如何判别投资性房产及其收益价值?直接资本化法(适用于暂时空置的投资性房地产，属于收益法)将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。投资性房地产涉及投资收益吗1、法律主观：成本模式下的转换核算要点：对应结转，不...