅负债成本过高、销售困难、融资渠道不畅，就连房款回笼也遇到了障碍，由于银行头寸减少，部分地区的开发商销售额并不能很快悉数回笼，目前只能收到首付款，银行按揭款到款周期被拉长至三个月甚至一年，这将使得开发商的资金链面临更严峻挑战。
按揭回款周期拉长
“签订销售合同后，银行按揭款以往1个月以内就会打到我们账上，但是，现在起码要三个月以上，有的甚至拖半年、一年。”一家在香港上市的内地房企财务人员向记者抱怨。
据了解，除了成交萎靡延长了房地产企业资金回笼，由于银行头寸减少，按揭回款周期拉长的问题也摆在了开发商的面前。上述人士告诉记者，已签合同的项目只能收到首付款，银行按揭回款至少要拖三个月以上，已经成为内地开发商普遍面临的问题。而且如果银根进一步收紧，这样的现象将日益增多。在融资渠道堵塞的情况下，回款困难将使得开发商的资金链面临更严峻挑战。
记者从深圳多家银行了解到，由于央行收紧银根，一再提高存款准备金率，商业银行头寸吃紧，普遍收紧了房地产按揭贷款，房贷按揭利率普遍较基准利率上浮10%到30%，二手房贷款基本已处于半停滞状态，而新楼盘的按揭贷款也仅提供给有长期合作关系的开发商，而且放款速度较之前确实慢了很多。
国泰君安(香港)地产分析师余立峰认为，在融资渠道堵塞、成交量回落及按揭回款周期拉长等多重压力下，房地产开发商特别是中小型的地产公司面临的财务压力是很大的，加上当前市场对楼价下降的预期较大，打压了投资需求，估计开发商“以价换量”的可能较高，未来内地楼价将有一定幅度的下调。
房企到底差不差钱?
虽然“资金链趋紧”的报道不绝于耳，但在香港上市的内地房企砸真金白银回购自家股票的行为却丝毫没有受到影响。港交所的股权回购资料显示，截至10月11日，共有8家内地房地产企业在香港回购了自家股票，回购金额合计15.1亿港元，占今年以来港股回购总额的17.3%。
在销售遇冷、融资渠道受限的当下，内地房企仍有余力回购股份，不得不让人怀疑开发商是否真的“资金紧张”。
在近两个月的回购潮中，世贸房地产在9月19日至10月4日期间10次入市，共回购8406万股，涉资5.14亿港元;此外，雅居乐地产也在8、9月间7次出手，合计回购2327万股，涉资1.67亿港元。
而事实上，不仅是近两个月，今年以来，不断有房企入市回购公司股票，其中中西部地区的房地产开发商中渝置地，是回购最频繁的公司。中渝置地在4月至9月份之间，出手达21次之多，回购金额总计3400万港元。而回购金额最大的是恒大地产，该公司于7月19日在恒大地产以6.56亿港元一次性回购自家股份1.1亿股。此外，参与回购的内地房企还有合生创展、远洋地产、众安房地产、北京控股，回购金额依次为7100万港元、4900万港元、1400万港元及500万港元。
从回购的活跃程度看，内地的开发商似乎并不“差钱”。翻阅半年报发现，一些参与回购的公司现金流确实较为充裕。以碧桂园和世贸房地产为例，这两家公司今年上半年的速动比率较去年底竟逆势上升，分别从去年底的从0.58、0.54上升至0.62、0.74。当然，并非所有在港上市的内地房企财务状况都如此乐观。
财务状况分化严重
记者发现，随着调控的深入，在港上市的内地房企的财务状况出现严重分化，一些销售业绩不佳的公司，现金流已经出现困难。
统计数据显示，除了最近负面新闻频传的绿城中国，中海外的情况也不容乐观。中海外今年6月在全国各地开展了大幅度的楼盘促销降价活动，今年前8个月累计完成销售648亿元人民币，完成全年销售目标81%。但该公司存货占流动资产的比重高达76%，后市资金回笼压力仍大。
事实上，受房地产调控不断加码影响，大部分在香港上市的内地房企今年的销售业绩均不理想。在今年前8个月，世贸房地产、雅居乐等，均只完成了全年销售目标的一半左右。9月和10月是楼市的传统销售旺季，今年却并没有给低迷的房地产市场带来太多惊喜。碧桂园、龙湖地产及合景泰富已发布9月份及黄金周期间的销售数据。其中，碧桂园9月份实现销售合同销售金额约27亿元人民币，环比继续下跌。
在2010年底普遍“不差钱”的内地房企，到如今已是几家欢喜几家愁。销售业绩较好，且通过海外发债等各种方式集资的企业，当前的资金链并未较去年底恶化，有的甚至较年初充裕;而销售业绩滑坡又没有及时融资的企业，随着调控的升级，资金链已出现吃紧疲态。
看来，在银行按揭款回款周期也面临拉长的当下，无论是“差钱”还是“不差钱”，开发商都必须为加快资金回笼动脑筋了。
