房产写两个人名字卖房后财产怎么分配「卖房后财产分配怎么算」

本文摘要：房产写两个人名字卖房后财产怎么分配 法律分析：一方卖房子时要取得对方的同意，合同也要两个人的共同签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二...

房产写两个人名字卖房后财产怎么分配

法律分析：一方卖房子时要取得对方的同意，合同也要两个人的共同签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

老人卖房想把钱分给子女,依法应该怎样分配?

〖One〗房子是姥姥姥爷共同财产。姥爷去世以后，属于姥爷的那一半房产，如果姥爷没有遗嘱就应该依照法定继承分配。即姥姥、两个女儿每人三分之一。具体来说，目前这个房子姥姥有1/2+1/3=2/3的所有权。大女儿和小女儿各有1/6的所有权。现在这个房产属于三人的按份共同财产。

〖Two〗法律分析：房屋登记谁的名字，房子是谁的。如果房屋是老人的，其他人无权干涉，老人可随意处置。如果老人死亡，按照遗嘱进行分配，如果没有遗嘱，依照法定继承办理。

〖Three〗在收回后，则又是父母的财产了，父母有权另行处分。即在这种情况下，父母“要给其它子女分一份”的愿望是实现的可能的。

母亲去世,父亲要卖房,如何财产分割

〖One〗在中国法律框架下，如果房子属于父母的夫妻共同财产，在母亲去世后，按照法定继承的规定，先分出一半房产给父亲。剩下的一半则由父亲与女儿共同继承。因此，父亲并不能单独处置整套房产，他只能获得其中的四分之三份额，而女儿则可以继承四分之一的房产份额。

〖Two〗【法律分析】：需要子女同意，因为配偶和子女同为法定第一继承人。首先需要对该房产进行分割，因为毕竟有其他子女的一部分的继承权利。只要父亲将其他子女的份额支付价款，房产就属于父亲的个人财产了。然后就可以进行房产变更手续。

〖Three〗母亲去世，这位父亲不能独自卖掉住房，需要首先办理继承这位母亲的三分之一份额房产，然后确权后，由这位父亲和儿子一起到房管办理住房过户。办理继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话依照遗嘱执行继承。无遗嘱指定继承人，需要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。

婚前协议房子共同财产房子卖了之后财产是谁的

法律分析：婚前协议房子共同财产房子卖了之后财产按协议约定分割。如果婚前协议约定房子归共同所有，则在婚后卖了之后的财产归夫妻双方所有，离婚时可以按照协议约定的比例分割，没有约定比例的，平均分割。当然，前提是婚前协议的约定合法有效，处理的房产不侵害他人的利益。

综上所述，婚前房产在婚后出售所得款项通常不属于共同财产，而属于出售方的个人财产。这是基于法律对婚前财产所有权的明确规定，旨在保护个人财产权益。当然，具体情况还需依据相关法律法规及婚前协议等文件来确定。

婚前协议 约定 离婚 后将男方婚前的房产归女方，这是 赠与协议 ，协议有效但不生效。房产作为不动产财产，男方要赠与给女方的，必须办理变更登记（也就是过户），否则，男方随时有权撤销赠与。

法律分析：你们的婚前协议，不属于财产公证，也就不需要公证处，你们夫妻的协议属于一种赠与关系或协议关系，是有法律效力的。在离婚时，该房产属于双方各一半。

根据法律规定，如果房产证上加上老婆名字，属于对老婆的赠与，如果没有婚前财产协议约定，那么这房子就属于夫妻共同财产。男方在离婚后，需要分一半给老婆。在房产证登记之前，你反悔不赠与了是可以撤销的，但是一旦登记了就不能单方面更改，除非你老婆同意，因为这也属于她的财产。

假设房子是由你的父母出资购买，且是在你婚前自行购置的，从法律角度来看，这种情况下的房子显然属于你的个人财产。即使你们通过财产公证约定财产共有，这也仅是对夫妻婚后双方财产处理的一种公示，并不意味着没有详细财产记录的情况下，你的个人财产就会自动转变为夫妻共同财产。

卖房子的收益,请高手帮忙给算下如何分配?

你们可以根据目前的单价计算出房子总的价值，然后扣除银行未还的贷款部份，再减去首付部份，剩下的就是之前有每月还款的金额了（之前的还款中有差不多一半的部份是做为银行利息让银行收取了的），你们这样倒过来算，就非常的清楚了。

先算出结余净利润=115748-42372=73376；每人应分得利润=73376/2=36688 甲方应给乙方款=106048-40372-36688=28988；即：即甲方手中持有利润减去自己开支的费用，再冲减自己应得的利润就是应该返还乙方的款项，如有疑问你可验算一下乙方（9700-200+28988=36688）。

粗算一下：销售经理月定额在4000，业务员月定额在4000比较合适。这样能保本经营，在此基础上，增加了销量，就是利润了，你可在此基础制定提成比例，比如，在此基础上，每增加1000，提成0.2元/个，销售员得0.2，你得0.5，（当然你还要负担税金以及出纳员的奖励）。这是一个思路，你参考一下。

营业利润的计算公式为：营业利润 = 营业收入 - 营业成本 - 营业税金及附加 - 销售费用 - 管理费用 - 财务费用 + 投资净收益 + 资产处置收益。详细解释如下： 营业收入：这是指企业在销售商品或提供劳务时得到的收入总额。这是企业日常经营活动产生的收入，是计算营业利润的基础。

接下来，按照收益率的计算公式，我们能计算出当月的平均收益率。这个公式为：（最终资金-初始资金）/初始资金 × ***。将数据代入公式中，我们得到：（11-10）/10 × *** = 10%。所以，当月的平均收益率是10%。这个数字显示了你在一个月内的投资增长幅度。

问题二：年化收益率计算公式 收益=本金*年利率/**天数 年利率=收益/天数**/本金****=20000/14**/350000****=1498 问题三：投资年收益率怎么算？ 投资年收益率= 年利润 / 投资总额 问题四：月平均收益率怎么算。

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